Obręb ewidencyjny · Poznań
Ceny mieszkań Poznań — obręb ewidencyjny ŁAZARZ (Poznań, ul. Głogowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 667 zł/m²
+25,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
532 500 zł
Mediana metrażu
47,6 m²
Liczba transakcji
997
Ostatnie 12 miesięcy · 997 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
ŁAZARZ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 23 231 transakcji.
Mieszkania: 997 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 667 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 20598 | 6 117 zł/m² | 294 374 zł | 48,3 m² |
| Garaże | 3896 | 976 zł/m² | 28 786 zł | 27,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 186 | 7 550 zł/m² | 613 006 zł | 80,0 m² |
| Biurowe | 17 | 4 376 zł/m² | 385 000 zł | 96,8 m² |
| Produkcyjne | 1 | 5 128 zł/m² | 300 000 zł | 58,5 m² |
| Inne lokale | 728 | 2 511 zł/m² | 28 060 zł | 20,2 m² |
| Działki budowlane | 31 | 855 zł/m² | 904 178 zł | 428,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 314 zł/m² | 104 000 zł | 224,5 m² |
| Działki pozostałe | 110 | 536 zł/m² | 167 350 zł | 430,0 m² |
| Budynki | 817 | 7 861 zł/m² | 750 000 zł | 80,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poznań; część danych: PoznańDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu w 2025 r.: 10 285 zł miesięcznie. To 109,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 294 374 zł — z 20 598 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poznań mieszkało 534 239 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 353 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Poznaniu 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 14 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 40,6 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Poznaniu w 2025 r.: 1,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,4% do 1,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 447 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 104,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 10,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 6,7 do 10,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 294 374 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 117 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 341 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 10 285 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Poznań
- Liczba mieszkań w próbie
- 20598
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Poznaniu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poznań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poznań ubyły 353 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Poznaniu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | Grochowska 120b, Poznań Lokal 27_LOK | 533 000 zł | 12 367 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 24.06.2026 | Kanałowa 14, Poznań Lokal 20_LOK | 437 000 zł | 13 194 zł/m² ? | 33,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 23.06.2026 | Rycerska 15, Poznań Lokal 29_LOK | 445 000 zł | 8 287 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 22.06.2026 | Głogowska 82, Poznań Lokal 11_LOK | 495 000 zł | 10 487 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 18.06.2026 | Lodowa 5, Poznań Lokal 10_LOK | 564 235 zł | 11 859 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.06.2026 | Poranek 13b, Poznań Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 310 000 zł | 11 156 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 331/516 ? | 3 | 2 |
| 15.06.2026 | Rycerska 39b, Poznań Lokal 20_LOK | 560 000 zł | 10 465 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12.06.2026 | Świerzawska 7, Poznań Lokal 199_LOK | 450 000 zł | 11 571 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 11.06.2026 | Marcelińska 6, Poznań Lokal 41_LOK | 180 000 zł | 8 531 zł/m² ? | 21,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 11.06.2026 | Promienista 16d, Poznań Lokal 14_LOK | 545 000 zł | 10 070 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.