Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 24, Siemianowice Śląskie

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 24 (ulica Grunwaldzka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247401_1.0024

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 839zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

343 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

31

  • 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 31 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

24 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 124 transakcje.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 839 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 31 6 839 zł/m² 343 500 zł 48,7 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 6 13 989 zł/m² 280 000 zł 70,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    322 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 784 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 009 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 441 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Siemianowice Śląskie
    Liczba mieszkań w próbie
    97

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −33 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 8 441 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 322 500 zł — z 96 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 441 złmiesięcznie

    +128,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 084 złrocznie

    +175,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,1%

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    62 311osób

    −8,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    29 393osoby

    −9,9%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    32 918osób

    −7,6%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 037osób

    −12,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 325osób

    −26,9%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 974osoby

    −12,0%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    17 281osób

    −12,5%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 694osoby

    +22,4%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −33 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    666

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    699

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,6

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    62 259

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    62 261

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 sierpnia 2026 Grunwaldzka 6B, Siemianowice Śląskie Lokal 275 000 zł 5 653 zł/m² ? 48,7 m² ? 1/1 ? 3 8
    10 lipca 2026 Władysława Łokietka 14B, Siemianowice Śląskie Lokal 730 000 zł 7 931 zł/m² ? 92,0 m² ? 1/1 ? 4 4
    24 czerwca 2026 Grunwaldzka 3C, Siemianowice Śląskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 17 000 zł 4 239 zł/m² ? 4,0 m² ? 1/12 ? 3 3
    22 czerwca 2026 Grunwaldzka 12B, Siemianowice Śląskie Lokal 347 000 zł 7 133 zł/m² ? 48,7 m² ? 1/1 ? 3 1
    16 czerwca 2026 Walerego Wróblewskiego 14A, Siemianowice Śląskie Lokal 1 530 000 zł 49 244 zł/m² ? 31,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    15 czerwca 2026 Bolesława Prusa 1A, Siemianowice Śląskie Lokal 44 066 zł 916 zł/m² ? 48,1 m² ? 1/1 ? 3 1
    12 czerwca 2026 Władysława Jagiełły 7C, Siemianowice Śląskie Lokal 262 000 zł 5 385 zł/m² ? 48,7 m² ? 1/1 ? 3 5
    12 czerwca 2026 Władysława Jagiełły 5B, Siemianowice Śląskie Lokal 310 000 zł 6 379 zł/m² ? 48,6 m² ? 1/1 ? 3 7
    2 czerwca 2026 Władysława Łokietka 12C, Siemianowice Śląskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 429 600 zł 10 644 zł/m² ? 40,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    22 maja 2026 Władysława Łokietka 10B, Siemianowice Śląskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? 767 000 zł 6 539 zł/m² ? 117,3 m² ? 1/1 ? 6 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 24

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych