Obręb ewidencyjny · Siemianowice Śląskie · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 52, Siemianowice Śląskie
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 52 (ulica Czeladzka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 082zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
295 000zł
Mediana powierzchni ?
55,2m²
Liczba transakcji ?
7
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna52 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 44 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 082 zł/m², a mediana powierzchni 55,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 5 082 zł/m² | 295 000 zł | 55,2 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 237 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 062 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 009 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 441 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Siemianowice Śląskie
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −33 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 8 441 zł miesięcznie. To 90,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 237 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Siemianowice Śląskie mieszkało 62 311 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Siemianowicach Śląskich 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Siemianowicach Śląskich w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,8% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 084 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 175,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 441 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 084 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
62 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
29 393osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
32 918osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 325osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
13 974osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
17 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
14 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−33 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
666
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
699
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
62 259
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
62 261
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 czerwca 2026 | Krucza 5, Siemianowice Śląskie Lokal | 100 000 zł | 3 499 zł/m² ? | 28,6 m² ? | 1/2 ? | 5 | 2 |
| 10 czerwca 2026 | Czeladzka 12, Siemianowice Śląskie Lokal | 380 000 zł | 6 333 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 2 marca 2026 | Czeladzka 8, Siemianowice Śląskie Lokal | 345 000 zł | 6 245 zł/m² ? | 55,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 7 października 2025 | Czeladzka 6, Siemianowice Śląskie Lokal | 295 000 zł | 4 917 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 7 października 2025 | Czeladzka 22, Siemianowice Śląskie Lokal | 500 000 zł | 8 333 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27 sierpnia 2025 | Krucza 1A, Siemianowice Śląskie Lokal | 162 000 zł | 5 082 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 7 sierpnia 2025 | Krucza 4, Siemianowice Śląskie Lokal | 203 650 zł | 4 261 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25 października 2022 | Krucza 6, Siemianowice Śląskie Lokal | 235 000 zł | 5 042 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30 marca 2022 | Krucza 6, Siemianowice Śląskie Lokal | 141 390 zł | 3 017 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14 października 2021 | Krucza 2, Siemianowice Śląskie Lokal | 240 000 zł | 5 171 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 52
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych