Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie

Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie — obręb ewidencyjny 35 (Siemianowice Śląskie, ul. Emilii Plater)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 35 247401_1.0035 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 914 zł/m²

+8,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

377 000 zł

Mediana metrażu

53,3 m²

Liczba transakcji

103

Ostatnie 12 miesięcy · 103 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

35 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 461 transakcji.

Mieszkania: 103 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 914 zł/m², a mediana metrażu 53,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	387	7 000 zł/m²	315 000 zł	51,7 m²
Garaże	9	2 533 zł/m²	40 000 zł	16,2 m²
Inne lokale	53	3 127 zł/m²	50 000 zł	16,2 m²
Działki budowlane	4	146 zł/m²	225 000 zł	439,0 m²
Budynki	11	4 518 zł/m²	280 000 zł	66,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 907 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +18,6%

Zmiana 1 rok ? +8,2%

Zmiana 2 lata ? +21,7%

Zmiana 5 lat ? +177,3%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 r.: 8 444 zł miesięcznie. To 90,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 387 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 58,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 33,5 do 58,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 175,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,2 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 315 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 000 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 086 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 444 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Siemianowice Śląskie
Liczba mieszkań w próbie: 387

Cena całego mieszkania 315 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 031 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 322 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,7%

Saldo migracji 2025 -33 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich

8 444 zł+128,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 084 zł+175,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,0%+0,8

Stopa bezrobocia?

5,6%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Siemianowice Śląskie

62 311 -8,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

29 39347,2%-9,9%

Kobiety?

32 91852,8%-7,6%

Wiek

0-14 lat?

8 03712,9%-12,9%

15-29 lat?

8 32513,4%-26,9%

30-44 lata?

13 97422,4%-12,0%

45-64 lata?

17 28127,7%-12,5%

65+?

14 69423,6%+22,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Siemianowice Śląskie ubyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.

-33 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,9+0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

666

Wymeldowania?

699

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Siemianowicach Śląskich

58,2+24,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+1,1

Wodociąg?

62 758-8,5%

Kanalizacja?

62 764-8,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
30.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 24_LOK	375 000 zł	9 750 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	5
30.06.2026	Oświęcimska 7H, Siemianowice Śląskie Lokal 6_LOK	531 264 zł	9 436 zł/m² ?	56,3 m² ?	1/1 ?	3	2
30.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 3_LOK	371 322 zł	9 655 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	1
29.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 18_LOK	523 000 zł	8 696 zł/m² ?	60,1 m² ?	1/1 ?	3	4
26.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 21_LOK	628 408 zł	8 536 zł/m² ?	73,6 m² ?	1/1 ?	3	4
25.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 17_LOK	539 439 zł	9 638 zł/m² ?	56,0 m² ?	1/1 ?	4	4
25.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 8_LOK	373 710 zł	9 624 zł/m² ?	38,8 m² ?	1/1 ?	2	2
25.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 24_LOK	385 650 zł	9 975 zł/m² ?	38,7 m² ?	1/1 ?	2	5
22.06.2026	Oświęcimska 7H, Siemianowice Śląskie Lokal 23_LOK	585 340 zł	9 717 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	3	5
18.06.2026	Oświęcimska 7A, Siemianowice Śląskie Lokal 24_LOK	376 820 zł	9 805 zł/m² ?	38,4 m² ?	1/1 ?	2	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Siemianowice Śląskie