Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 30 września 2025

  • 30 września 2025

Cena transakcyjna

850 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 906zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

71,39m²

Data aktu notarialnego

30 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 906 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
71,39 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
30 września 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
141685
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

30 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 71,39 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 850 000 zł, co daje 11 906 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: biurowa.

Składniki transakcji

1 składnik

71,39 m² 11 906 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0021.AR_13.88Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 943,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
7.2
orientacyjnie 6 791,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
90%
Maksymalna wysokość zabudowy
24 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Biurowe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 9 760 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEŻYCE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
45 000 zł 709 zł/m² 63,5 m² 22 kwietnia 2026 71 m
380 000 zł 16 102 zł/m² 23,6 m² 19 marca 2026 91 m
400 000 zł 8 905 zł/m² 44,92 m² 28 listopada 2025 99 m
680 000 zł 8 489 zł/m² 80,1 m² 13 listopada 2025 99 m
1 230 000 zł 14 853 zł/m² 82,81 m² 2 października 2025 0 m
520 000 zł 16 149 zł/m² 32,2 m² 9 września 2025 91 m
340 000 zł 8 439 zł/m² 40,29 m² 11 kwietnia 2025 99 m
1 143 000 zł 6 982 zł/m² 163,7 m² 9 kwietnia 2025 99 m
1 277 279 zł 11 478 zł/m² 111,28 m² 17 grudnia 2024 0 m
785 000 zł 13 136 zł/m² 59,76 m² 17 grudnia 2024 99 m
1 830 000 zł 8 009 zł/m² 228,5 m² 27 listopada 2024 91 m
1 927 564 zł 15 375 zł/m² 125,37 m² 30 października 2024 0 m
280 000 zł 13 208 zł/m² 21,2 m² 30 września 2024 91 m
1 030 000 zł 12 145 zł/m² 84,81 m² 3 lipca 2024 0 m
1 085 135 zł 11 360 zł/m² 95,52 m² 21 czerwca 2024 0 m
750 000 zł 5 948 zł/m² 126,1 m² 13 maja 2024 53 m
3 800 000 zł 21 309 zł/m² 171,29 m² 19 kwietnia 2024 0 m
590 106 zł 9 558 zł/m² 61,74 m² 28 marca 2024 0 m
453 000 zł 19 034 zł/m² 23,8 m² 21 lutego 2024 91 m
450 000 zł 14 019 zł/m² 32,1 m² 7 lutego 2024 91 m
714 000 zł 8 860 zł/m² 80,59 m² 5 lutego 2024 0 m
370 000 zł 14 341 zł/m² 25,8 m² 4 stycznia 2024 91 m
369 000 zł 2 340 zł/m² 157,7 m² 3 stycznia 2024 0 m
465 661 zł 13 575 zł/m² 29,98 m² 2 stycznia 2024 0 m
968 922 zł 8 788 zł/m² 110,25 m² 29 grudnia 2023 0 m
640 000 zł 15 023 zł/m² 42,6 m² 22 grudnia 2023 91 m
1 236 004 zł 11 698 zł/m² 105,66 m² 21 grudnia 2023 0 m
460 000 zł 15 344 zł/m² 29,98 m² 18 grudnia 2023 0 m
1 171 328 zł 7 725 zł/m² 151,63 m² 14 grudnia 2023 0 m
1 455 811 zł 9 230 zł/m² 157,78 m² 12 grudnia 2023 0 m
660 000 zł 8 706 zł/m² 75,81 m² 5 grudnia 2023 0 m
651 808 zł 9 513 zł/m² 68,52 m² 1 grudnia 2023 0 m
1 332 721 zł 11 736 zł/m² 113,56 m² 28 listopada 2023 0 m
2 061 967 zł 10 734 zł/m² 192,1 m² 24 listopada 2023 0 m
973 482 zł 8 469 zł/m² 114,94 m² 24 listopada 2023 0 m
657 269 zł 8 157 zł/m² 80,58 m² 16 listopada 2023 0 m
645 298 zł 9 312 zł/m² 69,3 m² 16 listopada 2023 0 m
526 394 zł 8 908 zł/m² 59,09 m² 10 listopada 2023 0 m
479 771 zł 8 407 zł/m² 57,07 m² 10 listopada 2023 0 m
742 493 zł 9 037 zł/m² 82,16 m² 8 listopada 2023 0 m
725 641 zł 9 289 zł/m² 78,12 m² 3 listopada 2023 0 m
629 018 zł 8 345 zł/m² 75,38 m² 30 października 2023 0 m
1 363 797 zł 8 592 zł/m² 158,73 m² 30 października 2023 0 m
432 715 zł 8 088 zł/m² 53,5 m² 30 października 2023 0 m
1 456 657 zł 7 263 zł/m² 200,57 m² 27 października 2023 0 m
1 150 131 zł 10 971 zł/m² 104,83 m² 26 października 2023 0 m
503 338 zł 8 492 zł/m² 59,27 m² 26 października 2023 0 m
884 540 zł 10 945 zł/m² 80,82 m² 26 października 2023 0 m
647 056 zł 8 320 zł/m² 77,77 m² 25 października 2023 0 m
675 947 zł 9 344 zł/m² 72,34 m² 25 października 2023 0 m
1 108 276 zł 9 382 zł/m² 118,13 m² 24 października 2023 0 m
547 359 zł 7 035 zł/m² 77,8 m² 24 października 2023 0 m
892 366 zł 8 070 zł/m² 110,58 m² 23 października 2023 0 m
1 188 601 zł 9 872 zł/m² 120,4 m² 23 października 2023 0 m
2 211 494 zł 15 802 zł/m² 139,95 m² 23 października 2023 0 m
734 431 zł 9 200 zł/m² 79,83 m² 23 października 2023 0 m
664 964 zł 8 762 zł/m² 75,89 m² 20 października 2023 0 m
1 319 337 zł 15 008 zł/m² 87,91 m² 20 października 2023 0 m
831 364 zł 14 883 zł/m² 55,86 m² 20 października 2023 0 m
789 985 zł 9 625 zł/m² 82,08 m² 20 października 2023 0 m
722 988 zł 9 214 zł/m² 78,47 m² 19 października 2023 0 m
1 872 476 zł 10 224 zł/m² 183,15 m² 18 października 2023 0 m
1 161 578 zł 10 984 zł/m² 105,75 m² 18 października 2023 0 m
1 224 306 zł 11 050 zł/m² 110,8 m² 17 października 2023 0 m
509 813 zł 8 607 zł/m² 59,23 m² 17 października 2023 0 m
702 325 zł 9 063 zł/m² 77,49 m² 16 października 2023 0 m
51 265 zł 2 141 zł/m² 23,95 m² 13 października 2023 0 m
551 192 zł 10 882 zł/m² 50,65 m² 13 października 2023 0 m
878 732 zł 7 677 zł/m² 114,46 m² 13 października 2023 0 m
477 155 zł 8 399 zł/m² 56,81 m² 12 października 2023 0 m
543 928 zł 9 232 zł/m² 58,92 m² 12 października 2023 0 m
628 540 zł 8 175 zł/m² 76,89 m² 11 października 2023 0 m
1 704 614 zł 15 214 zł/m² 112,04 m² 10 października 2023 0 m
683 198 zł 2 997 zł/m² 227,95 m² 10 października 2023 0 m
614 405 zł 8 156 zł/m² 75,33 m² 9 października 2023 0 m
1 028 805 zł 9 875 zł/m² 104,18 m² 5 października 2023 0 m
687 180 zł 11 581 zł/m² 54,38 m² 5 października 2023 0 m
1 002 006 zł 9 297 zł/m² 107,78 m² 4 października 2023 0 m
975 414 zł 8 475 zł/m² 115,09 m² 29 września 2023 0 m
1 290 304 zł 8 286 zł/m² 155,72 m² 29 września 2023 0 m
2 182 028 zł 13 108 zł/m² 166,47 m² 29 września 2023 0 m
2 155 486 zł 9 633 zł/m² 223,76 m² 28 września 2023 0 m
1 374 545 zł 11 118 zł/m² 123,63 m² 28 września 2023 0 m
377 309 zł 12 678 zł/m² 29,76 m² 27 września 2023 0 m
378 362 zł 12 680 zł/m² 29,84 m² 27 września 2023 0 m
2 769 834 zł 10 823 zł/m² 255,92 m² 26 września 2023 0 m
635 021 zł 9 050 zł/m² 70,17 m² 25 września 2023 0 m
454 302 zł 7 878 zł/m² 57,67 m² 22 września 2023 0 m
619 158 zł 8 966 zł/m² 69,06 m² 20 września 2023 0 m
740 914 zł 9 281 zł/m² 79,83 m² 14 września 2023 0 m
1 355 002 zł 8 757 zł/m² 154,73 m² 5 września 2023 0 m
939 122 zł 11 073 zł/m² 84,81 m² 5 września 2023 0 m
422 617 zł 14 097 zł/m² 29,98 m² 30 sierpnia 2023 0 m
51 265 zł 2 141 zł/m² 23,95 m² 30 sierpnia 2023 0 m
521 405 zł 7 185 zł/m² 72,57 m² 17 sierpnia 2023 0 m
549 376 zł 7 353 zł/m² 74,71 m² 11 sierpnia 2023 0 m
723 664 zł 7 425 zł/m² 97,46 m² 11 sierpnia 2023 0 m
632 035 zł 9 060 zł/m² 69,76 m² 8 sierpnia 2023 0 m
577 856 zł 7 716 zł/m² 74,89 m² 3 sierpnia 2023 0 m
1 892 102 zł 10 133 zł/m² 186,73 m² 3 sierpnia 2023 0 m
464 920 zł 9 722 zł/m² 47,82 m² 1 sierpnia 2023 0 m
590 000 zł 12 338 zł/m² 47,82 m² 1 sierpnia 2023 0 m
906 894 zł 11 000 zł/m² 76,98 m² 31 lipca 2023 0 m
675 000 zł 10 908 zł/m² 61,88 m² 31 lipca 2023 99 m
842 296 zł 10 400 zł/m² 80,99 m² 25 lipca 2023 0 m
617 185 zł 8 098 zł/m² 76,21 m² 20 lipca 2023 0 m
1 324 132 zł 15 990 zł/m² 82,81 m² 17 lipca 2023 0 m
573 851 zł 9 021 zł/m² 63,61 m² 17 lipca 2023 0 m
618 497 zł 8 942 zł/m² 69,17 m² 10 lipca 2023 0 m
630 799 zł 9 633 zł/m² 65,48 m² 10 lipca 2023 0 m
725 000 zł 11 777 zł/m² 61,56 m² 25 maja 2023 99 m
660 000 zł 11 044 zł/m² 59,76 m² 28 kwietnia 2023 99 m
1 025 000 zł 6 193 zł/m² 165,5 m² 16 lutego 2023 71 m
345 000 zł 14 496 zł/m² 23,8 m² 14 listopada 2022 91 m
330 000 zł 13 866 zł/m² 23,8 m² 15 września 2022 91 m
595 000 zł 10 222 zł/m² 58,21 m² 14 września 2022 99 m
330 000 zł 15 566 zł/m² 21,2 m² 6 czerwca 2022 91 m
592 000 zł 3 231 zł/m² 183,2 m² 14 lutego 2022 99 m
350 000 zł 8 612 zł/m² 40,64 m² 20 stycznia 2022 99 m
395 000 zł 6 786 zł/m² 58,21 m² 8 października 2021 99 m
550 000 zł 6 875 zł/m² 80 m² 21 kwietnia 2021 99 m
340 000 zł 10 494 zł/m² 32,4 m² 20 października 2020 91 m
257 000 zł 12 066 zł/m² 21,3 m² 10 września 2020 91 m
275 000 zł 11 555 zł/m² 23,8 m² 12 sierpnia 2020 91 m
252 000 zł 11 887 zł/m² 21,2 m² 7 sierpnia 2020 91 m
940 000 zł 4 757 zł/m² 197,6 m² 18 lutego 2020 99 m
473 000 zł 7 781 zł/m² 60,79 m² 29 listopada 2019 99 m
236 000 zł 8 194 zł/m² 28,8 m² 1 kwietnia 2019 91 m
220 000 zł 6 962 zł/m² 31,6 m² 18 września 2018 92 m
278 000 zł 8 176 zł/m² 34 m² 6 września 2018 91 m
312 850 zł 9 746 zł/m² 32,1 m² 5 września 2018 91 m
263 870 zł 10 149 zł/m² 26 m² 30 sierpnia 2018 91 m
230 000 zł 8 364 zł/m² 27,5 m² 6 sierpnia 2018 92 m
276 980 zł 8 549 zł/m² 32,4 m² 31 lipca 2018 91 m
255 000 zł 7 635 zł/m² 33,4 m² 19 czerwca 2018 92 m
245 000 zł 8 167 zł/m² 30 m² 6 czerwca 2018 92 m
277 750 zł 8 546 zł/m² 32,5 m² 25 maja 2018 91 m
342 650 zł 8 970 zł/m² 38,2 m² 10 maja 2018 91 m
255 266 zł 10 725 zł/m² 23,8 m² 8 maja 2018 91 m
215 556 zł 10 120 zł/m² 21,3 m² 8 maja 2018 91 m
470 000 zł 3 646 zł/m² 128,9 m² 9 marca 2018 53 m
16 534 zł 241 zł/m² 68,49 m² 27 lutego 2018 99 m
170 000 zł 7 143 zł/m² 23,8 m² 27 grudnia 2017 91 m
266 816 zł 10 302 zł/m² 25,9 m² 13 października 2017 91 m
