Obręb ewidencyjny · drawski
Ceny mieszkań drawski — obręb ewidencyjny Osiek Drawski (Osiek Drawski)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 582 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
145 000 zł
Mediana metrażu
54,0 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2025 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Osiek Drawski to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 57 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 582 zł/m², a mediana metrażu 54,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 1 751 zł/m² | 96 000 zł | 64,3 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 561 zł/m² | 97 952 zł | 51,7 m² |
| Działki budowlane | 2 | 14 zł/m² | 18 208 zł | 1 625,0 m² |
| Działki rolne | 23 | 3 zł/m² | 15 800 zł | 3 077,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 13 zł/m² | 35 000 zł | 2 794,0 m² |
| Budynki | 9 | 1 201 zł/m² | 105 000 zł | 51,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wierzchowo; część danych: powiat drawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 r.: 7 690 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 96 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wierzchowo mieszkało 3 950 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie drawskim 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,0 do 20,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 r.: 12,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 194 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 184,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 96 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 751 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 572 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 690 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat drawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wierzchowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wierzchowo ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2025 | 45, Osiek Drawski Lokal 2_LOK | 142 500 zł | 2 597 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.05.2025 | 36, Osiek Drawski Lokal 1_LOK | 21 000 zł | 423 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.04.2025 | 37, Osiek Drawski Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 165 000 zł | 3 056 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.04.2025 | 36a, Osiek Drawski Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 2 388 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.04.2025 | 36a, Osiek Drawski Lokal 3_LOK | 102 000 zł | 2 582 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.12.2024 | 37, Osiek Drawski Lokal 4_LOK | 145 000 zł | 4 701 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/2 ? | 4 | 2 |
| 15.12.2023 | 36a, Osiek Drawski Lokal 4_LOK | 185 000 zł | 2 210 zł/m² ? | 83,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 19.09.2022 | 37, Osiek Drawski Lokal 2_LOK | 175 000 zł | 2 837 zł/m² ? | 61,7 m² ? | — | 4 | 1 |
| 31.07.2019 | 1, Osiek Drawski Lokal 3_LOK | 42 800 zł | 536 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.12.2016 | 36a, Osiek Drawski Lokal 4_LOK | 90 000 zł | 1 075 zł/m² ? | 83,7 m² ? | — | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.