Obręb ewidencyjny · Katowice

Ceny mieszkań Katowice — obręb ewidencyjny Szopienice (Katowice, ul. Wiosny Ludów)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Szopienice 246901_1.0006 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 079 zł/m²

-13,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

210 000 zł

Mediana metrażu

36,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Szopienice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 437 transakcji.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 079 zł/m², a mediana metrażu 36,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	334	3 589 zł/m²	148 500 zł	38,0 m²
Garaże	4	1 086 zł/m²	26 000 zł	18,0 m²
Działki budowlane	76	233 zł/m²	430 500 zł	1 363,5 m²
Działki rolne	1	77 zł/m²	50 000 zł	649,0 m²
Działki pozostałe	18	25 zł/m²	615 000 zł	422,0 m²
Budynki	18	3 741 zł/m²	645 000 zł	83,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 404 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -10,1%

Zmiana 1 rok ? -13,8%

Zmiana 2 lata ? -17,4%

Zmiana 5 lat ? +0,2%

Zmiana 10 lat ? +79,5%

Zmiana od szczytu ? -17,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Katowice; część danych: Katowice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 148 500 zł — z 334 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 148 500 zł
Mediana ceny za m²: 3 589 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 38,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 694 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 802 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Katowice
Liczba mieszkań w próbie: 334

Cena całego mieszkania 148 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 92 322 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 129 622 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,5%

Saldo migracji 2025 -6 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach

10 802 zł+105,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 634 zł+129,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

115,2%-11,6

Stopa bezrobocia?

1,5%-2,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,0%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Katowice

277 415 -7,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

130 86747,2%-8,2%

Kobiety?

146 54852,8%-6,9%

Wiek

0-14 lat?

33 00511,9%-9,1%

15-29 lat?

37 63513,6%-24,7%

30-44 lata?

67 94924,5%-0,5%

45-64 lata?

71 92225,9%-16,6%

65+?

66 90424,1%+13,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.

-6 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

0,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,4+2,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

3 130

Wymeldowania?

3 136

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach

41,4-16,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,5+3,6

Wodociąg?

274 847-7,2%

Kanalizacja?

267 041-1,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.07.2026	Przelotowa 3, Katowice Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	90 000 zł	2 493 zł/m² ?	36,1 m² ?	1/1 ?	2	3
07.07.2026	ul. Morawa 91c, Katowice Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ?	275 000 zł	7 246 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	10
26.06.2026	Józefy Kantorówny 9, Katowice Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ?	320 000 zł	5 079 zł/m² ?	63,0 m² ?	1/1 ?	3	4
23.06.2026	Zamenhofa Ludwika 18a, Katowice Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ?	495 000 zł	6 547 zł/m² ?	75,6 m² ?	1/1 ?	5	3
17.06.2026	Zamenhofa Ludwika 14, Katowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	167 000 zł	4 554 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	2	1
26.05.2026	Wiosny Ludów 21, Katowice Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ?	375 000 zł	5 005 zł/m² ?	74,9 m² ?	1/1 ?	4	3
07.05.2026	Józefy Kantorówny 12, Katowice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	219 000 zł	6 050 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/1 ?	2	2
27.04.2026	Morawa 93b, Katowice Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ?	348 000 zł	7 056 zł/m² ?	49,3 m² ?	1/1 ?	4	6
23.04.2026	Morawa 119c, Katowice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	225 000 zł	7 705 zł/m² ?	29,2 m² ?	1/1 ?	2	1
20.04.2026	Wiosny Ludów 32b, Katowice Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	186 000 zł	5 621 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	3	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Katowice