200 000 zł 4 688 zł/m² 42,66 m² 19 czerwca 2017 99 m
253 766 zł 10 662 zł/m² 23,8 m² 18 maja 2017 91 m
214 544 zł 10 120 zł/m² 21,2 m² 19 kwietnia 2017 91 m
330 000 zł 4 662 zł/m² 70,78 m² 31 marca 2017 99 m
297 000 zł 5 562 zł/m² 53,4 m² 22 lutego 2017 91 m
164 000 zł 7 700 zł/m² 21,3 m² 4 stycznia 2017 91 m
300 000 zł 4 967 zł/m² 60,4 m² 9 grudnia 2016 99 m
330 000 zł 7 221 zł/m² 45,7 m² 4 października 2016 91 m
230 000 zł 3 808 zł/m² 60,4 m² 8 września 2016 99 m
127 500 zł 1 129 zł/m² 112,9 m² 24 sierpnia 2016 92 m
200 000 zł 5 062 zł/m² 39,51 m² 9 maja 2016 99 m
680 040 zł 8 586 zł/m² 79,2 m² 20 kwietnia 2016 91 m
150 000 zł 2 757 zł/m² 54,4 m² 22 lutego 2016 91 m
290 000 zł 7 136 zł/m² 40,64 m² 7 stycznia 2016 99 m
14 897 zł 249 zł/m² 59,94 m² 11 sierpnia 2015 99 m
251 800 zł 7 772 zł/m² 32,4 m² 20 maja 2015 91 m
232 060 zł 9 750 zł/m² 23,8 m² 22 grudnia 2014 91 m
183 600 zł 7 714 zł/m² 23,8 m² 22 grudnia 2014 91 m
12 880 zł 317 zł/m² 40,64 m² 2 października 2014 99 m
230 000 zł 7 121 zł/m² 32,3 m² 19 września 2014 91 m
280 000 zł 4 616 zł/m² 60,66 m² 28 sierpnia 2014 99 m
69 730 zł 353 zł/m² 197,6 m² 7 maja 2014 99 m
135 000 zł 6 368 zł/m² 21,2 m² 24 kwietnia 2014 91 m
175 000 zł 5 435 zł/m² 32,2 m² 29 stycznia 2014 91 m
144 000 zł 3 737 zł/m² 138,6 m², udział 144/518 10 grudnia 2013 71 m
54 217 zł 416 zł/m² 130,3 m² 9 września 2013 92 m
56 515 zł 393 zł/m² 143,7 m² 17 kwietnia 2013 92 m
2 017 121 zł 4 733 zł/m² 426,2 m² 22 lutego 2013 91 m
63 215 zł 762 zł/m² 83 m² 19 lutego 2013 99 m
41 851 zł 398 zł/m² 105,1 m² 31 stycznia 2013 99 m
100 801 zł 668 zł/m² 151 m² 30 stycznia 2013 92 m
30 144 zł 376 zł/m² 80,1 m² 30 stycznia 2013 99 m
56 405 zł 308 zł/m² 183,2 m² 21 grudnia 2012 99 m
52 729 zł 322 zł/m² 163,7 m² 14 grudnia 2012 99 m
40 882 zł 511 zł/m² 80 m² 13 grudnia 2012 99 m
51 477 zł 408 zł/m² 126,1 m² 16 października 2012 53 m
330 000 zł 2 790 zł/m² 118,3 m² 23 kwietnia 2012 108 m
208 000 zł 8 062 zł/m² 25,8 m² 28 kwietnia 2011 91 m
216 067 zł 7 002 zł/m² 30,86 m² 5 stycznia 2011 91 m
231 467 zł 7 001 zł/m² 33,06 m² 5 stycznia 2011 91 m
80 000 zł 3 361 zł/m² 23,8 m² 19 listopada 2009 91 m
15 311 zł 256 zł/m² 59,92 m² 18 lipca 2008 99 m
15 964 zł 274 zł/m² 58,21 m² 18 lipca 2008 99 m
16 636 zł 274 zł/m² 60,66 m² 5 marca 2008 99 m
17 973 zł 256 zł/m² 70,34 m² 5 marca 2008 99 m
10 255 zł 255 zł/m² 40,29 m² 5 marca 2008 99 m
15 987 zł 261 zł/m² 61,21 m² 10 grudnia 2007 99 m
16 213 zł 274 zł/m² 59,12 m² 10 grudnia 2007 99 m
18 353 zł 261 zł/m² 70,27 m² 10 grudnia 2007 99 m
10 858 zł 255 zł/m² 42,66 m² 10 grudnia 2007 99 m
11 558 zł 255 zł/m² 45,41 m² 10 grudnia 2007 99 m
19 411 zł 274 zł/m² 70,78 m² 10 grudnia 2007 99 m
16 564 zł 274 zł/m² 60,4 m² 10 grudnia 2007 99 m
15 533 zł 256 zł/m² 60,79 m² 10 grudnia 2007 99 m
11 434 zł 255 zł/m² 44,92 m² 10 grudnia 2007 99 m
10 057 zł 255 zł/m² 39,51 m² 10 grudnia 2007 99 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 71,39 m² sprzedano za 850 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 850 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl