Obręb ewidencyjny · kępiński

Ceny mieszkań kępiński — obręb ewidencyjny MIASTO KĘPNO (Kępno, ul. Wrocławska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny MIASTO KĘPNO 300803_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 360 zł/m²

+63,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

364 300 zł

Mediana metrażu

47,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 sierpnia 2026

Opis obszaru

MIASTO KĘPNO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 188 transakcji.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 360 zł/m², a mediana metrażu 47,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	55	8 245 zł/m²	345 500 zł	45,7 m²
Garaże	21	2 766 zł/m²	50 000 zł	18,2 m²
Inne lokale	3	127 zł/m²	65 190 zł	582,0 m²
Działki budowlane	42	—	312 480 zł	738,5 m²
Działki rolne	17	—	—	1 644,5 m²
Działki pozostałe	2	—	—	177,5 m²
Budynki	73	6 513 zł/m²	512 500 zł	77,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 788 zł/m²

Mediana: Powiat ? 9 788 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +2,3%

Zmiana 1 rok ? +63,5%

Zmiana 2 lata ? +63,5%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat kępiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kępińskim w 2025 r.: 6 736 zł miesięcznie. To 71,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 162,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 345 500 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 13 322 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 70 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kępińskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,7 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kępińskim w 2025 r.: 1,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,6% do 1,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

5,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 345 500 zł
Mediana ceny za m²: 8 245 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 4 922 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 6 736 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kępiński
Liczba mieszkań w próbie: 55

Cena całego mieszkania 345 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 59 065 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 80 836 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,9%

Saldo migracji 2025 -70 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kępińskim

6 736 zł+162,3%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

71,8%+9,9

Stopa bezrobocia?

1,6%-1,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,1%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

13 322 -7,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 32647,5%-8,5%

Kobiety?

6 99652,5%-7,4%

Wiek

0-14 lat?

1 86914,0%-10,2%

15-29 lat?

1 91714,4%-26,3%

30-44 lata?

2 77820,9%-19,3%

45-64 lata?

3 61627,1%-9,9%

65+?

3 14223,6%+34,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 70 osób przez migracje w 2025 r.

-70 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,8-1,5

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,5

Zameldowania?

123

Wymeldowania?

193

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kępińskim

23,1+5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,3+0,4

Wodociąg?

13 394-8,0%

Kanalizacja?

12 818-4,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
12.06.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 21_LOK	328 000 zł	9 771 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	1	3
12.06.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 20_LOK	363 600 zł	9 886 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	1	3
12.06.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 17_LOK	326 300 zł	9 603 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	3
12.06.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 13_LOK	330 700 zł	9 851 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	1	3
12.06.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 12_LOK	308 800 zł	9 788 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	1	3
26.05.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 41_LOK Udziały wymagają uwagi ?	440 500 zł	8 924 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	3	5
13.05.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ?	363 600 zł	9 886 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	1	4
27.04.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 14_LOK	363 600 zł	9 886 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	1	3
27.04.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 19_LOK	483 100 zł	9 787 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	3	3
27.04.2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 18_LOK	451 500 zł	9 491 zł/m² ?	47,6 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kępińskim