Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Piekary Śląskie · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Brzozowice 1, Piekary Śląskie

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Brzozowice 1 (ulica Piekarska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247101_1.1018

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 976zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

202 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

64,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 29 grudnia 2023 – 29 grudnia 2025 · 8 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brzozowice 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 23 transakcje.

Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 976 zł/m², a mediana powierzchni 64,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 8 2 976 zł/m² 202 500 zł 64,9 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 187,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    202 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 483 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    64,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 965 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 313 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Piekary Śląskie
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −9 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich w 2025 roku: 8 313 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 110%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 202 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piekary Śląskie mieszkało 51 030 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Piekarach Śląskich 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Piekarach Śląskich w 2025 roku: 9,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,2% do 9,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 374 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 313 złmiesięcznie

    +110,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 374 złrocznie

    +166,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,7%

    −6,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,3%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,6%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    51 030osób

    −9,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    24 404osoby

    −9,6%47,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    26 626osób

    −9,4%52,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 570osób

    −14,6%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 149osób

    −28,4%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 238osób

    −12,3%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 130osób

    −13,5%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 943osoby

    +25,1%23,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −9 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    552

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    561

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    50 972

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    46 210

    −9,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 grudnia 2025 Tadeusza Makowskiego 14, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 170 000 zł 2 637 zł/m² ? 64,5 m² ? 1/1 ? 3 3
    14 sierpnia 2025 Pierwszej Armii Wojska Polskiego 2, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 127 500 zł 1 358 zł/m² ? 93,9 m² ? 1/1 ? 3 1
    12 maja 2025 Tadeusza Makowskiego 7, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 280 000 zł 2 634 zł/m² ? 106,3 m² ? 1/1 ? 5 1
    7 marca 2025 Oświęcimska 21, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 205 000 zł 3 651 zł/m² ? 56,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    17 stycznia 2025 Wodna 1B, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 560 900 zł 8 587 zł/m² ? 65,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    22 października 2024 Pierwszej Armii Wojska Polskiego 14, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 199 999 zł 2 069 zł/m² ? 96,7 m² ? 1/1 ? 5 2
    18 września 2024 Piekarska 17, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 209 000 zł 4 124 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    16 lutego 2024 Piekarska 17, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 168 000 zł 3 315 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    10 listopada 2023 Pierwszej Armii Wojska Polskiego 7, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 168 000 zł 4 257 zł/m² ? 39,5 m² ? 1/2 ? 3 2
    25 maja 2023 Wodna 1B, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 284 991 zł 4 363 zł/m² ? 65,3 m² ? 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Brzozowice 1

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych