Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Warzymice, Kołbaskowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 611 zł/m²
+33,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
40 000 zł
Mediana metrażu
14,6 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Opis obszaru
Warzymice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 632 transakcje.
Inne lokale: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 611 zł/m², a mediana metrażu 14,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2065 | 5 118 zł/m² | 290 000 zł | 52,3 m² |
| Garaże | 69 | 1 470 zł/m² | 24 389 zł | 15,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 013 zł/m² | 32 000 zł | 31,6 m² |
| Inne lokale | 380 | 2 075 zł/m² | 30 000 zł | 15,7 m² |
| Działki budowlane | 37 | 149 zł/m² | 220 000 zł | 1 432,0 m² |
| Działki rolne | 146 | 103 zł/m² | 218 531 zł | 1 513,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 23 zł/m² | 41 260 zł | 297,5 m² |
| Budynki | 37 | 5 135 zł/m² | 500 000 zł | 109,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kołbaskowo; część danych: powiat polickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim w 2025 r.: 8 311 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 92,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 2 065 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kołbaskowo mieszkało 15 730 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 29,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 163 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polickim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,2 do 10,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polickim w 2025 r.: 4,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,1% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 350 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 108,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 118 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 996 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 311 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat policki
- Liczba mieszkań w próbie
- 2065
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kołbaskowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kołbaskowo przybyły 163 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2026 | Brzeziny 1, Warzymice Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 150 zł/m² ? | 399,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 11.05.2026 | 95, Warzymice Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 3 933 zł/m² ? | 17,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 05.05.2026 | Tęczowe Ogrody 5, Warzymice Lokal 40_LOK | 80 000 zł | 5 112 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 23.04.2026 | Irysowa 7A,7B,7C, Warzymice Lokal 7A,7B,7C_KL31_LOK | 10 000 zł | 2 778 zł/m² ? | 3,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 21.04.2026 | Śliwkowa 10, Warzymice Lokal 10_1_LOK | 80 000 zł | 27 027 zł/m² ? | 3,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 13.03.2026 | Śliwkowa 9, Warzymice Lokal 9_1_LOK | 36 000 zł | 12 811 zł/m² ? | 2,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | -1 |
| 21.11.2025 | 64, Warzymice Lokal 5_LOK | 65 000 zł | 3 652 zł/m² ? | 17,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 14.11.2025 | Irysowa 3A,3B, Warzymice Lokal 24_LOK | 15 000 zł | 3 093 zł/m² ? | 4,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 31.10.2025 | Tęczowe Ogrody 28, Warzymice Lokal 44_LOK | 50 000 zł | 167 zł/m² ? | 299,0 m² ? | 1/1 ? | 26 | — |
| 31.10.2025 | 153, Warzymice Lokal 1_LOK | 50 000 zł | 2 818 zł/m² ? | 17,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.