Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 78, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 146 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
3 690 000 zł
Mediana metrażu
463,5 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Olsztyn 78 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 35 transakcji.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 4 146 zł/m², a mediana metrażu 463,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 1 | — | — | 4 731,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 235 zł/m² | 122 633 zł | 522,0 m² |
| Budynki | 21 | 4 146 zł/m² | 1 291 500 zł | 353,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | Lubelska, Olsztyn Budynek 38_BUD | 3 690 000 zł | 99 730 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2026 | Lubelska, Olsztyn Budynek 39_BUD | 3 690 000 zł | 4 146 zł/m² ? | 890,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.04.2024 | Żelazna 2, Olsztyn Budynek 11_BUD | 542 540 zł | 784 zł/m² ? | 691,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.04.2024 | Żelazna 2, Olsztyn Budynek 9_BUD | 542 540 zł | 8 571 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.05.2021 | Towarowa 9, Olsztyn Budynek 1_BUD | 1 291 500 zł | 4 430 zł/m² ? | 291,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.08.2020 | Składowa 4, Olsztyn Budynek 1_BUD | 2 026 021 zł | 1 511 zł/m² ? | 1 341,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.08.2020 | Składowa 4, Olsztyn Budynek 2_BUD | 2 026 021 zł | 5 286 zł/m² ? | 383,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.08.2020 | Składowa 4, Olsztyn Budynek 3_BUD | 2 026 021 zł | 9 659 zł/m² ? | 209,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2018 | Lubelska 26, Olsztyn Budynek 5_BUD | — | — | 271,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2018 | Lubelska 26, Olsztyn Budynek 32_BUD | — | — | 11 999,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.