Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 45, Siemianowice Śląskie
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 45 (ulica Słoneczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 171zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
572 000zł
Mediana powierzchni ?
77,7m²
Liczba transakcji ?
7
- 3 listopada 2021 – 3 listopada 2023 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2023 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna45 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 8 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 171 zł/m², a mediana powierzchni 77,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 7 171 zł/m² | 572 000 zł | 77,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 572 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 171 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 009 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 441 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Siemianowice Śląskie
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −33 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 8 441 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 572 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 441 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 084 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
62 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
29 393osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
32 918osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 325osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
13 974osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
17 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
14 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−33 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
666
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
699
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
62 259
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
62 261
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 listopada 2023, 83,66 m²
Słoneczna 73, Siemianowice Śląskie
599 900 złCena za metr kwadratowy: 7 171 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 83,66 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2023, 77,7 m²
Słoneczna 77, Siemianowice Śląskie
586 000 złCena za metr kwadratowy: 7 542 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,7 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2023, 75,72 m²
Słoneczna 75, Siemianowice Śląskie
590 000 złCena za metr kwadratowy: 7 792 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75,72 m²
- 5 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2023, 77,7 m²
Słoneczna 65, Siemianowice Śląskie
572 000 złCena za metr kwadratowy: 7 362 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,7 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 maja 2023, 77,7 m²
Słoneczna 67, Siemianowice Śląskie
504 000 złCena za metr kwadratowy: 6 486 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 77,7 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 listopada 2022, 82,03 m²
Słoneczna 69, Siemianowice Śląskie
569 600 złCena za metr kwadratowy: 6 944 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 82,03 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2022, 83,66 m²
Słoneczna 71, Siemianowice Śląskie
570 360 złCena za metr kwadratowy: 6 818 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 83,66 m²
- 5 izb
- piętro 1
- rynek pierwotny
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: listopad 2023. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych