Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Poznań

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

3064

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 14 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 703zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

720 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

106,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

14

  • 1 września 2024 – 1 września 2026 · 14 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat Poznań to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 150 621 transakcji.

Biurowe: 14 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 703 zł/m², a mediana powierzchni 106,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 16 486 11 237 zł/m² 541 000 zł 48,3 m²
Garaże 3 208 1 362 zł/m² 38 750 zł 27,7 m²
Handlowo-usługowe 177 11 816 zł/m² 781 490 zł 69,2 m²
Biurowe Niska próba 14 8 703 zł/m² 720 000 zł 106,5 m²
Produkcyjne Niska próba 8 5 438 zł/m² 3 150 891 zł 567,1 m²
Inne lokale 499 5 500 zł/m² 120 000 zł 20,3 m²
Działki budowlane 346 647 zł/m² 557 222 zł 887,5 m²
Działki rolne 35 310 zł/m² 740 000 zł 3 315,0 m²
Działki pozostałe 177 494 zł/m² 470 000 zł 897,0 m²
Budynki 78 7 427 zł/m² 1 170 000 zł 155,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: Poznań Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    335 931 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 677 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    88 093 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 285 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Poznań
    Liczba mieszkań w próbie
    129 078

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 roku: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 335 931 zł — z 127 185 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Poznaniu 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 12 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 roku: 1,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 285 złmiesięcznie

    +126,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,8%

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,4%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,2

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Biurowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu biurowego, 21 sierpnia 2026, 20,39 m²

      Bukowska 21, Poznań

      258 300 złCena za metr kwadratowy: 12 668 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,39 m²
      • poziom -1

    2. Sprzedaż lokalu biurowego, 30 marca 2026, 502,47 m²

      Stefana Żeromskiego 9, Poznań

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 388 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 502,47 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu biurowego, 5 lutego 2026, 60,7 m²

      gen. Tadeusza Kutrzeby 16D, Poznań

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 8 731 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,7 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu biurowego, 16 grudnia 2025, 106,49 m²

      Józefa Chełmońskiego 17, Poznań

      535 050 złCena za metr kwadratowy: 5 024 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,49 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu biurowego, 16 października 2025, 113,07 m²

      Aleje Karola Marcinkowskiego 2, Poznań

      984 000 złCena za metr kwadratowy: 8 703 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 113,07 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu biurowego, 30 września 2025, 71,39 m²

      Zwierzyniecka 15, Poznań

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 11 906 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,39 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu biurowego, 14 sierpnia 2025, 20,39 m²

      Bukowska 21, Poznań

      199 000 złCena za metr kwadratowy: 9 760 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,39 m²
      • poziom -1

    8. Sprzedaż lokalu biurowego, 30 czerwca 2025, 220,3 m²

      Niepodległości 22, Poznań

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 3 177 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 220,3 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    9. Sprzedaż lokalu biurowego, 30 czerwca 2025, 230,5 m²

      Niepodległości 22, Poznań

      1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 230,5 m²
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu biurowego, 23 maja 2025, 51,37 m²

      Jasielska 10B, Poznań

      614 500 złCena za metr kwadratowy: 11 962 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,37 m²
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Biurowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w Poznaniu
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych