Obręb ewidencyjny · ostrowski

Ceny mieszkań ostrowski — obręb ewidencyjny 121 (Ostrów Wielkopolski, ul. Wysocka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 121 301701_1.0121 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 246 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

419 900 zł

Mediana metrażu

52,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 21 sierpnia 2026

Opis obszaru

121 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 37 transakcji.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 246 zł/m², a mediana metrażu 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	29	5 090 zł/m²	276 690 zł	52,3 m²
Garaże	1	839 zł/m²	18 450 zł	22,0 m²
Inne lokale	1	6 324 zł/m²	177 008 zł	28,0 m²
Działki budowlane	4	1 zł/m²	198 000 zł	2 357,0 m²
Działki rolne	1	—	605 400 zł	13 498,0 m²
Budynki	1	3 434 zł/m²	725 000 zł	211,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 992 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 992 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +17,2%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 7 687 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 276 690 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,2 do 15,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,1 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 276 690 zł
Mediana ceny za m²: 5 090 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 570 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 687 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat ostrowski
Liczba mieszkań w próbie: 29

Cena całego mieszkania 276 690 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 66 844 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 247 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -6,2%

Saldo migracji 2025 -60 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim

7 687 zł+129,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 924 zł+171,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,0%+1,1

Stopa bezrobocia?

3,8%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,5%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Ostrów Wielkopolski

68 111 -6,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

32 34847,5%-6,6%

Kobiety?

35 76352,5%-5,9%

Wiek

0-14 lat?

8 90813,1%-12,4%

15-29 lat?

9 51914,0%-25,1%

30-44 lata?

14 35921,1%-14,7%

45-64 lata?

18 77127,6%-7,6%

65+?

16 55424,3%+31,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Ostrów Wielkopolski ubyło 60 osób przez migracje w 2025 r.

-60 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,1-0,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,3

Zameldowania?

502

Wymeldowania?

562

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostrowskim

15,5-10,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,0+1,2

Wodociąg?

67 720-5,4%

Kanalizacja?

63 656-4,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
10.09.2025	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 211_LOK	358 501 zł	4 926 zł/m² ?	72,8 m² ?	1/1 ?	4	1
07.05.2025	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 512_LOK Udziały wymagają uwagi ?	490 000 zł	9 256 zł/m² ?	52,9 m² ?	1/1 ?	2	4
17.01.2024	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 304_LOK Udziały wymagają uwagi ?	419 900 zł	8 246 zł/m² ?	50,9 m² ?	1/1 ?	2	2
15.12.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 514_LOK Udziały wymagają uwagi ?	33 316 778 zł	629 450 zł/m² ?	52,9 m² ?	1/1 ?	2	4
05.12.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 513_LOK Udziały wymagają uwagi ?	357 168 zł	6 534 zł/m² ?	54,7 m² ?	1/1 ?	2	4
29.11.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 114_LOK Udziały wymagają uwagi ?	206 800 zł	3 906 zł/m² ?	53,0 m² ?	1/1 ?	2	0
29.11.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 112_LOK Udziały wymagają uwagi ?	206 800 zł	3 892 zł/m² ?	53,1 m² ?	1/1 ?	2	0
19.10.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 411_LOK Udziały wymagają uwagi ?	451 739 zł	6 187 zł/m² ?	73,0 m² ?	1/1 ?	4	3
12.09.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 204_LOK Udziały wymagają uwagi ?	215 040 zł	4 227 zł/m² ?	50,9 m² ?	1/1 ?	2	1
03.07.2023	Wysocka 48A, Ostrów Wielkopolski Lokal 312_LOK Udziały wymagają uwagi ?	283 000 zł	5 342 zł/m² ?	53,0 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie ostrowskim