Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Szczytniki, Kórnik - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302109_5.0022

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 202zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 017 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

115,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 15 września 2024 – 15 września 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szczytniki to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 934 transakcje.

Budynki: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 202 zł/m², a mediana powierzchni 115,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 162 7 754 zł/m² 450 000 zł 58,9 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 5 9 758 zł/m² 460 000 zł 47,1 m²
Działki budowlane Niska próba 15 400 zł/m² 407 500 zł 844,0 m²
Działki rolne Niska próba 8 407 zł/m² 355 000 zł 382,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 14 9 202 zł/m² 1 017 500 zł 115,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    435 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 573 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    68,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    407

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +80,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +742 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 435 000 zł — z 407 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 30 649 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 80,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 742 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 24,4 do 14,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 649osób

    +80,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 222osoby

    +80,8%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 427osób

    +79,6%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 739osób

    +83,3%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 767osób

    +52,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 632osoby

    +77,3%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 469osób

    +93,3%24,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 042osoby

    +106,1%9,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +742 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,4

    −20,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 067

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    325

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,2

    −10,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    29 465

    +103,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 576

    +386,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 września 2026 Wspólna 13, Szczytniki Budynki 170 000 zł 3 460 zł/m² ? 49,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 września 2026 Wspólna 13, Szczytniki Budynki 170 000 zł 15 703 zł/m² ? 10,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lipca 2026 Szyszkowa 9, Szczytniki Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 310 000 zł 7 870 zł/m² ? 166,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 lipca 2026 Mostowa 29, Szczytniki Budynki 715 000 zł 8 567 zł/m² ? 83,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 czerwca 2026 Cicha 14, Szczytniki Budynki 1 460 000 zł 11 299 zł/m² ? 129,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026 Skowronkowa 50, Szczytniki Budynki 1 380 000 zł 7 682 zł/m² ? 179,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lutego 2026 Jeziorna 5, Szczytniki Budynki 1 590 000 zł 68 840 zł/m² ? 23,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lutego 2026 Jeziorna 5, Szczytniki Budynki 1 590 000 zł 9 260 zł/m² ? 171,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 stycznia 2026 Zielone Wzgórze 23, Szczytniki Budynki 1 200 000 zł 9 759 zł/m² ? 123,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 sierpnia 2025 Spokojna 30, Szczytniki Budynki 835 000 zł 12 742 zł/m² ? 65,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Szczytniki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych