Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 16 grudnia 2025

  • 16 grudnia 2025

Cena transakcyjna

535 050zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 024zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

106,49m²

Data aktu notarialnego

16 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 024 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
106,49 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 grudnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
146938
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

16 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 106,49 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 535 050 zł, co daje 5 024 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: biurowa, liczba izb: 3.

Składniki transakcji

1 składnik

106,49 m² 5 024 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0039.AR_12.18Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

699SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 940,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 5 645,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Biurowe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
560 000 zł 16 064 zł/m² 34,86 m² 17 kwietnia 2026 42 m
355 000 zł 11 206 zł/m² 31,68 m² 6 marca 2026 42 m
355 000 zł 11 507 zł/m² 30,85 m² 6 marca 2026 42 m
850 000 zł 15 826 zł/m² 53,71 m² 29 września 2025 56 m
480 000 zł 15 005 zł/m² 31,99 m² 30 lipca 2025 56 m
325 000 zł 9 719 zł/m² 33,44 m² 20 marca 2025 42 m
300 000 zł 8 998 zł/m² 33,34 m² 10 stycznia 2025 42 m
1 485 000 zł 13 473 zł/m² 110,22 m² 16 grudnia 2024 0 m
300 000 zł 9 563 zł/m² 31,37 m² 6 grudnia 2024 42 m
312 000 zł 12 735 zł/m² 24,5 m² 19 listopada 2024 42 m
680 000 zł 11 806 zł/m² 57,6 m² 25 lipca 2024 42 m
275 000 zł 4 496 zł/m² 61,16 m² 19 lutego 2024 0 m
250 000 zł 11 241 zł/m² 22,24 m² 15 lutego 2024 56 m
1 200 000 zł 10 363 zł/m² 115,8 m² 26 stycznia 2024 42 m
270 000 zł 11 811 zł/m² 22,86 m² 14 listopada 2023 56 m
1 800 000 zł 12 969 zł/m² 138,79 m² 6 października 2023 42 m
1 495 000 zł 10 198 zł/m² 146,6 m² 29 września 2023 42 m
325 000 zł 11 603 zł/m² 28,01 m² 28 września 2023 56 m
415 000 zł 13 792 zł/m² 30,09 m² 1 września 2023 56 m
362 000 zł 14 026 zł/m² 25,81 m² 30 sierpnia 2023 56 m
418 000 zł 13 141 zł/m² 31,81 m² 13 kwietnia 2023 56 m
960 000 zł 9 085 zł/m² 105,67 m² 5 kwietnia 2023 0 m
210 000 zł 8 646 zł/m² 24,29 m² 23 marca 2023 42 m
320 000 zł 15 137 zł/m² 21,14 m² 17 lutego 2023 42 m
225 000 zł 11 823 zł/m² 19,03 m² 19 stycznia 2023 56 m
365 000 zł 4 190 zł/m² 87,11 m² 24 listopada 2022 0 m
480 000 zł 12 800 zł/m² 37,5 m² 10 listopada 2022 56 m
1 150 000 zł 9 931 zł/m² 115,8 m² 30 września 2022 42 m
335 000 zł 10 488 zł/m² 31,94 m² 8 sierpnia 2022 42 m
499 000 zł 13 307 zł/m² 37,5 m² 8 czerwca 2022 56 m
410 000 zł 10 079 zł/m² 40,68 m² 8 marca 2022 56 m
560 000 zł 11 782 zł/m² 47,53 m² 4 marca 2022 56 m
400 758 zł 9 355 zł/m² 42,84 m² 1 marca 2022 56 m
383 610 zł 9 377 zł/m² 40,91 m² 25 lutego 2022 56 m
140 000 zł 8 444 zł/m² 16,58 m² 12 lutego 2022 42 m
172 541 zł 7 473 zł/m² 23,09 m² 2 lutego 2022 56 m
750 000 zł 12 048 zł/m² 62,25 m² 2 lutego 2022 56 m
236 100 zł 8 429 zł/m² 28,01 m² 1 lutego 2022 56 m
154 336 zł 8 017 zł/m² 19,25 m² 20 stycznia 2022 56 m
497 959 zł 8 427 zł/m² 59,09 m² 17 stycznia 2022 56 m
415 000 zł 12 074 zł/m² 34,37 m² 17 stycznia 2022 56 m
561 258 zł 10 450 zł/m² 53,71 m² 17 stycznia 2022 56 m
367 315 zł 8 144 zł/m² 45,1 m² 17 stycznia 2022 56 m
520 005 zł 9 302 zł/m² 55,9 m² 17 stycznia 2022 56 m
375 993 zł 11 820 zł/m² 31,81 m² 14 stycznia 2022 56 m
248 900 zł 9 525 zł/m² 26,13 m² 12 stycznia 2022 56 m
380 000 zł 8 852 zł/m² 42,93 m² 5 stycznia 2022 56 m
336 701 zł 10 900 zł/m² 30,89 m² 4 stycznia 2022 56 m
360 000 zł 11 418 zł/m² 31,53 m² 3 stycznia 2022 56 m
222 055 zł 9 063 zł/m² 24,5 m² 3 stycznia 2022 56 m
234 712 zł 9 062 zł/m² 25,9 m² 30 grudnia 2021 56 m
338 976 zł 10 700 zł/m² 31,68 m² 29 grudnia 2021 56 m
415 000 zł 9 860 zł/m² 42,09 m² 29 grudnia 2021 56 m
348 691 zł 10 900 zł/m² 31,99 m² 29 grudnia 2021 56 m
275 000 zł 10 381 zł/m² 26,49 m² 29 grudnia 2021 56 m
509 625 zł 13 031 zł/m² 39,11 m² 29 grudnia 2021 56 m
367 000 zł 12 927 zł/m² 28,39 m² 29 grudnia 2021 56 m
142 990 zł 7 754 zł/m² 18,44 m² 28 grudnia 2021 56 m
294 970 zł 7 803 zł/m² 37,8 m² 28 grudnia 2021 56 m
271 199 zł 10 300 zł/m² 26,33 m² 28 grudnia 2021 56 m
900 000 zł 9 324 zł/m² 96,53 m² 28 grudnia 2021 56 m
255 850 zł 6 754 zł/m² 37,88 m² 28 grudnia 2021 56 m
290 000 zł 11 039 zł/m² 26,27 m² 28 grudnia 2021 56 m
368 354 zł 11 189 zł/m² 32,92 m² 27 grudnia 2021 56 m
255 000 zł 9 561 zł/m² 26,67 m² 27 grudnia 2021 56 m
289 044 zł 9 300 zł/m² 31,08 m² 27 grudnia 2021 56 m
524 643 zł 12 881 zł/m² 40,73 m² 27 grudnia 2021 56 m
258 646 zł 9 680 zł/m² 26,72 m² 27 grudnia 2021 56 m
346 250 zł 12 010 zł/m² 28,83 m² 27 grudnia 2021 56 m
449 975 zł 10 266 zł/m² 43,83 m² 22 grudnia 2021 56 m
449 053 zł 10 243 zł/m² 43,84 m² 22 grudnia 2021 56 m
274 793 zł 10 319 zł/m² 26,63 m² 22 grudnia 2021 56 m
421 750 zł 12 354 zł/m² 34,14 m² 22 grudnia 2021 56 m
229 380 zł 9 290 zł/m² 24,69 m² 22 grudnia 2021 56 m
420 254 zł 9 553 zł/m² 43,99 m² 22 grudnia 2021 56 m
149 322 zł 7 847 zł/m² 19,03 m² 22 grudnia 2021 56 m
264 441 zł 8 992 zł/m² 29,41 m² 21 grudnia 2021 56 m
374 751 zł 8 897 zł/m² 42,12 m² 21 grudnia 2021 56 m
633 372 zł 11 355 zł/m² 55,78 m² 21 grudnia 2021 56 m
246 192 zł 9 200 zł/m² 26,76 m² 21 grudnia 2021 56 m
335 000 zł 8 235 zł/m² 40,68 m² 21 grudnia 2021 56 m
240 000 zł 9 241 zł/m² 25,97 m² 20 grudnia 2021 56 m
264 894 zł 9 675 zł/m² 27,38 m² 20 grudnia 2021 56 m
250 000 zł 9 211 zł/m² 27,14 m² 20 grudnia 2021 56 m
3 160 000 zł 86 837 zł/m² 36,39 m² 20 grudnia 2021 56 m
667 578 zł 9 355 zł/m² 71,36 m² 20 grudnia 2021 56 m
209 667 zł 9 200 zł/m² 22,79 m² 17 grudnia 2021 56 m
482 095 zł 8 880 zł/m² 54,29 m² 17 grudnia 2021 56 m
310 046 zł 8 462 zł/m² 36,64 m² 17 grudnia 2021 56 m
373 000 zł 12 534 zł/m² 29,76 m² 17 grudnia 2021 56 m
319 849 zł 8 525 zł/m² 37,52 m² 17 grudnia 2021 56 m
334 724 zł 9 165 zł/m² 36,52 m² 17 grudnia 2021 56 m
338 675 zł 9 500 zł/m² 35,65 m² 17 grudnia 2021 56 m
312 156 zł 5 015 zł/m² 62,25 m² 16 grudnia 2021 56 m
346 370 zł 9 237 zł/m² 37,5 m² 16 grudnia 2021 56 m
525 350 zł 9 385 zł/m² 55,98 m² 16 grudnia 2021 56 m
295 000 zł 8 524 zł/m² 34,61 m² 16 grudnia 2021 56 m
385 000 zł 9 293 zł/m² 41,43 m² 29 listopada 2021 42 m
1 350 000 zł 9 727 zł/m² 138,79 m² 18 października 2021 42 m
155 000 zł 7 420 zł/m² 20,89 m² 31 sierpnia 2021 42 m
195 000 zł 9 104 zł/m² 21,42 m² 19 sierpnia 2021 42 m
260 000 zł 12 282 zł/m² 21,17 m² 17 sierpnia 2021 42 m
160 000 zł 3 536 zł/m² 90,5 m², udział 1/2 28 maja 2021 43 m
960 000 zł 10 755 zł/m² 89,26 m² 18 grudnia 2020 23 m
500 000 zł 6 508 zł/m² 76,83 m² 14 września 2020 0 m
900 000 zł 7 086 zł/m² 127,01 m² 20 sierpnia 2020 0 m
900 000 zł 7 027 zł/m² 128,07 m² 14 lipca 2020 0 m
950 000 zł 8 619 zł/m² 110,22 m² 16 czerwca 2020 0 m
715 325 zł 6 500 zł/m² 110,05 m² 24 marca 2020 0 m
770 000 zł 7 453 zł/m² 103,31 m² 12 marca 2020 0 m
295 000 zł 9 236 zł/m² 31,94 m² 7 stycznia 2020 42 m
90 000 zł 2 590 zł/m² 34,75 m² 24 września 2019 56 m
212 000 zł 10 261 zł/m² 20,66 m² 30 sierpnia 2019 42 m
1 660 000 zł 7 320 zł/m² 226,77 m² 28 czerwca 2019 0 m
539 000 zł 4 890 zł/m² 110,22 m² 15 lutego 2019 0 m
202 000 zł 4 885 zł/m² 82,7 m², udział 1/2 3 grudnia 2018 43 m
538 881 zł 6 700 zł/m² 80,43 m² 15 listopada 2018 0 m
95 000 zł 5 949 zł/m² 15,97 m² 22 grudnia 2017 42 m
400 000 zł 4 481 zł/m² 89,26 m² 20 grudnia 2017 23 m
115 000 zł 6 936 zł/m² 16,58 m² 27 września 2017 42 m
160 000 zł 7 659 zł/m² 20,89 m² 7 lutego 2017 42 m
184 000 zł 7 705 zł/m² 23,88 m² 17 sierpnia 2016 42 m
60 900 zł 3 000 zł/m² 20,3 m² 4 sierpnia 2016 42 m
60 000 zł 3 279 zł/m² 18,3 m² 13 czerwca 2016 42 m
60 000 zł 3 093 zł/m² 19,4 m² 6 czerwca 2016 42 m
130 000 zł 6 338 zł/m² 20,51 m² 5 maja 2016 42 m
97 370 zł 6 500 zł/m² 14,98 m² 25 kwietnia 2016 42 m
110 650 zł 5 000 zł/m² 22,13 m² 22 marca 2016 42 m
115 000 zł 3 018 zł/m² 38,11 m² 25 września 2015 42 m
63 000 zł 3 800 zł/m² 16,58 m² 1 czerwca 2015 42 m
228 000 zł 5 706 zł/m² 39,96 m² 4 maja 2015 42 m
290 000 zł 7 000 zł/m² 41,43 m² 30 kwietnia 2015 42 m
231 330 zł 6 600 zł/m² 35,05 m² 27 kwietnia 2015 42 m
95 745 zł 3 900 zł/m² 24,55 m² 27 kwietnia 2015 42 m
247 703 zł 3 822 zł/m² 64,81 m² 7 kwietnia 2015 42 m
355 000 zł 4 055 zł/m² 87,54 m² 30 marca 2015 23 m
174 189 zł 6 120 zł/m² 28,46 m² 30 marca 2015 42 m
120 000 zł 4 239 zł/m² 28,31 m² 6 marca 2015 42 m
83 350 zł 2 500 zł/m² 33,34 m² 4 marca 2015 42 m
81 950 zł 2 500 zł/m² 32,78 m² 16 lutego 2015 42 m
53 550 zł 2 500 zł/m² 21,42 m² 6 lutego 2015 42 m
58 425 zł 2 500 zł/m² 23,37 m² 30 stycznia 2015 42 m
235 404 zł 3 900 zł/m² 60,36 m² 30 stycznia 2015 42 m
39 925 zł 2 500 zł/m² 15,97 m² 30 stycznia 2015 42 m
59 700 zł 2 500 zł/m² 23,88 m² 29 stycznia 2015 42 m
52 224 zł 2 500 zł/m² 20,89 m² 29 stycznia 2015 42 m
37 450 zł 2 500 zł/m² 14,98 m² 19 stycznia 2015 42 m
68 160 zł 3 000 zł/m² 22,72 m² 12 grudnia 2014 42 m
64 000 zł 1 578 zł/m² 40,57 m² 1 grudnia 2014 23 m
73 020 zł 3 000 zł/m² 24,34 m² 27 listopada 2014 42 m
59 190 zł 3 000 zł/m² 19,73 m² 24 listopada 2014 42 m
295 450 zł 6 881 zł/m² 42,94 m² 17 listopada 2014 42 m
343 000 zł 6 550 zł/m² 52,37 m² 24 października 2014 42 m
201 000 zł 3 490 zł/m² 57,6 m² 13 października 2014 42 m
396 300 zł 6 338 zł/m² 62,53 m² 3 października 2014 42 m
282 500 zł 4 025 zł/m² 70,19 m² 2 października 2014 26 m
124 290 zł 3 000 zł/m² 41,43 m² 12 września 2014 42 m
83 000 zł 2 948 zł/m² 28,15 m² 30 lipca 2014 42 m
80 700 zł 3 000 zł/m² 26,9 m² 18 lipca 2014 42 m
95 820 zł 3 000 zł/m² 31,94 m² 16 czerwca 2014 42 m
347 400 zł 3 000 zł/m² 115,8 m² 13 czerwca 2014 42 m
97 000 zł 3 028 zł/m² 32,03 m² 26 maja 2014 42 m
110 000 zł 3 155 zł/m² 34,86 m² 15 kwietnia 2014 42 m
641 205 zł 4 620 zł/m² 138,79 m² 26 marca 2014 42 m
545 000 zł 4 325 zł/m² 126 m² 20 marca 2014 26 m
102 900 zł 4 200 zł/m² 24,5 m² 5 marca 2014 42 m
150 000 zł 4 217 zł/m² 35,57 m² 14 lutego 2014 42 m
182 000 zł 6 559 zł/m² 27,75 m² 13 stycznia 2014 42 m
88 500 zł 2 979 zł/m² 29,71 m² 31 grudnia 2013 42 m
138 000 zł 6 519 zł/m² 21,17 m² 31 grudnia 2013 42 m
50 000 zł 2 571 zł/m² 19,45 m² 23 grudnia 2013 42 m
190 000 zł 2 503 zł/m² 75,91 m² 18 grudnia 2013 42 m
90 695 zł 3 343 zł/m² 27,13 m² 13 grudnia 2013 42 m
212 000 zł 3 522 zł/m² 60,2 m² 29 listopada 2013 42 m
150 000 zł 3 236 zł/m² 46,35 m² 22 listopada 2013 42 m
130 000 zł 3 252 zł/m² 39,98 m² 4 listopada 2013 42 m
436 000 zł 5 486 zł/m² 79,48 m² 25 września 2013 42 m
470 195 zł 6 279 zł/m² 74,88 m² 29 sierpnia 2013 42 m
713 435 zł 4 867 zł/m² 146,6 m² 10 czerwca 2013 42 m
250 000 zł 3 817 zł/m² 65,5 m² 22 czerwca 2012 43 m
51 822 zł 924 zł/m² 56,1 m² 31 stycznia 2012 64 m
22 950 zł 765 zł/m² 30 m² 12 grudnia 2011 64 m
23 818 zł 671 zł/m² 35,5 m² 25 października 2011 64 m
40 748 zł 356 zł/m² 114,6 m² 30 września 2011 64 m
40 648 zł 389 zł/m² 104,5 m² 15 września 2011 64 m
34 908 zł 355 zł/m² 98,4 m² 26 maja 2011 64 m
29 458 zł 355 zł/m² 82,9 m² 24 września 2010 64 m
285 000 zł 4 698 zł/m² 60,66 m² 24 czerwca 2010 23 m
60 074 zł 695 zł/m² 86,5 m² 1 grudnia 2009 43 m
134 000 zł 4 467 zł/m² 30 m² 26 października 2009 26 m
29 275 zł 354 zł/m² 82,7 m² 29 maja 2009 64 m
32 639 zł 323 zł/m² 101 m² 3 września 2008 64 m
450 000 zł 4 828 zł/m² 93,2 m² 2 lipca 2008 64 m
450 000 zł 5 498 zł/m² 81,85 m² 2 lipca 2008 64 m
196 000 zł 4 601 zł/m² 42,6 m² 21 maja 2008 26 m
35 286 zł 389 zł/m² 90,8 m² 31 marca 2008 64 m
30 155 zł 346 zł/m² 87,2 m² 21 stycznia 2008 64 m
28 106 zł 312 zł/m² 90,2 m² 8 stycznia 2008 64 m
212 437 zł 3 443 zł/m² 61,7 m² 27 sierpnia 2007 64 m
353 480 zł 3 098 zł/m² 114,1 m² 26 lipca 2007 64 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 106,49 m² sprzedano za 535 050 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 535 050 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl