Obręb ewidencyjny · elbląski
Ceny mieszkań elbląski — obręb ewidencyjny BOGACZEWO (Bogaczewo)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 886 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
102 901 zł
Mediana metrażu
54,3 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
BOGACZEWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 886 zł/m², a mediana metrażu 54,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 882 zł/m² | 52 800 zł | 57,7 m² |
| Działki rolne | 1 | 6 zł/m² | 140 000 zł | 21 931,0 m² |
| Budynki | 1 | 772 zł/m² | 1 650 000 zł | 2 137,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: powiat elbląskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim w 2025 r.: 7 523 zł miesięcznie. To 80,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 52 800 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 7 658 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 40 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie elbląskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 951 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,9 do 11,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie elbląskim w 2025 r.: 13,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,9% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 900 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 52 800 zł
- Mediana ceny za m²
- 882 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 459 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 523 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat elbląski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg przybyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2025 | 7, Bogaczewo Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 3 194 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.07.2025 | 7, Bogaczewo Lokal 3_LOK | 165 000 zł | 2 885 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 06.09.2024 | 15, Bogaczewo Lokal 3_LOK | 40 801 zł | 793 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.12.2023 | 13, Bogaczewo Lokal 1_LOK | 35 000 zł | 888 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.04.2023 | 12, Bogaczewo Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 796 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.11.2022 | 13, Bogaczewo Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 777 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.07.2022 | 22, Bogaczewo Lokal 22_2_LOK | 53 000 zł | 975 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.07.2021 | 22, Bogaczewo Lokal 4_LOK | 50 000 zł | 858 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.02.2019 | 22, Bogaczewo Lokal 4_LOK | 45 000 zł | 773 zł/m² ? | 58,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.11.2018 | 22, Bogaczewo Lokal 22_1_LOK | 52 600 zł | 877 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.