Obręb ewidencyjny · świdwiński

Ceny mieszkań świdwiński — obręb ewidencyjny 009 (Świdwin, ul. Połczyńska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 009 321601_1.0009 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 550 zł/m²

+56,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

197 000 zł

Mediana metrażu

43,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 64 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026

Opis obszaru

009 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 462 transakcje.

Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 550 zł/m², a mediana metrażu 43,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	1081	2 032 zł/m²	85 000 zł	47,4 m²
Garaże	4	1 644 zł/m²	45 000 zł	26,7 m²
Handlowo-usługowe	13	4 403 zł/m²	320 000 zł	78,2 m²
Biurowe	1	3 960 zł/m²	200 000 zł	50,5 m²
Inne lokale	28	2 517 zł/m²	129 500 zł	40,0 m²
Działki budowlane	97	26 zł/m²	79 213 zł	835,0 m²
Działki rolne	19	78 zł/m²	87 500 zł	723,5 m²
Działki pozostałe	34	98 zł/m²	11 856 zł	119,0 m²
Budynki	191	1 083 zł/m²	26 000 zł	21,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 705 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 748 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +17,9%

Zmiana 1 rok ? +56,9%

Zmiana 2 lata ? +14,2%

Zmiana 5 lat ? +135,8%

Zmiana 10 lat ? +148,5%

Zmiana od szczytu ? -17,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Świdwin; część danych: powiat świdwiński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 1 081 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdwin mieszkało 14 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 69 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie świdwińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,4 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie świdwińskim w 2025 r.: 15,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 15,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 344 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 85 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 032 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 607 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 741 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat świdwiński
Liczba mieszkań w próbie: 1081

Cena całego mieszkania 85 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 284 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,6%

Saldo migracji 2025 -69 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie świdwińskim

7 741 zł+144,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 344 zł+151,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

82,5%+6,3

Stopa bezrobocia?

15,1%-6,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,5%-1,6

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Świdwin

14 217 -8,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 69847,1%-10,2%

Kobiety?

7 51952,9%-7,1%

Wiek

0-14 lat?

1 88613,3%-17,4%

15-29 lat?

2 14115,1%-27,1%

30-44 lata?

3 04021,4%-15,0%

45-64 lata?

3 77626,6%-15,5%

65+?

3 37423,7%+47,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Świdwin ubyło 69 osób przez migracje w 2025 r.

-69 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,4+0,9

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,4

Zameldowania?

122

Wymeldowania?

191

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie świdwińskim

19,2-6,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

13 804-7,2%

Kanalizacja?

12 331-6,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.01.2026	Reymonta 12, Świdwin Lokal 5_LOK	90 000 zł	2 994 zł/m² ?	30,1 m² ?	1/1 ?	2	1
30.12.2025	3 Marca 48, Świdwin Lokal 4_LOK	216 700 zł	2 812 zł/m² ?	77,1 m² ?	1/1 ?	4	2
23.12.2025	Wojska Polskiego 22D, Świdwin Lokal 3_LOK	500 000 zł	7 003 zł/m² ?	71,4 m² ?	1/1 ?	2	2
23.12.2025	3 Marca 28, Świdwin Lokal 6_LOK	72 000 zł	3 310 zł/m² ?	21,8 m² ?	1/1 ?	2	3
18.12.2025	Wojska Polskiego 22, Świdwin Lokal 22_LOK	390 000 zł	5 603 zł/m² ?	69,6 m² ?	1/1 ?	5	—
10.12.2025	Drawska 5, Świdwin Lokal 17_LOK	320 000 zł	5 281 zł/m² ?	60,6 m² ?	1/1 ?	4	2
09.12.2025	Osiedle Józefa Piłsudskiego 1, Świdwin Lokal 5_LOK	253 400 zł	5 023 zł/m² ?	50,5 m² ?	1/1 ?	3	1
09.12.2025	Kombatantów Polskich 1, Świdwin Lokal 4_LOK	70 000 zł	4 636 zł/m² ?	15,1 m² ?	1/1 ?	2	1
02.12.2025	Bolesława Chrobrego 24, Świdwin Lokal 19_LOK	490 000 zł	7 656 zł/m² ?	64,0 m² ?	1/1 ?	2	4
26.11.2025	Kościuszki 15, Świdwin Lokal 5_LOK	400 000 zł	5 458 zł/m² ?	73,3 m² ?	1/1 ?	3	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie świdwińskim