Powiat · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Poznaniu
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 462zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
560 000zł
Mediana powierzchni ?
48,9m²
Liczba transakcji ?
7 194
- 4 września 2025 – 4 września 2026 · 7 194 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnapowiat Poznań to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 172 852 transakcje.
Mieszkania: 7194 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 462 zł/m², a mediana powierzchni 48,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 194 | 11 462 zł/m² | 560 000 zł | 48,9 m² |
| Garaże Niska próba | 1 446 | 1 360 zł/m² | 37 000 zł | 27,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 64 | 10 586 zł/m² | 732 862 zł | 71,8 m² |
| Biurowe Niska próba | 5 | 8 703 zł/m² | 850 000 zł | 106,5 m² |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 321 | 5 605 zł/m² | 110 780 zł | 20,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 294 | 683 zł/m² | 500 000 zł | 736,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 33 | 319 zł/m² | 730 000 zł | 2 401,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 48 | 471 zł/m² | 356 500 zł | 600,0 m² |
| Budynki Niska próba | 500 | 11 185 zł/m² | 1 088 000 zł | 54,0 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Poznań | 17 061 | 11 144 zł/m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: Poznań Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 321 600 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 478 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 88 093 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 10 285 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 137 897
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 321 600 zł — z 136 676 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
10 285 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
109,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,2
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 września 2026 | Polan 15, Poznań Lokal | 565 000 zł | 8 842 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 31 sierpnia 2026 | Saperska 42B, Poznań Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 885 000 zł | 13 209 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 28 sierpnia 2026 | Wołkowyska 28, Poznań Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 540 000 zł | 14 654 zł/m² ? | 105,1 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 26 sierpnia 2026 | Gnieźnieńska 10, Poznań Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 9 013 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26 sierpnia 2026 | Gnieźnieńska 10, Poznań Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 789 zł/m² ? | 25,4 m² ? | 1/50 ? | brak danych | -1 |
| 25 sierpnia 2026 | Przyjaźni 7, Poznań Lokal | 390 000 zł | 10 236 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 12 |
| 25 sierpnia 2026 | Wagrowska 17, Poznań Lokal | 469 000 zł | 13 024 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24 sierpnia 2026 | Kasztanowa 25, Poznań Lokal | 495 000 zł | 10 143 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 sierpnia 2026 | Falista 4, Poznań Lokal | 499 000 zł | 10 184 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24 sierpnia 2026 | Romualda Traugutta 15/17, Poznań Lokal | 549 000 zł | 13 403 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Poznaniu
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych