Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kleszczów, Żory

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247901_1.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

233zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

214 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

885,5m²

Liczba transakcji ?

6 sierpnia 2025 – 6 sierpnia 2026 · 31 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kleszczów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 739 transakcji.

Działki budowlane: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 233 zł/m², a mediana powierzchni 885,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	5	6 035 zł/m²	475 000 zł	90,5 m²
Działki budowlane Niska próba	31	233 zł/m²	214 000 zł	885,5 m²
Działki rolne	3	brak danych	brak danych	brak danych
Działki pozostałe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki Niska próba	9	7 413 zł/m²	489 500 zł	100,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 106 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 190 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/247901_1.0004-kleszczow/dzialki-budowlane

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Żory; część danych: Żory Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

6,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 444 750 zł Niska próba
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 745 zł/m² Niska próba
Mediana powierzchni mieszkania: 79,8 m² Niska próba
Szacowany roczny dochód netto ?: 70 618 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 149 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Żory
Liczba mieszkań w próbie: 13

Tempo zmian okolicy ?

stabilna

Zmiana liczby mieszkańców: −0,1%
Saldo migracji w 2025 roku: +97 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Żorach w 2025 roku: 8 149 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 444 750 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Żory mieszkało 61 857 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 97 osób więcej, niż się wyprowadziło.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Żorach 20,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Żorach w 2025 roku: 4,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 14 206 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 252,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,7 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 149 złmiesięcznie

+125,5%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

14 206 złrocznie

+252,9%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

87,0%

−0,1

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,5%

−3,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,9%

−1,0

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

61 857osób

−0,1%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

30 010osób

−1,1%48,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

31 847osób

+0,8%51,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

9 201osób

−9,1%14,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

9 495osób

−9,1%15,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

13 690osób

−18,0%22,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

16 174osoby

−3,5%26,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

13 297osób

+67,8%21,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+97 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

1,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

1,5

+4,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

648

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

551

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

20,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

6,6

+2,9

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

61 846

−0,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

60 670

+0,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
3 sierpnia 2026	Wyzwolenia, Żory Działka 2082/115 Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	190 010 zł	221 zł/m² ?	860,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
3 sierpnia 2026	Wyzwolenia, Żory Działka 2089/115 Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	190 010 zł cena całego aktu	brak danych	111,6 m² ?	1/12 ?	brak danych	brak danych
27 lipca 2026	Dąbie Działka 2259/238	210 000 zł	223 zł/m² ?	941,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
24 lipca 2026	Pszczyńska, Żory Działka 2088/115 Udziały wymagają uwagi ?	624 200 zł	216 zł/m² ?	2 888,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
24 lipca 2026	Pszczyńska, Żory Działka 2089/115 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	624 200 zł cena całego aktu	brak danych	111,6 m² ?	50/600 ?	brak danych	brak danych
23 lipca 2026	Dąbie Działka 2787/93	25 000 zł	4,17 zł/m² ?	6 000,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
17 lipca 2026	Wyzwolenia, Żory Działka 2128/126 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	310 000 zł cena całego aktu	brak danych	107,2 m² ?	1/5 ?	brak danych	brak danych
17 lipca 2026	Wyzwolenia, Żory Działka 2122/126 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?	310 000 zł cena całego aktu	brak danych	641,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
17 lipca 2026	Wyzwolenia, Żory Działka 2127/126 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki. Udziały wymagają uwagi ?	310 000 zł cena całego aktu	brak danych	620,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
8 lipca 2026	Podlaska 2A, Żory Działka 563/30 Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.	999 000 zł cena całego aktu	brak danych	82,5 m² ?	1/2 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Kleszczów

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Obręb ewidencyjny Kleszczów, Żory

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki budowlane