Obręb ewidencyjny · ełcki
Ceny mieszkań ełcki — obręb ewidencyjny ORACZE (Oracze, ul. Osiedle na Wzgórzu)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 712 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
675 000 zł
Mediana metrażu
143,3 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
ORACZE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 92 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 712 zł/m², a mediana metrażu 143,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 4 195 zł/m² | 569 500 zł | 143,0 m² |
| Działki budowlane | 26 | 76 zł/m² | 135 000 zł | 1 508,0 m² |
| Działki rolne | 39 | 58 zł/m² | 85 000 zł | 1 557,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 5 zł/m² | 122 000 zł | 24 488,0 m² |
| Budynki | 8 | 7 716 zł/m² | 575 000 zł | 101,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ełk; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 569 500 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ełk mieszkało 12 909 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 224 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 800 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 569 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 195 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 143,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ełk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ełk przybyły 224 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | Oracze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 640 000 zł | 4 413 zł/m² ? | 145,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.04.2026 | 18, Wityny Lokal 7_LOK | 150 000 zł | 4 858 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/2 ? | 3 | — |
| 12.12.2025 | Oracze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 696 000 zł | 4 798 zł/m² ? | 145,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 24.01.2025 | Osiedle na Wzgórzu 7, Oracze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 680 000 zł | 4 753 zł/m² ? | 143,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.11.2024 | Osiedle na Wzgórzu 7, Oracze Lokal 2_LOK | 675 001 zł | 4 712 zł/m² ? | 143,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.10.2024 | Osiedle na Wzgórzu 3, Oracze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 675 000 zł | 4 710 zł/m² ? | 143,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.09.2024 | 21, Oracze Lokal 1_LOK | 315 000 zł | 4 003 zł/m² ? | 78,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.06.2024 | Osiedle na Wzgórzu 9, Oracze Lokal 2_LOK | 680 000 zł | 4 757 zł/m² ? | 143,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.02.2024 | Osiedle na Wzgórzu 10, Oracze Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 672 924 zł | 4 719 zł/m² ? | 142,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.02.2024 | Osiedle na Wzgórzu 9, Oracze Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 4 208 zł/m² ? | 142,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.