Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny KOWALE OLECKIE, Kowale Oleckie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281303_2.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 23 października 2024 – 23 października 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

KOWALE OLECKIE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 276 transakcji.

Działki rolne: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 16 2 571 zł/m² 130 000 zł 50,9 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 19 20 zł/m² 9 963 zł 965,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kowale Oleckie; część danych: powiat olecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    82 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 626 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 119 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olecki
    Liczba mieszkań w próbie
    155

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −45 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 82 000 zł — z 147 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kowale Oleckie mieszkało 4 405 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 45 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleckim 13,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 688 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie oleckim w 2025 roku: 13,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 13,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 339 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 272%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,6 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 339 złrocznie

    +272,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,5%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,6%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 405osób

    −15,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 256osób

    −15,9%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 149osób

    −15,2%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    605osób

    −28,4%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    764osoby

    −35,0%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    956osób

    −14,7%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 212osób

    −10,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    868osób

    +19,2%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −45 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −10,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,2

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    22

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    67

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 131

    −15,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 821

    −15,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 9 lipca 2026, 7 119 m²

      Chełchy

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,21 zł/m²

      • powierzchnia działki 7 119 m²
      • numer działki 92/9

    2. Sprzedaż działki rolnej, 2 września 2024, 16 037 m²

      Lakiele

      68 500 złCena za metr kwadratowy: 4,27 zł/m²

      • powierzchnia działki 16 037 m²
      • numer działki 127/7

    3. Sprzedaż działki rolnej, 31 lipca 2024, 9 269 m²

      Kowale Oleckie

      55 000 złCena za metr kwadratowy: 5,93 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 269 m²
      • numer działki 279

    4. Sprzedaż działki rolnej, 23 stycznia 2024, 19 957 m²

      Kowale Oleckie

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,00 zł/m²

      • powierzchnia działki 19 957 m²
      • numer działki 120/3

    5. Sprzedaż działki rolnej, 10 kwietnia 2021, 8 711 m²

      Kowale Oleckie

      63 000 złCena za metr kwadratowy: 7,23 zł/m²

      • powierzchnia działki 8 711 m²
      • numer działki 287

    6. Sprzedaż działki rolnej, 12 września 2017, 9 200 m²

      Kowale Oleckie

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,72 zł/m²

      • powierzchnia działki 9 200 m²
      • numer działki 101

    7. Sprzedaż działki rolnej, 30 sierpnia 2016, 73 456 m²

      Dorsze

      161 600 złCena za metr kwadratowy: 2,20 zł/m²

      • powierzchnia działki 73 456 m²
      • numer działki 538/8

    8. Sprzedaż działki rolnej, 23 lipca 2015, 34 200 m²

      Lakiele

      65 650 złCena za metr kwadratowy: 1,92 zł/m²

      • powierzchnia działki 34 200 m²
      • numer działki 54/10

    9. Sprzedaż działki rolnej, 7 września 2012, 898 m²

      Kowale Oleckie

      17 960 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

      • powierzchnia działki 898 m²
      • numer działki 316/3
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż działki rolnej, 15 maja 2012, 44 620 m²

      Piastowo

      60 500 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

      • powierzchnia działki 44 620 m²
      • numer działki 537/8

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym KOWALE OLECKIE
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych