Obręb ewidencyjny · stargardzki

Ceny mieszkań stargardzki — obręb ewidencyjny Stargard (Stargard, ul. Spokojna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Stargard 321401_1.0015 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 243 zł/m²

+7,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

335 863 zł

Mediana metrażu

39,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 54 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026

Opis obszaru

Stargard to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 408 transakcji.

Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 243 zł/m², a mediana metrażu 39,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	358	5 371 zł/m²	240 000 zł	40,0 m²
Garaże	14	1 155 zł/m²	33 000 zł	28,6 m²
Inne lokale	42	1 569 zł/m²	40 000 zł	28,7 m²
Działki budowlane	4	390 zł/m²	1 501 000 zł	3 444,0 m²
Działki rolne	2	167 zł/m²	527 000 zł	313,5 m²
Działki pozostałe	1	156 zł/m²	706 000 zł	4 519,0 m²
Budynki	5	594 zł/m²	13 000 zł	34,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 634 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 238 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +0,4%

Zmiana 1 rok ? +7,7%

Zmiana 2 lata ? +45,3%

Zmiana 5 lat ? +88,9%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -13,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Stargard; część danych: powiat stargardzki

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 7 877 zł miesięcznie. To 84,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 123,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 358 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stargard mieszkało 65 699 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 95 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie stargardzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,6 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 154 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 240 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 371 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 699 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 877 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat stargardzki
Liczba mieszkań w próbie: 358

Cena całego mieszkania 240 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 392 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 518 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -4,3%

Saldo migracji 2025 -95 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim

7 877 zł+123,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 154 zł+155,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,0%-0,9

Stopa bezrobocia?

8,2%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,1%-1,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Stargard

65 699 -4,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

31 41747,8%-5,0%

Kobiety?

34 28252,2%-3,7%

Wiek

0-14 lat?

8 54313,0%-10,9%

15-29 lat?

9 27614,1%-22,7%

30-44 lata?

14 43622,0%-13,0%

45-64 lata?

17 61326,8%-9,8%

65+?

15 83124,1%+44,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Stargard ubyło 95 osób przez migracje w 2025 r.

-95 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,1-0,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,6

Zameldowania?

714

Wymeldowania?

809

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie stargardzkim

16,2-0,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

64 974-4,0%

Kanalizacja?

63 571-3,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18A, Stargard Lokal 7_LOK	269 000 zł	8 529 zł/m² ?	31,5 m² ?	1/1 ?	2	1
22.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18B, Stargard Lokal 67_LOK	390 000 zł	7 127 zł/m² ?	54,7 m² ?	1/1 ?	2	4
17.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18B, Stargard Lokal 64_LOK	239 000 zł	9 454 zł/m² ?	25,3 m² ?	1/1 ?	1	4
17.07.2026	Spokojna 39B, Stargard Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ?	360 000 zł	9 205 zł/m² ?	39,1 m² ?	1/1 ?	2	4
17.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18B, Stargard Lokal 42_LOK	269 000 zł	8 529 zł/m² ?	31,5 m² ?	1/1 ?	2	1
16.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18A, Stargard Lokal 36_LOK	395 000 zł	7 636 zł/m² ?	51,7 m² ?	1/1 ?	2	4
14.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18B, Stargard Lokal 51_LOK	267 000 zł	8 482 zł/m² ?	31,5 m² ?	1/1 ?	2	2
13.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18A, Stargard Lokal 35_LOK	399 000 zł	7 713 zł/m² ?	51,7 m² ?	1/1 ?	2	4
09.07.2026	Heleny Żybułtowskiej 18B, Stargard Lokal 41_LOK	294 000 zł	8 837 zł/m² ?	33,3 m² ?	1/1 ?	2	1
01.06.2026	Heleny Żybułtowskiej 10B, Stargard Lokal 10B_4_LOK	525 000 zł	9 665 zł/m² ?	54,3 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie stargardzkim