Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Olsztyn 114, Olsztyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 967 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
935 000 zł
Mediana metrażu
85,6 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
Olsztyn 114 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 110 transakcji.
Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 967 zł/m², a mediana metrażu 85,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 3 970 zł/m² | 350 000 zł | 79,8 m² |
| Garaże | 2 | 1 796 zł/m² | 30 000 zł | 16,7 m² |
| Działki budowlane | 16 | 159 zł/m² | 70 613 zł | 295,5 m² |
| Działki rolne | 5 | 77 zł/m² | 8 733 zł | 113,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 182 zł/m² | 93 426 zł | 133,0 m² |
| Budynki | 75 | 5 984 zł/m² | 780 000 zł | 111,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Olsztyn; część danych: OlsztynDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie w 2025 r.: 9 295 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Olsztyn mieszkały 165 393 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 297 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w Olsztynie 27,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Olsztynie w 2025 r.: 2,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 2,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 132 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 60,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 970 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 79,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 667 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 295 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Olsztyn
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Olsztynie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Olsztyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Olsztyn ubyło 297 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Olsztynie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | Gen. Kazimierza Sosnkowskiego 50, Olsztyn Budynek 271_BUD | 985 000 zł | 4 068 zł/m² ? | 242,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.03.2026 | Gen. Kazimierza Sosnkowskiego 78, Olsztyn Budynek 261_BUD | 785 000 zł | 9 265 zł/m² ? | 84,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.02.2026 | Adama Szostkiewicza 23, Olsztyn Budynek 49_BUD | 1 100 000 zł | 12 891 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.07.2025 | Chrysto Izworskiego 8, Olsztyn Budynek 62_BUD | 15 000 zł | 135 zł/m² ? | 110,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.05.2025 | Stanisława Wadowskiego 2, Olsztyn Budynek 119_BUD | 800 000 zł | 4 835 zł/m² ? | 165,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.05.2025 | Stanisława Wadowskiego 2, Olsztyn Budynek 121_BUD | 800 000 zł | 47 374 zł/m² ? | 16,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2025 | Wiktora Wawrzyczka 40, Olsztyn Budynek 34_BUD | 920 000 zł | 8 670 zł/m² ? | 106,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2025 | Wiktora Wawrzyczka 40, Olsztyn Budynek 36_BUD | 920 000 zł | 74 634 zł/m² ? | 12,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2025 | Gen. Kazimierza Sosnkowskiego 82, Olsztyn Budynek 259_BUD | 950 000 zł | 11 068 zł/m² ? | 85,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2024 | Gen. Kazimierza Sosnkowskiego 86, Olsztyn Budynek 257_BUD | 1 200 000 zł | 14 688 zł/m² ? | 81,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.