Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Przybroda, Rokietnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302113_2.0009

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

4 015,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 7 września 2024 – 7 września 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Przybroda to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 75 transakcji.

Działki rolne: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni 4 015,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 5 678 zł/m² 537 500 zł 94,7 m²
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 4 015,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Rokietnica; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    515 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 440 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    94,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +62,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +521 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 515 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Rokietnica mieszkały 25 442 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 62,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 521 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 795 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 133,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 10,8 do 11,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 795 złrocznie

    +133,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    25 442osoby

    +62,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 461osób

    +62,4%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    12 981osób

    +62,2%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 326osób

    +55,5%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 011osób

    +52,1%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 937osób

    +47,9%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 296osób

    +83,3%24,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 872osoby

    +92,2%11,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +521 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    20,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    20,3

    −11,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    740

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    219

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,4

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    25 095

    +63,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 917

    +91,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    3 września 2026
    Przybroda Działka 13/2
    		50 000 zł 11 zł/m² ? 4 630,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    29 maja 2026
    Kokoszczyn Działka 97
    		830 000 zł 11 zł/m² ? 76 500,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    22 grudnia 2025
    Przybroda Działka 123
    		80 000 zł 16 zł/m² ? 5 141,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    18 grudnia 2024
    Przybroda Działka 30/3
    		330 000 zł 97 zł/m² ? 3 400,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    2 grudnia 2024
    Przybroda Działka 36/4 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		170 000 zł cena całego aktu brak danych 504,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    2 grudnia 2024
    Przybroda Działka 37/3 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		170 000 zł cena całego aktu brak danych 238,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    3 marca 2023
    Przybroda Działka 6/12
    		111 000 zł 98 zł/m² ? 1 134,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    20 grudnia 2022
    Przybroda Działka 6/10
    		118 080 zł 105 zł/m² ? 1 124,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    24 października 2022
    Przybroda Działka 69/13
    		105 000 zł 6,69 zł/m² ? 15 686,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    15 czerwca 2022
    Przybroda Działka 6/11
    		122 196 zł 108 zł/m² ? 1 129,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Przybroda

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych