Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · ostrowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 11, ostrowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 11 (Ostrów Wielkopolski, ulica Warmińska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301701_1.0011

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 728zł/m²

Cena transakcyjna +36,0% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

382 670zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

43,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 15 maja 2024 – 15 maja 2026 · 28 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 7 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 196 transakcji.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 728 zł/m², a mediana powierzchni 43,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 28 8 728 zł/m² 382 670 zł 43,7 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    261 954 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 320 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 783 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 680 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostrowski
    Liczba mieszkań w próbie
    189

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −60 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 7 680 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 261 954 zł — z 188 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 680 złmiesięcznie

    +128,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 924 złrocznie

    +171,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,0%

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,8%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    68 111osób

    −6,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    32 348osób

    −6,6%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 763osoby

    −5,9%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 908osób

    −12,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 519osób

    −25,1%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    14 359osób

    −14,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 771osób

    −7,6%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 554osoby

    +31,4%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −60 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    502

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    562

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    67 215

    −5,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    63 216

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 maja 2026 Szmaragdowa 8, Ostrów Wielkopolski Lokal 21 435 000 zł 10 060 zł/m² ? 43,2 m² ? 1/1 ? 2 3
    1 kwietnia 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 18 489 999 zł 10 769 zł/m² ? 45,5 m² ? 1/1 ? 3 3
    27 marca 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 25 379 999 zł 8 728 zł/m² ? 43,5 m² ? 1/1 ? 2 4
    25 marca 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 8 300 000 zł 9 166 zł/m² ? 32,7 m² ? 1/1 ? 1 1
    13 marca 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 10 474 999 zł 10 387 zł/m² ? 45,7 m² ? 1/1 ? 2 2
    25 lutego 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 1 299 999 zł 6 898 zł/m² ? 43,5 m² ? 1/1 ? 2 1
    9 lutego 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 13 482 942 zł 7 069 zł/m² ? 68,3 m² ? 1/1 ? 3 2
    3 lutego 2026 Opalowa 1, Ostrów Wielkopolski Lokal 3 450 000 zł 8 549 zł/m² ? 52,6 m² ? 1/1 ? 3 1
    23 stycznia 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 9 439 999 zł 10 120 zł/m² ? 43,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    23 stycznia 2026 Opalowa 3, Ostrów Wielkopolski Lokal 19 489 999 zł 10 703 zł/m² ? 45,8 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 11

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych