Obręb ewidencyjny · kołobrzeski

Ceny mieszkań kołobrzeski — obręb ewidencyjny Dźwirzyno (Dźwirzyno, ul. Wyzwolenia)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Dźwirzyno 320804_2.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

18 333 zł/m²

+14,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

632 513 zł

Mediana metrażu

36,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026

Opis obszaru

Dźwirzyno to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 742 transakcje.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 18 333 zł/m², a mediana metrażu 36,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	95	14 257 zł/m²	540 917 zł	36,9 m²
Inne lokale	172	15 562 zł/m²	436 530 zł	27,5 m²
Działki budowlane	70	316 zł/m²	1 482 240 zł	1 554,5 m²
Działki rolne	219	35 zł/m²	77 700 zł	2 261,0 m²
Działki pozostałe	137	89 zł/m²	79 000 zł	3 001,0 m²
Budynki	83	21 823 zł/m²	1 000 000 zł	52,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 20 173 zł/m²

Mediana: Powiat ? 11 795 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +9,6%

Zmiana 1 rok ? +14,4%

Zmiana 2 lata ? +74,8%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 8 163 zł miesięcznie. To 87,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 540 917 zł — z 95 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołobrzeg mieszkało 11 080 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kołobrzeskim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,9 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kołobrzeskim w 2025 r.: 3,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 117,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 8,8 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 540 917 zł
Mediana ceny za m²: 14 257 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 36,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 894 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 163 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat kołobrzeski
Liczba mieszkań w próbie: 95

Cena całego mieszkania 540 917 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 733 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 951 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +4,4%

Saldo migracji 2025 -56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim

8 163 zł+140,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 508 zł+117,4%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,0%+5,3

Stopa bezrobocia?

3,5%-5,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,9%-3,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kołobrzeg

11 080 +4,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 45649,2%+5,3%

Kobiety?

5 62450,8%+3,6%

Wiek

0-14 lat?

1 45013,1%-12,8%

15-29 lat?

1 84616,7%-10,1%

30-44 lata?

2 16219,5%-18,2%

45-64 lata?

3 46931,3%+14,5%

65+?

2 15319,4%+75,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kołobrzeg ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

-56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,6-14,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

192

Wymeldowania?

248

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kołobrzeskim

17,1-14,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

10,1+1,3

Wodociąg?

11 048+6,6%

Kanalizacja?

10 541+6,5%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
13.01.2026	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 32_LOK	560 000 zł	20 173 zł/m² ?	27,8 m² ?	1/1 ?	2	4
15.09.2025	Jachtowa 42, Dźwirzyno Lokal 17_LOK	548 777 zł	20 553 zł/m² ?	26,7 m² ?	1/1 ?	0	2
26.08.2025	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 4_LOK	628 000 zł	18 481 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	3
30.04.2025	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 31_LOK	560 000 zł	15 230 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	2	1
06.02.2025	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 4_LOK	475 000 zł	13 979 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	3
13.01.2025	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 30_LOK	690 000 zł	18 770 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	2	2
13.01.2025	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 29_LOK	664 550 zł	17 966 zł/m² ?	37,0 m² ?	1/1 ?	2	2
13.09.2024	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 28_LOK	690 000 zł	18 822 zł/m² ?	36,7 m² ?	1/1 ?	2	3
08.07.2024	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 27_LOK	660 000 zł	18 023 zł/m² ?	36,6 m² ?	1/1 ?	2	2
03.06.2024	POŁUDNIOWA 12B, Dźwirzyno Lokal 25_LOK	700 000 zł	17 972 zł/m² ?	39,0 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kołobrzeskim