Obręb ewidencyjny · koszaliński
Ceny mieszkań koszaliński — obręb ewidencyjny Bonin (Bonin)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 905 zł/m²
+32,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
304 496 zł
Mediana metrażu
52,7 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bonin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 174 transakcje.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 905 zł/m², a mediana metrażu 52,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 106 | 4 252 zł/m² | 227 500 zł | 52,7 m² |
| Działki budowlane | 24 | 50 zł/m² | 69 611 zł | 1 116,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 80 zł/m² | 95 000 zł | 1 013,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 48 zł/m² | 37 392 zł | 1 009,0 m² |
| Budynki | 37 | 3 026 zł/m² | 445 000 zł | 18,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Manowo; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 227 500 zł — z 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Manowo mieszkało 5 659 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 008 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 227 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 252 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 106
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Manowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Manowo przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | 24A, Bonin Lokal 6_LOK | 305 000 zł | 5 459 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.05.2026 | 17, Bonin Lokal 3_LOK | 310 000 zł | 5 882 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.03.2026 | 10A, Bonin Lokal 17_LOK | 312 600 zł | 7 898 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 24.02.2026 | 6, Bonin Lokal 24_LOK | 245 000 zł | 4 127 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.02.2026 | 10A, Bonin Lokal 8_LOK | 303 992 zł | 7 900 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.02.2026 | 10A, Bonin Lokal 20_LOK | 300 000 zł | 7 862 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28.01.2026 | 10A, Bonin Lokal 4_LOK | 434 700 zł | 7 899 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.01.2026 | 45, Bonin Lokal 107_LOK | 176 000 zł | 5 928 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 09.01.2026 | 5, Bonin Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 3 810 zł/m² ? | 78,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 29.12.2025 | 29, Bonin Lokal 1_LOK | 270 000 zł | 5 123 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.