Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · olsztyński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Bartąg, olsztyński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Bartąg (Bartąg, ulica Nad Łyną), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281411_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 558zł/m²

Cena transakcyjna −2,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

600 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

57,2m²

Liczba transakcji ?

71

  • 12 września 2025 – 12 września 2026 · 71 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bartąg to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 473 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 558 zł/m², a mediana powierzchni 57,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 10 558 zł/m² 600 000 zł 57,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stawiguda; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    409 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 563 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    473

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +97,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +303 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 409 000 zł — z 462 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stawiguda mieszkało 15 740 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 97,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 303 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 42,3 do 8,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 482 złrocznie

    +111,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,3%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 740osób

    +97,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 677osób

    +96,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 063osoby

    +98,7%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 250osób

    +122,9%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 244osoby

    +58,9%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 878osób

    +108,4%31,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 616osób

    +77,9%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 752osoby

    +139,7%11,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +303 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    19,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    −16,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    565

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    262

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    −33,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 730

    +97,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 210

    +100,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2026, 48,16 m²

      TĘCZOWY LAS 2B, BARTĄG

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 10 590 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,16 m²
      • 2 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 29,76 m²

      BARTĄSKA 170, BARTĄG

      232 390 złCena za metr kwadratowy: 7 809 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,76 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 58,5 m²

      BARTĄSKA 115, BARTĄG

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 598 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 73,47 m²

      BARTĄSKA 172, BARTĄG

      759 900 złCena za metr kwadratowy: 10 343 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 97,11 m²

      NAD ŁYNĄ 93, BARTĄG

      1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 12 151 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,11 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 32,75 m²

      BARTĄSKA 154, BARTĄG

      419 015 złCena za metr kwadratowy: 12 794 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,75 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 46,3 m²

      TĘCZOWY LAS 5, BARTĄG

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 10 799 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 7
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 48 m²

      BARTĄSKA 113, BARTĄG

      529 000 złCena za metr kwadratowy: 11 021 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 sierpnia 2026, 52,5 m²

      BARTĄSKA 117, BARTĄG

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 10 476 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 66,99 m²

      MORENOWA 3, BARTĄG

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 11 196 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,99 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Bartąg
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych