Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Miasto Biskupiec 4, Biskupiec - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 857 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
600 000 zł
Mediana metrażu
79,2 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
Miasto Biskupiec 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 73 transakcje.
Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 857 zł/m², a mediana metrażu 79,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 47 | 4 489 zł/m² | 220 000 zł | 47,0 m² |
| Biurowe | 1 | 1 262 zł/m² | 413 110 zł | 327,3 m² |
| Inne lokale | 20 | 1 516 zł/m² | 43 000 zł | 28,4 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | — | 1 028,5 m² |
| Budynki | 19 | 1 469 zł/m² | 232 300 zł | 69,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat olsztyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 8 171 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 47 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 9 752 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 52 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 12,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 r.: 6,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 220 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 489 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 900 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 171 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat olsztyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 47
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 52 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie olsztyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | Biskupiec Budynek 195_BUD | — | — | 5 219,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2025 | Floriańska 5, Biskupiec Budynek 219_BUD | — | — | 60,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.05.2025 | Biskupiec-Kolonia Trzecia Budynek 30_BUD | — | — | 47,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 76_BUD | — | — | 397,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 78_BUD | — | — | 190,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 72_BUD | — | — | 408,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 75_BUD | — | — | 186,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 73_BUD | — | — | 69,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 82_BUD | — | — | 7,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2025 | Grunwaldzka 8, Biskupiec Budynek 81_BUD | — | — | 27,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.