Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 25 — Koszalin, ul. Gnieźnieńska, Koszalin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 197 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
680 000 zł
Mediana metrażu
56,5 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 84 transakcje.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 197 zł/m², a mediana metrażu 56,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 3 216 zł/m² | 154 600 zł | 62,1 m² |
| Działki budowlane | 12 | 136 zł/m² | 353 160 zł | 911,2 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 964,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 20,0 m² |
| Budynki | 57 | 4 641 zł/m² | 1 150 000 zł | 118,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Koszalin; część danych: KoszalinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie w 2025 r.: 8 527 zł miesięcznie. To 91,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 154 600 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Koszalin mieszkały 104 582 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 65 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Koszalinie 28,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,5 do 28,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Koszalinie w 2025 r.: 5,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,4% do 5,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 658 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 5,5 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 154 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 216 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 143 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 527 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Koszalin
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Koszalinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Koszalin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Koszalin ubyło 65 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Koszalinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | ul. Sarzyńska 35, Koszalin Budynek 369_BUD | 850 000 zł | 8 830 zł/m² ? | 96,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Gnieźnieńska 14, Koszalin Budynek 387_BUD | 1 150 000 zł | 155 891 zł/m² ? | 7,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Gnieźnieńska 14, Koszalin Budynek 278_BUD | 1 150 000 zł | 7 179 zł/m² ? | 160,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Gnieźnieńska 14, Koszalin Budynek 277_BUD | 1 150 000 zł | 3 274 zł/m² ? | 351,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.12.2025 | Koszalin Budynek 50_BUD | 113 000 zł | 6 975 zł/m² ? | 16,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.12.2025 | Koszalin Budynek 49_BUD | 113 000 zł | 7 197 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2025 | ul. Gnieźnieńska 24b, Koszalin Budynek 58_BUD | 2 091 000 zł | 12 734 zł/m² ? | 164,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2025 | ul. Gnieźnieńska 24b, Koszalin Budynek 71_BUD | 2 091 000 zł | 19 009 zł/m² ? | 110,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2025 | ul. Gnieźnieńska 24b, Koszalin Budynek 74_BUD | 2 091 000 zł | 14 161 zł/m² ? | 147,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2025 | ul. Gnieźnieńska 24b, Koszalin Budynek 73_BUD | 2 091 000 zł | 36 998 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.