Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · ostrzeszowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb KOBYLA GÓRA, ostrzeszowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym KOBYLA GÓRA (Kobyla Góra, ulica Wojska Polskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301804_2.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

3

  • 23 grudnia 2023 – 23 grudnia 2025 · 3 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

KOBYLA GÓRA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 406 transakcji.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 34 113 zł/m² 135 000 zł 1 075,5 m²
Działki rolne Niska próba 18 96 zł/m² 120 000 zł 1 242,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 8 4 263 zł/m² 293 000 zł 56,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kobyla Góra; część danych: powiat ostrzeszowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    102 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 806 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 021 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 587 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostrzeszowski
    Liczba mieszkań w próbie
    14

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 7 587 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 102 500 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 14 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobyla Góra mieszkało 6 281 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrzeszowskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrzeszowskim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 043 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,6 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 587 złmiesięcznie

    +127,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 043 złrocznie

    +135,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,0%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,2%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,2%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 281osób

    +2,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 137osób

    −0,5%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 144osoby

    +4,6%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    996osób

    −1,7%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 055osób

    −20,0%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 453osoby

    +6,2%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 647osób

    −1,9%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 130osób

    +44,7%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    52

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 753

    +4,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 440

    +10,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    23 czerwca 2025 Marcinkowa 3, Kobyla Góra Lokal 230 000 zł 3 661 zł/m² ? 62,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    10 stycznia 2025 Osiedle Zalesie 5A-B, Kobyla Góra Lokal 250 000 zł 4 808 zł/m² ? 52,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    14 października 2024 Osiedle Zalesie 1A-C, Kobyla Góra Lokal 280 000 zł 4 571 zł/m² ? 61,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    21 września 2020 Osiedle Zalesie 5A-B, Kobyla Góra Lokal 162 000 zł 3 115 zł/m² ? 52,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    5 lipca 2018 Osiedle Zalesie 2A-C, Kobyla Góra Lokal 190 000 zł 3 102 zł/m² ? 61,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    19 czerwca 2018 Osiedle Zalesie 1A-C, Kobyla Góra Lokal 180 000 zł 2 938 zł/m² ? 61,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    10 października 2016 Generała Świerczewskiego 3, Kobyla Góra Lokal 32 000 zł 804 zł/m² ? 39,8 m² ? brak danych brak danych brak danych
    25 listopada 2014 Wojska Polskiego 33, Kobyla Góra Lokal 73 325 zł 1 210 zł/m² ? 60,6 m² ? brak danych 4 brak danych
    18 listopada 2014 Wojska Polskiego 33, Kobyla Góra Lokal 80 000 zł 1 433 zł/m² ? 55,8 m² ? brak danych 3 brak danych
    15 października 2014 Wojska Polskiego 33, Kobyla Góra Lokal 67 607 zł 1 211 zł/m² ? 55,8 m² ? brak danych 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym KOBYLA GÓRA

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych