Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny CHARTOWO, Poznań
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 052 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 020 000 zł
Mediana metrażu
970,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
CHARTOWO to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 609 transakcji.
Działki budowlane: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 1 052 zł/m², a mediana metrażu 970,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2337 | 6 598 zł/m² | 315 000 zł | 48,6 m² |
| Garaże | 921 | 840 zł/m² | 20 000 zł | 23,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 5 535 zł/m² | 359 381 zł | 41,7 m² |
| Inne lokale | 48 | 1 344 zł/m² | 3 000 zł | 2,4 m² |
| Działki budowlane | 20 | 572 zł/m² | 1 278 750 zł | 1 105,5 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 583 zł/m² | 31 342 zł | 927,0 m² |
| Budynki | 75 | 1 080 zł/m² | 547 762 zł | 60,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poznań; część danych: PoznańDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 r.: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 2 337 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 r.: 1,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 104,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 598 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 341 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 285 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 2337
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poznań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poznań ubyły 353 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Poznaniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | Osiedle Tysiąclecia Działka 25/6 | 1 020 000 zł | 1 052 zł/m² ? | 970,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2022 | Osiedle Czecha Działka 7/34 | 636 250 zł | 625 zł/m² ? | 1 018,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2022 | Osiedle Czecha Działka 7/33 | 860 000 zł | 734 zł/m² ? | 1 172,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.02.2022 | Osiedle Czecha Działka 7/36 | 860 000 zł | 4 216 zł/m² ? | 204,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2021 | Olszak Działka 6/32 | 6 150 000 zł | 974 zł/m² ? | 6 311,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2021 | Olszak Działka 6/33 | 6 150 000 zł | 32 031 zł/m² ? | 192,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.10.2021 | Chartowo Działka 4/5 | 15 498 000 zł | 1 863 zł/m² ? | 8 321,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.10.2021 | Chartowo Działka 4/6 | 15 498 000 zł | 18 516 zł/m² ? | 837,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.10.2021 | Chartowo Działka 4/7 | 15 498 000 zł | 107 625 zł/m² ? | 144,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.10.2021 | Chartowo Działka 4/8 | 15 498 000 zł | 103 320 zł/m² ? | 150,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.