Obręb ewidencyjny · ostrowski

Ceny mieszkań ostrowski — obręb ewidencyjny 11 (Ostrów Wielkopolski, ul. Warmińska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 11 301701_1.0011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 728 zł/m²

+7,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

382 670 zł

Mediana metrażu

43,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 21 sierpnia 2026

Opis obszaru

11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 196 transakcji.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 728 zł/m², a mediana metrażu 43,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	189	5 320 zł/m²	261 954 zł	45,1 m²
Działki budowlane	2	—	11 925 zł	20,0 m²
Działki rolne	3	—	285 754 zł	906,0 m²
Budynki	3	6 104 zł/m²	699 500 zł	80,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 992 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 992 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +29,7%

Zmiana 1 rok ? +7,2%

Zmiana 2 lata ? +29,1%

Zmiana 5 lat ? +98,8%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -9,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 7 687 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 261 954 zł — z 189 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,2 do 15,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 261 954 zł
Mediana ceny za m²: 5 320 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 570 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 687 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat ostrowski
Liczba mieszkań w próbie: 189

Cena całego mieszkania 261 954 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 66 844 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 247 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,2%

Saldo migracji 2025 -60 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim

7 687 zł+129,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 924 zł+171,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,0%+1,1

Stopa bezrobocia?

3,8%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,5%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Ostrów Wielkopolski

68 111 -6,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

32 34847,5%-6,6%

Kobiety?

35 76352,5%-5,9%

Wiek

0-14 lat?

8 90813,1%-12,4%

15-29 lat?

9 51914,0%-25,1%

30-44 lata?

14 35921,1%-14,7%

45-64 lata?

18 77127,6%-7,6%

65+?

16 55424,3%+31,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Ostrów Wielkopolski ubyło 60 osób przez migracje w 2025 r.

-60 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,1-0,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

502

Wymeldowania?

562

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostrowskim

15,5-10,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,0+1,2

Wodociąg?

67 720-5,4%

Kanalizacja?

63 656-4,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.05.2026	Szmaragdowa 8, Ostrów Wielkopolski Lokal 21_LOK	435 000 zł	10 060 zł/m² ?	43,2 m² ?	1/1 ?	2	3
01.04.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 18_LOK	489 999 zł	10 769 zł/m² ?	45,5 m² ?	1/1 ?	3	3
27.03.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 25_LOK	379 999 zł	8 728 zł/m² ?	43,5 m² ?	1/1 ?	2	4
25.03.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 8_LOK	300 000 zł	9 166 zł/m² ?	32,7 m² ?	1/1 ?	1	1
13.03.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 10_LOK	474 999 zł	10 387 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	2	2
25.02.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 1_LOK	299 999 zł	6 898 zł/m² ?	43,5 m² ?	1/1 ?	2	1
09.02.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 13_LOK	482 942 zł	7 069 zł/m² ?	68,3 m² ?	1/1 ?	3	2
03.02.2026	Opalowa 1, Ostrów Wielkopolski Lokal 3_LOK	450 000 zł	8 549 zł/m² ?	52,6 m² ?	1/1 ?	3	1
23.01.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 9_LOK	439 999 zł	10 120 zł/m² ?	43,5 m² ?	1/1 ?	2	2
23.01.2026	Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 19_LOK	489 999 zł	10 703 zł/m² ?	45,8 m² ?	1/1 ?	2	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie ostrowskim