Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 14, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 057 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
30 000 zł
Mediana metrażu
28,4 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
Olsztyn 14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 934 transakcje.
Garaże: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 057 zł/m², a mediana metrażu 28,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 817 | 7 200 zł/m² | 399 000 zł | 56,5 m² |
| Garaże | 16 | 986 zł/m² | 28 500 zł | 28,4 m² |
| Inne lokale | 65 | 366 zł/m² | 10 000 zł | 28,4 m² |
| Działki budowlane | 5 | 88 zł/m² | 76 500 zł | 410,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 217 zł/m² | 204 835 zł | 1 298,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 233 zł/m² | 277 857 zł | 2 028,0 m² |
| Budynki | 29 | 443 zł/m² | 578 218 zł | 829,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 399 000 zł — z 817 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 399 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 200 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 667 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 295 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 817
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Marii Zientary-Malewskiej 55A, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 206 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 43/2000 ? | 0 | -1 |
| 18.05.2026 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 5 000 zł | 176 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
| 17.03.2026 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 057 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
| 12.11.2025 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 057 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
| 13.10.2025 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 28 000 zł | 986 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
| 18.08.2025 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 881 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 54/4000 ? | 0 | -1 |
| 19.07.2024 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 28 500 zł | 1 004 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
| 07.06.2024 | Marii Zientary-Malewskiej 55A, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 206 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 43/2000 ? | 0 | -1 |
| 19.01.2024 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 881 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
| 22.12.2023 | Marii Zientary-Malewskiej 55B, Olsztyn Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 881 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 27/2000 ? | 0 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.