Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Konarzewo, poznański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Konarzewo (Konarzewo, ulica Dopiewska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302105_2.0006

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 479zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

552 241zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

91,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Konarzewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 549 transakcji.

Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 479 zł/m², a mediana powierzchni 91,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 14 6 479 zł/m² 552 241 zł 91,8 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 11 299 zł/m² 250 000 zł 949,0 m²
Działki rolne Niska próba 13 236 zł/m² 247 285 zł 956,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dopiewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    315 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 802 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    76,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    158

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +59,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +653 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 156 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dopiewo mieszkały 37 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 59,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 653 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 567 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 19,7 do 15,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 567 złrocznie

    +141,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,7%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 373osoby

    +59,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 237osób

    +59,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 136osób

    +59,7%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 280osób

    +52,4%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 573osoby

    +50,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 147osób

    +37,7%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 277osób

    +90,2%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 096osób

    +98,5%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +653 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    −19,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 044

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    391

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    37 219

    +59,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    34 399

    +69,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 45,38 m²

      Stęszewska 2, Konarzewo

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 950 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,38 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 93,16 m²

      Kościelna 29B, Konarzewo

      513 000 złCena za metr kwadratowy: 5 507 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,16 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 93,16 m²

      Kościelna 29A, Konarzewo

      579 000 złCena za metr kwadratowy: 6 215 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,16 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 93,16 m²

      Kościelna 29A, Konarzewo

      549 000 złCena za metr kwadratowy: 5 893 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,16 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 maja 2026, 93,16 m²

      Kościelna 29B, Konarzewo

      609 999 złCena za metr kwadratowy: 6 548 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,16 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 marca 2026, 98,2 m²

      Topazowa 17, Konarzewo

      824 000 złCena za metr kwadratowy: 8 391 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 98,2 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2026, 74,46 m²

      Wspólna 2A, Konarzewo

      735 000 złCena za metr kwadratowy: 9 871 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,46 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 stycznia 2026, 100,32 m²

      Młyńska 61H, Konarzewo

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 6 479 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,32 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2025, 101,5 m²

      Młyńska 33, Konarzewo

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 7 192 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 101,5 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 czerwca 2025, 46,6 m²

      Szafirowa 32, Konarzewo

      380 000 złCena za metr kwadratowy: 8 155 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,6 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Konarzewo
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych