Obręb ewidencyjny · ełcki

Ceny mieszkań ełcki — obręb ewidencyjny PISANICA (Pisanica)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny PISANICA 280503_2.0029 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 049 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

300 000 zł

Mediana metrażu

70,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

PISANICA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 049 zł/m², a mediana metrażu 70,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	13	2 896 zł/m²	160 000 zł	60,5 m²
Działki rolne	10	7 zł/m²	7 500 zł	2 724,0 m²
Działki pozostałe	1	79 zł/m²	112 000 zł	1 424,0 m²
Budynki	2	6 957 zł/m²	325 000 zł	122,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 712 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 875 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kalinowo; część danych: powiat ełcki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalinowo mieszkało 6 019 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 21 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 127 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 204,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 7,3 do 5,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 160 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 896 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 60,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 598 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 728 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat ełcki
Liczba mieszkań w próbie: 13

Cena całego mieszkania 160 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 179 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 739 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -13,9%

Saldo migracji 2025 -21 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim

7 728 zł+142,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 127 zł+204,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,4%+5,7

Stopa bezrobocia?

10,9%-8,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

8,0%-3,0

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kalinowo

6 019 -13,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 18853,0%-12,1%

Kobiety?

2 83147,0%-15,8%

Wiek

0-14 lat?

76812,8%-33,0%

15-29 lat?

1 09818,2%-35,0%

30-44 lata?

1 33222,1%-12,5%

45-64 lata?

1 67127,8%-6,6%

65+?

1 15019,1%+35,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kalinowo ubyło 21 osób przez migracje w 2025 r.

-21 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6+0,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim

16,1-3,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,4-1,9

Wodociąg?

5 333-16,6%

Kanalizacja?

3 402-19,6%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
06.02.2026	87, Pisanica Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	300 000 zł	5 329 zł/m² ?	56,3 m² ?	1/1 ?	3	3
17.03.2025	34, Pisanica Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	145 000 zł	2 399 zł/m² ?	60,5 m² ?	1/1 ?	4	3
30.01.2025	88, Pisanica Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	237 500 zł	3 393 zł/m² ?	70,0 m² ?	1/1 ?	4	1
20.12.2024	87, Pisanica Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	300 000 zł	4 049 zł/m² ?	74,1 m² ?	1/1 ?	4	1
19.09.2024	89, Pisanica Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ?	322 000 zł	4 600 zł/m² ?	70,0 m² ?	1/1 ?	4	3
29.11.2023	44, Pisanica Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	205 000 zł	4 379 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	3	—
08.03.2023	44, Pisanica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	165 000 zł	4 215 zł/m² ?	39,2 m² ?	1/1 ?	3	1
30.05.2022	88, Pisanica Lokal 8_LOK	140 000 zł	2 000 zł/m² ?	70,0 m² ?	1/1 ?	4	1
17.01.2022	88, Pisanica Lokal 11_LOK	155 000 zł	2 363 zł/m² ?	65,6 m² ?	1/1 ?	4	3
12.11.2021	Pisanica Lokal 3_LOK	98 000 zł	2 258 zł/m² ?	43,4 m² ?	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie ełckim