Obręb ewidencyjny · gryfiński
Ceny mieszkań gryfiński — obręb ewidencyjny Trzcińsko Zdrój 2 (Trzcińsko-Zdrój, ul. Kościuszki)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 680 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
100 000 zł
Mediana metrażu
37,3 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2025 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Trzcińsko Zdrój 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 73 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 680 zł/m², a mediana metrażu 37,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 1 368 zł/m² | 65 000 zł | 39,7 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 357 zł/m² | 38 000 zł | 58,8 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | — | 1 010,0 m² |
| Działki rolne | 24 | 22 zł/m² | 30 993 zł | 843,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 80 zł/m² | 37 269 zł | 496,0 m² |
| Budynki | 31 | 6 549 zł/m² | 380 000 zł | 57,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 118 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 6 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 65 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 368 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2025 | Sienkiewicza 46B, Trzcińsko Zdrój Lokal 13_LOK | 200 000 zł | 3 060 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.10.2023 | Chojnicka 4A, Trzcińsko Zdrój Lokal 1_LOK | 90 000 zł | 2 434 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.10.2023 | Aleja Wolności 8, Trzcińsko Zdrój Lokal 6_LOK | 100 000 zł | 2 680 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.07.2023 | 2-go Lutego 10, Trzcińsko Zdrój Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 1 422 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 31.08.2018 | Kościuszki 23, Trzcińsko Zdrój Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 314 zł/m² ? | 53,3 m² ? | — | 3 | — |
| 31.08.2018 | Kościuszki 23, Trzcińsko Zdrój Lokal 4_LOK | 30 000 zł | 1 289 zł/m² ? | 23,3 m² ? | — | 1 | — |
| 22.02.2012 | Chojnicka 8, Trzcińsko Zdrój Lokal 4_LOK | 57 500 zł | 843 zł/m² ? | 68,2 m² ? | — | 4 | — |
| 21.09.2011 | Aleja Wolności 8, Trzcińsko Zdrój Lokal 11_LOK | 26 075 zł | 699 zł/m² ? | 37,3 m² ? | — | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.