Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zarzecze, Katowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 366 zł/m²
+12,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
940 500 zł
Mediana metrażu
104,8 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 24 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zarzecze to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 772 transakcje.
Budynki: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 366 zł/m², a mediana metrażu 104,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 132 | 5 532 zł/m² | 527 501 zł | 112,9 m² |
| Garaże | 6 | 1 867 zł/m² | 36 250 zł | 19,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 431 zł/m² | 135 000 zł | 55,5 m² |
| Działki budowlane | 292 | 1 481 zł/m² | 576 675 zł | 383,0 m² |
| Działki rolne | 240 | 258 zł/m² | 387 500 zł | 739,0 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 126 zł/m² | 48 255 zł | 305,0 m² |
| Budynki | 104 | 8 820 zł/m² | 810 000 zł | 104,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Katowice; część danych: KatowiceDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach w 2025 r.: 10 802 zł miesięcznie. To 115,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 105,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 527 501 zł — z 132 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Katowice mieszkało 277 415 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Katowicach 41,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 57,9 do 41,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Katowicach w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 634 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 527 501 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 532 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 112,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 694 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Katowice
- Liczba mieszkań w próbie
- 132
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Katowicach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Katowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Katowice ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Katowicach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | ul. Jesiotra 11, Katowice Budynek 1_BUD | 620 000 zł | 9 221 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.06.2026 | ul. Sandacza 75C, Katowice Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 836 000 zł | 10 936 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.05.2026 | ul. Sielawy 5, Katowice Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 106,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2026 | ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego 42C, Katowice Budynek 4_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 808 000 zł | 10 423 zł/m² ? | 173,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 68, Katowice Budynek 1_BUD | 470 000 zł | 4 722 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 68, Katowice Budynek 3_BUD | 470 000 zł | 31 845 zł/m² ? | 14,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 68, Katowice Budynek 4_BUD | 470 000 zł | 14 977 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | przy ul. Generała Grota-Roweckiego 68 68, Katowice Budynek 2_BUD | 470 000 zł | 21 805 zł/m² ? | 21,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.03.2026 | ul. Kaskady 51C, Katowice Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 097 500 zł | 10 470 zł/m² ? | 104,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.03.2026 | ul. Sielawy 39E, Katowice Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 052 000 zł | 9 396 zł/m² ? | 112,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.