Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Goleniów - 3, Goleniów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 883 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
820 000 zł
Mediana metrażu
83,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Opis obszaru
Goleniów - 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 352 transakcje.
Budynki: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 883 zł/m², a mediana metrażu 83,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 193 | 4 861 zł/m² | 312 165 zł | 63,0 m² |
| Działki budowlane | 11 | 57 zł/m² | 81 072 zł | 894,0 m² |
| Działki rolne | 24 | 67 zł/m² | 74 767 zł | 549,0 m² |
| Działki pozostałe | 39 | 109 zł/m² | 69 425 zł | 342,5 m² |
| Budynki | 87 | 4 374 zł/m² | 522 000 zł | 96,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 312 165 zł — z 193 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 21 241 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 312 165 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 861 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 193
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | Owocowa 26, Goleniów Budynek 235_BUD | 675 000 zł | 5 484 zł/m² ? | 123,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.10.2024 | Lawendowa 19a, Goleniów Budynek 527_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 820 000 zł | 9 883 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2024 | Kwiatowa 1, Goleniów Budynek 40_BUD | 949 000 zł | 12 615 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.06.2023 | Fiołkowa 8, Goleniów Budynek 690_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 864 800 zł | 7 329 zł/m² ? | 118,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.11.2021 | Szarotki 30, Goleniów Budynek 171_BUD | 645 000 zł | 6 658 zł/m² ? | 96,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.10.2021 | Chabrowa 2, Goleniów Budynek 698_BUD | 538 998 zł | 4 503 zł/m² ? | 119,7 m² ? | — | — | — |
| 01.10.2021 | Chabrowa 28, Goleniów Budynek 711_BUD | 538 998 zł | 4 449 zł/m² ? | 121,2 m² ? | — | — | — |
| 30.09.2021 | Chabrowa 26, Goleniów Budynek 710_BUD | 518 998 zł | 4 279 zł/m² ? | 121,3 m² ? | — | — | — |
| 29.09.2021 | Chabrowa 4, Goleniów Budynek 699_BUD | 518 998 zł | 4 329 zł/m² ? | 119,9 m² ? | — | — | — |
| 26.07.2021 | Grenadierów 54, Goleniów Budynek 406_BUD | 360 000 zł | 12 729 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.