Obręb ewidencyjny · elbląski
Ceny mieszkań elbląski — obręb ewidencyjny NOWAKOWO (Nowakowo)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 115 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
107 000 zł
Mediana metrażu
53,5 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
NOWAKOWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 19 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 115 zł/m², a mediana metrażu 53,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 2 071 zł/m² | 86 000 zł | 57,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 656 zł/m² | 79 000 zł | 120,5 m² |
| Działki budowlane | 6 | 33 zł/m² | 29 000 zł | 600,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 53 zł/m² | 40 000 zł | 749,0 m² |
| Budynki | 2 | 10 345 zł/m² | 875 000 zł | 100,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Elbląg; część danych: powiat elbląskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim w 2025 r.: 7 523 zł miesięcznie. To 80,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 86 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Elbląg mieszkało 7 658 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 40 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie elbląskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 951 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,9 do 11,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie elbląskim w 2025 r.: 13,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,9% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 900 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 86 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 071 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 459 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 523 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat elbląski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Elbląg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Elbląg przybyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie elbląskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2025 | 6, Nowakowo Lokal 1_LOK | 33 000 zł | 568 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.11.2024 | 62, Nowakowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 155 000 zł | 2 449 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.05.2024 | 24 B, Nowakowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 74 000 zł | 1 782 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.02.2024 | 48, Nowakowo Lokal 5_LOK | 140 000 zł | 2 864 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.05.2021 | 62, Nowakowo Lokal 3_LOK | 34 000 zł | 593 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.09.2019 | 62, Nowakowo Lokal 1_LOK | 38 000 zł | 1 689 zł/m² ? | 22,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.06.2019 | 48, Nowakowo Lokal 3_LOK | 210 000 zł | 2 645 zł/m² ? | 79,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 21.06.2019 | 24 B, Nowakowo Lokal 1_LOK | 86 000 zł | 2 071 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.06.2019 | 48, Nowakowo Lokal 1_LOK | 195 000 zł | 2 518 zł/m² ? | 77,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.