Obręb ewidencyjny · stargardzki
Ceny mieszkań stargardzki — obręb ewidencyjny Miasto Dobrzany (Dobrzany, ul. Adama Mickiewicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 235 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
175 000 zł
Mediana metrażu
60,8 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Miasto Dobrzany to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 56 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 235 zł/m², a mediana metrażu 60,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 33 | 2 043 zł/m² | 108 138 zł | 52,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 603 zł/m² | 78 081 zł | 142,9 m² |
| Działki budowlane | 5 | 187 zł/m² | 50 000 zł | 430,0 m² |
| Działki rolne | 7 | 66 zł/m² | 56 199 zł | 2 024,5 m² |
| Budynki | 10 | 1 212 zł/m² | 40 000 zł | 70,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat stargardzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 7 879 zł miesięcznie. To 84,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 123,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 108 138 zł — z 33 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 121 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie stargardzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,6 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie stargardzkim w 2025 r.: 8,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 8,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 0,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 0,4 do 0,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 108 138 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 043 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 701 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 879 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat stargardzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 33
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie stargardzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie stargardzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | Stanisława Staszica 21-23A,21-23B, Dobrzany Lokal 5_LOK | 215 000 zł | 4 486 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.07.2025 | Adama Mickiewicza 25, Dobrzany Lokal 1_LOK | 196 667 zł | 1 894 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16.05.2025 | Stanisława Staszica 25-37A, Dobrzany Lokal 6_LOK | 175 000 zł | 3 653 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.02.2025 | Jana Pawła II 10, Dobrzany Lokal 14_LOK | 246 000 zł | 4 394 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.10.2024 | Adama Mickiewicza 34, Dobrzany Lokal 18_LOK | 108 138 zł | 1 779 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.10.2024 | Zacisze 1B, Dobrzany Lokal 9_LOK | 152 708 zł | 3 235 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.10.2024 | Stargardzka 12, Dobrzany Lokal 2_LOK | 70 000 zł | 747 zł/m² ? | 93,7 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 05.09.2024 | Stanisława Staszica 21-23A, Dobrzany Lokal 12_LOK | 260 000 zł | 3 585 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 08.07.2024 | Stargardzka 4, Dobrzany Lokal 5_LOK | 170 000 zł | 2 669 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.08.2023 | Jana Pawła II 10, Dobrzany Lokal 11_LOK | 65 000 zł | 1 000 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.