Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · kołobrzeski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 16, kołobrzeski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 16 (Kołobrzeg, ulica Michała Kazimierza Radziwiłła), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320801_1.0016

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 912zł/m²

Cena transakcyjna +22,9% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

697 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

61,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 6 lipca 2024 – 6 lipca 2026 · 28 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 19 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 570 transakcji.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 912 zł/m², a mediana powierzchni 61,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 28 8 912 zł/m² 697 500 zł 61,2 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 5 2 326 zł/m² 8 000 zł 3,4 m²
Działki budowlane Niska próba 8 347 zł/m² 270 600 zł 589,5 m²
Działki rolne Niska próba 6 brak danych brak danych 528,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    338 438 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 336 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 644 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 152 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kołobrzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    267

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +386 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 8 152 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 338 438 zł — z 267 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kołobrzeg mieszkały 43 362 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 386 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 21,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 579 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,6 do 11,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 152 złmiesięcznie

    +140,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 579 złrocznie

    +157,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,0%

    +5,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,5%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    43 362osoby

    −7,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    19 981osób

    −9,4%46,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 381osób

    −5,0%53,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 593osoby

    −20,1%10,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 461osób

    −28,1%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 526osób

    −22,0%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 580osób

    −9,1%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    12 202osoby

    +42,4%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +386 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    899

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    513

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    11,2

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    43 351

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    42 978

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 maja 2026 Wincentego Witosa 23, Kołobrzeg Lokal 522 500 zł 12 968 zł/m² ? 40,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    17 kwietnia 2026 Michała Kazimierza Radziwiłła 14A-14B, Kołobrzeg Lokal 1 060 000 zł 9 901 zł/m² ? 107,1 m² ? 1/1 ? 6 1
    18 marca 2026 Wincentego Witosa 29, Kołobrzeg Lokal 469 000 zł 8 034 zł/m² ? 58,4 m² ? 1/1 ? 3 1
    24 lutego 2026 Wincentego Witosa 29, Kołobrzeg Lokal 690 000 zł 11 839 zł/m² ? 58,3 m² ? 1/1 ? 3 3
    23 lutego 2026 Merkurego 5A, Kołobrzeg Lokal Udziały wymagają uwagi ? 804 750 zł 7 330 zł/m² ? 109,8 m² ? 1/1 ? 5 1
    30 stycznia 2026 Wincentego Witosa 21, Kołobrzeg Lokal Udziały wymagają uwagi ? 80 000 zł 9 320 zł/m² ? 8,6 m² ? 71/300 ? 2 3
    8 grudnia 2025 Wincentego Witosa 19, Kołobrzeg Lokal 489 000 zł 5 584 zł/m² ? 87,6 m² ? 1/1 ? 4 3
    2 grudnia 2025 Michała Kazimierza Radziwiłła 12A,12B, Kołobrzeg Lokal 850 000 zł 7 939 zł/m² ? 107,1 m² ? 1/1 ? 6 1
    10 października 2025 Wincentego Witosa 21, Kołobrzeg Lokal 559 000 zł 13 874 zł/m² ? 40,3 m² ? 1/1 ? 2 4
    23 września 2025 Wincentego Witosa 29, Kołobrzeg Lokal 530 000 zł 13 009 zł/m² ? 40,7 m² ? 1/1 ? 2 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 16

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 19 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych