Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

16.12.2025 Koszalin
Cena brutto
113 000 zł
2 404
zł / m²
31,9 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 47 m². Łączna cena transakcji wyniosła 113 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 49_BUD (16 m²), budynek nr 50_BUD (16 m²), działkę nr 126 (23 m²) oraz działkę nr 125 (24 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0025.126

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0025.126Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

196SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 69,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0025.125

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0025.125Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

196SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 70,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 222 zł/m² 2021 33 transakcje
5 068 zł/m² 2022 27 transakcji
3 906 zł/m² 2023 41 transakcji
6 073 zł/m² 2024 44 transakcje
7 929 zł/m² 2025 34 transakcje
3 278 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 25)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin

do 1 km
Budynek 921 950 zł 17.06.2026 6 969 132 m² · 429 m Budynek 695 615 zł Koszalin, ul. Połczyńska 130D · 09.06.2026 8 274 ~ 84 ~ m² · 799 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 35 · 08.06.2026 8 830 ~ 96 ~ m² · 365 m Budynek 4 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Wenedów 1A · 01.06.2026 3 278 ~ 1 281 ~ m² · 706 m Budynek 2 196 610 zł Koszalin, ul. ul. Lubuszan 7 · 30.04.2026 1 543 1 423 m² · 332 m Budynek 939 000 zł Koszalin, ul. Jęczmienna · 28.04.2026 10 214 ~ 92 ~ m² · 782 m Budynek 10 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 6 · 25.03.2026 2 4 410 m² · 927 m Budynek 675 615 zł KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 06.02.2026 8 054 ~ 84 ~ m² · 813 m Budynek 500 000 zł 19.12.2025 3 780 132 m² · 431 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 39 · 19.12.2025 3 876 155 m² · 454 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Połczyńska 130H · 18.12.2025 6 641 ~ 84 ~ m² · 829 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 21 · 27.11.2025 7 260 ~ 158 ~ m² · 800 m Budynek 600 615 zł Koszalin, ul. Połczyńska 132D · 26.09.2025 7 313 ~ 82 ~ m² · 798 m Budynek 1 100 500 zł Koszalin, ul. ul. Jęczmienna 5 · 27.08.2025 7 357 150 m² · 821 m Budynek 726 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 35 · 21.08.2025 8 437 ~ 86 ~ m² · 468 m Budynek 2 091 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 24b · 13.08.2025 4 371 ~ 478 ~ m² · 853 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 41 · 31.07.2025 8 468 ~ 100 ~ m² · 445 m Budynek 55 000 zł 24.07.2025 3 503 16 m² · 6 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 20 · 01.07.2025 13 780 ~ 57 ~ m² · 355 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 26 · 17.06.2025 8 527 129 m² · 791 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 32 · 12.06.2025 9 737 ~ 58 ~ m² · 383 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 5 · 11.06.2025 9 427 ~ 57 ~ m² · 354 m Budynek 515 615 zł KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 03.06.2025 6 359 ~ 81 ~ m² · 792 m Budynek 580 500 zł Koszalin, ul. Barwicka 5 · 19.05.2025 10 126 ~ 57 ~ m² · 394 m Budynek 540 500 zł Koszalin, ul. Barwicka 17 · 08.05.2025 9 459 ~ 57 ~ m² · 366 m Budynek 560 500 zł Koszalin, ul. Barwicka 34 · 06.05.2025 9 763 ~ 57 ~ m² · 387 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 31 · 19.03.2025 9 455 ~ 57 ~ m² · 386 m Budynek 575 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 36 · 14.03.2025 10 010 ~ 57 ~ m² · 390 m Budynek 50 000 zł 07.03.2025 1 567 32 m² · 0 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 22 · 20.02.2025 9 761 ~ 57 ~ m² · 358 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 24 · 31.01.2025 9 761 ~ 57 ~ m² · 361 m Budynek 620 615 zł Koszalin, ul. Połczyńska 132F · 31.01.2025 7 420 ~ 84 ~ m² · 817 m Budynek 590 615 zł KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 09.01.2025 7 022 ~ 84 ~ m² · 828 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 14 · 10.12.2024 9 797 ~ 57 ~ m² · 345 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 23 · 29.11.2024 9 223 ~ 59 ~ m² · 373 m Budynek 690 615 zł Koszalin, ul. Połczyńska 132J · 18.11.2024 5 135 ~ 134 ~ m² · 848 m Budynek 600 731 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11f · 25.10.2024 235 ~ 2 561 ~ m² · 923 m Budynek 585 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 37 · 22.10.2024 9 968 ~ 59 ~ m² · 404 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 9 · 15.10.2024 9 259 ~ 57 ~ m² · 357 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 27 · 15.10.2024 9 264 ~ 57 ~ m² · 381 m Budynek 595 615 zł Koszalin, ul. Połczyńska 130E · 20.09.2024 7 012 ~ 85 ~ m² · 803 m Budynek 730 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 43 · 22.07.2024 8 464 ~ 86 ~ m² · 438 m Budynek 680 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 33 · 18.07.2024 5 688 ~ 120 ~ m² · 341 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 4 · 12.07.2024 9 849 ~ 57 ~ m² · 332 m Budynek 659 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa 16A · 05.07.2024 7 906 ~ 83 ~ m² · 641 m Budynek 585 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 1 · 06.05.2024 9 969 ~ 59 ~ m² · 351 m Budynek 585 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 35 · 06.05.2024 9 976 ~ 59 ~ m² · 391 m Budynek 850 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 47 · 30.04.2024 8 386 ~ 101 ~ m² · 424 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 17 · 18.04.2024 1 328 ~ 113 ~ m² · 414 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 28 · 05.02.2024 9 496 ~ 59 ~ m² · 367 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 30 · 01.02.2024 9 483 ~ 59 ~ m² · 380 m Budynek 485 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 39 · 01.02.2024 8 472 ~ 57 ~ m² · 408 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 11 · 11.01.2024 9 218 ~ 59 ~ m² · 359 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 33 · 10.01.2024 8 750 ~ 57 ~ m² · 389 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. Połczyńska 132B · 02.01.2024 7 395 ~ 84 ~ m² · 786 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 26 · 21.12.2023 9 396 ~ 57 ~ m² · 364 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. Barwicka · 19.12.2023 9 287 ~ 57 ~ m² · 340 m Budynek 565 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 6 · 07.12.2023 9 690 ~ 58 ~ m² · 334 m Budynek 845 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 33 · 05.12.2023 8 397 ~ 101 ~ m² · 475 m Budynek 845 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 33 · 05.12.2023 5 534 153 m² · 475 m Budynek 575 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 41 · 24.11.2023 9 806 ~ 59 ~ m² · 411 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 19 · 17.11.2023 8 740 ~ 57 ~ m² · 369 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 21 · 03.11.2023 8 740 ~ 57 ~ m² · 371 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. Zbożowa 16 · 03.11.2023 7 820 ~ 83 ~ m² · 634 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 29 · 26.09.2023 8 755 ~ 57 ~ m² · 383 m Budynek 265 500 zł 13.09.2023 728 ~ 365 ~ m² · 301 m Budynek 570 000 zł Koszalin, ul. Barwicka · 29.08.2023 9 705 ~ 59 ~ m² · 347 m Budynek 599 000 zł Koszalin, ul. Barwicka 40 · 23.08.2023 10 227 ~ 59 ~ m² · 398 m Budynek 4 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 32 · 08.08.2023 4 560 ~ 877 ~ m² · 803 m Budynek 20 000 zł 07.08.2023 1 274 16 m² · 6 m Budynek 10 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 17a · 03.07.2023 2 383 ~ 4 406 ~ m² · 490 m Budynek 5 000 zł 25.05.2023 327 ~ 15 ~ m² · 254 m Budynek 2 890 000 zł KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA · 02.05.2023 3 125 ~ 925 ~ m² · 439 m Budynek 2 944 560 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 124 · 13.04.2023 65 522 ~ 45 ~ m² · 547 m Budynek 22 000 zł 08.02.2023 1 158 19 m² · 429 m Budynek 720 000 zł 09.08.2022 8 313 ~ 87 ~ m² · 461 m Budynek 2 367 750 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11g · 30.06.2022 3 191 742 m² · 815 m Budynek 7 995 000 zł 11.05.2022 2 126 3 761 m² · 117 m Budynek 700 000 zł 11.05.2022 6 520 ~ 107 ~ m² · 750 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 87 · 04.05.2022 2 617 210 m² · 369 m Budynek 170 000 zł 05.04.2022 3 987 ~ 43 ~ m² · 583 m Budynek 1 476 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 45a · 29.03.2022 3 417 432 m² · 941 m Budynek 790 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 11 · 08.03.2022 9 833 80 m² · 271 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 32E · 25.02.2022 8 571 35 m² · 650 m Budynek 10 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 27 · 18.02.2022 222 45 m² · 333 m Budynek 5 043 000 zł 18.02.2022 3 501 1 440 m² · 779 m Budynek 4 900 000 zł 29.12.2021 1 255 3 905 m² · 291 m Budynek 300 000 zł 29.12.2021 591 508 m² · 320 m Budynek 2 000 000 zł 29.12.2021 2 186 915 m² · 339 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 34 · 17.12.2021 6 075 ~ 102 ~ m² · 431 m Budynek 49 000 zł 14.12.2021 3 121 16 m² · 11 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. Tychowska 36 · 29.11.2021 4 233 132 m² · 424 m Budynek 180 000 zł 22.11.2021 2 424 74 m² · 95 m Budynek 620 000 zł 10.11.2021 4 061 153 m² · 409 m Budynek 560 000 zł 29.10.2021 4 233 132 m² · 416 m Budynek 500 000 zł 24.08.2021 3 248 154 m² · 754 m Budynek 583 333 zł 05.07.2021 3 820 153 m² · 457 m Budynek 580 000 zł 09.06.2021 4 072 142 m² · 372 m Budynek 105 000 zł 08.06.2021 978 ~ 107 ~ m² · 750 m Budynek 583 333 zł Koszalin, ul. ul. Tychowska 31 · 07.06.2021 3 820 153 m² · 460 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 25 · 09.03.2021 3 222 180 m² · 325 m Budynek 515 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 21 · 12.02.2021 2 861 180 m² · 309 m Budynek 512 500 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 23 · 09.12.2020 2 847 180 m² · 317 m Budynek 589 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 24C · 18.11.2020 5 155 114 m² · 754 m Budynek 95 000 zł 27.10.2020 889 ~ 107 ~ m² · 754 m Budynek 5 988 000 zł Koszalin, ul. ul. Poprzeczna 1 · 24.09.2020 5 075 1 180 m² · 925 m Budynek 476 852 zł 30.06.2020 3 123 153 m² · 419 m Budynek 517 000 zł 09.06.2020 5 050 102 m² · 446 m Budynek 1 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8A · 08.06.2020 946 1 057 m² · 831 m Budynek 498 000 zł 01.06.2020 4 925 ~ 101 ~ m² · 402 m Budynek 515 000 zł 26.05.2020 5 093 101 m² · 402 m Budynek 510 000 zł 22.05.2020 5 026 ~ 101 ~ m² · 411 m Budynek 274 395 zł Koszalin, ul. ul. Kamieniarska 4 · 11.03.2020 1 157 237 m² · 705 m Budynek 2 330 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 61a · 02.01.2020 962 2 421 m² · 496 m Budynek 2 337 000 zł Koszalin, ul. ul. Lubuszan 4 · 04.12.2019 2 157 1 084 m² · 423 m Budynek 3 567 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 67 · 24.10.2019 1 016 3 511 m² · 135 m Budynek 489 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 27 · 19.07.2019 2 717 180 m² · 333 m Budynek 2 500 000 zł 18.03.2019 811 ~ 3 083 ~ m² · 791 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Sarzyńska 2 · 13.02.2019 800 ~ 438 ~ m² · 235 m Budynek 3 444 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 63 · 16.01.2019 751 ~ 4 584 ~ m² · 451 m Budynek 18 000 zł 18.12.2018 1 146 16 m² · 9 m Budynek 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 9 · 18.12.2018 2 954 ~ 173 ~ m² · 550 m Budynek 4 400 000 zł 31.07.2018 1 846 ~ 2 383 ~ m² · 490 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 87 · 15.06.2018 1 522 ~ 210 ~ m² · 377 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 32B · 02.03.2018 971 ~ 227 ~ m² · 758 m Budynek 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 2 · 08.01.2018 4 561 ~ 112 ~ m² · 387 m Budynek 3 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Strażacka 1 · 28.12.2017 1 492 ~ 2 211 ~ m² · 674 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11g · 21.12.2017 809 742 m² · 815 m Budynek 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 134a · 04.10.2017 1 010 ~ 183 ~ m² · 659 m Budynek 1 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8B · 14.09.2017 705 2 413 m² · 786 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 17 · 13.09.2017 797 ~ 377 ~ m² · 414 m Budynek 369 000 zł Koszalin, ul. ul. Tychowska 9 · 12.09.2017 2 789 132 m² · 427 m Budynek 371 000 zł 28.07.2017 3 209 116 m² · 425 m Budynek 370 000 zł 28.07.2017 3 200 116 m² · 426 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 21 · 21.07.2017 3 914 ~ 158 ~ m² · 800 m Budynek 367 000 zł 21.06.2017 2 774 132 m² · 428 m Budynek 415 000 zł 25.05.2017 4 121 ~ 101 ~ m² · 424 m Budynek 20 000 zł 30.03.2017 1 053 19 m² · 431 m Budynek 360 000 zł 10.03.2017 4 207 ~ 86 ~ m² · 429 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 140b · 09.03.2017 856 ~ 643 ~ m² · 778 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Tychowska 23 · 05.01.2017 2 783 153 m² · 440 m Budynek 360 000 zł 17.11.2016 4 223 ~ 85 ~ m² · 430 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8C · 09.11.2016 2 429 144 m² · 694 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 116 · 02.11.2016 1 076 ~ 279 ~ m² · 418 m Budynek 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 120 · 30.08.2016 3 590 39 m² · 496 m Budynek 54 375 zł 02.08.2016 1 790 ~ 30 ~ m² · 622 m Budynek 1 476 000 zł 03.06.2016 1 483 995 m² · 786 m Budynek 1 870 000 zł Koszalin, ul. ul. Połczyńska 63 · 20.04.2016 408 ~ 4 584 ~ m² · 426 m Budynek 348 000 zł 15.04.2016 2 631 132 m² · 380 m Budynek 600 000 zł 24.03.2016 735 ~ 816 ~ m² · 235 m Budynek 433 000 zł 02.03.2016 3 391 128 m² · 762 m Budynek 360 000 zł 29.02.2016 4 177 ~ 86 ~ m² · 388 m Budynek 355 000 zł Koszalin, ul. ul. Tychowska 4 · 06.11.2015 4 113 ~ 86 ~ m² · 393 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 12 · 07.10.2015 1 137 ~ 194 ~ m² · 539 m Budynek 500 000 zł 14.05.2015 1 228 ~ 407 ~ m² · 314 m Budynek 135 000 zł 24.03.2015 1 818 ~ 74 ~ m² · 95 m Budynek 388 000 zł Koszalin, ul. ul. Tychowska 20 · 16.03.2015 3 871 ~ 100 ~ m² · 400 m Budynek 450 000 zł 25.02.2015 2 170 ~ 207 ~ m² · 828 m Budynek 9 951 zł 12.01.2015 340 ~ 29 ~ m² · 880 m Budynek 140 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 32E · 04.12.2014 2 000 70 m² · 650 m Budynek 370 000 zł 27.10.2014 2 797 132 m² · 403 m Budynek 350 000 zł 17.10.2014 408 ~ 857 ~ m² · 393 m Budynek 248 307 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 8B · 08.10.2014 103 2 413 m² · 786 m Budynek 390 000 zł 07.10.2014 2 738 142 m² · 372 m Budynek 70 138 zł 24.03.2014 944 ~ 74 ~ m² · 95 m Budynek 2 613 750 zł 29.11.2013 2 327 ~ 1 123 ~ m² · 365 m Budynek 84 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 11b · 12.04.2012 955 88 m² · 914 m Budynek 1 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 18 · 12.03.2012 649 ~ 1 894 ~ m² · 890 m Budynek 345 420 zł 14.12.2011 8 563 ~ 40 ~ m² · 772 m Budynek 380 808 zł 10.11.2011 416 915 m² · 339 m Budynek 1 353 000 zł 27.10.2011 3 287 ~ 412 ~ m² · 381 m Budynek 12 000 zł 04.10.2011 764 16 m² · 3 m Budynek 12 000 zł 11.08.2011 741 16 m² · 0 m Budynek 12 000 zł 11.08.2011 732 16 m² · 3 m Budynek 12 000 zł 11.08.2011 736 16 m² · 6 m Budynek 12 000 zł 11.08.2011 741 16 m² · 6 m Budynek 6 000 zł 17.06.2011 382 16 m² · 18 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 32C · 25.05.2011 2 710 ~ 184 ~ m² · 720 m Budynek 3 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Słowiańska 6 · 19.02.2011 680 4 410 m² · 927 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Zbożowa 7 · 14.02.2011 1 869 214 m² · 519 m Budynek 307 468 zł Koszalin, ul. ul. Kamieniarska 2 · 17.11.2010 202 ~ 1 521 ~ m² · 776 m Budynek 480 000 zł Koszalin, ul. Gnieźnieńska 24 · 12.06.2008 1 714 280 m² · 853 m Budynek 12 600 zł Koszalin, ul. Słowiańska 8D · 30.05.2008 150 ~ 84 ~ m² · 710 m Budynek 58 073 zł Koszalin, ul. Słowiańska 8A · 28.02.2008 44 ~ 1 326 ~ m² · 817 m Budynek 445 000 zł Koszalin, ul. Sarzyńska 35 · 22.02.2008 1 959 227 m² · 366 m Budynek 499 000 zł Koszalin, ul. Kamieniarska 8 · 15.10.2007 1 992 251 m² · 626 m Budynek 1 900 000 zł Koszalin, ul. Połczyńska 64 · 02.10.2007 739 2 570 m² · 597 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. Sarzyńska 13 · 09.08.2007 630 270 m² · 279 m Budynek 282 500 zł Koszalin, ul. Zbożowa 14 · 16.07.2007 2 316 122 m² · 560 m Budynek 100 000 zł Koszalin, ul. Strażacka 2 · 13.07.2007 840 119 m² · 783 m Budynek 117 000 zł Koszalin, ul. Słowiańska 8C · 21.06.2007 1 086 108 m² · 700 m Budynek 1 780 000 zł Koszalin, ul. Strażacka 1 · 10.05.2007 2 209 806 m² · 661 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. Słowiańska 8B · 28.02.2007 188 2 392 m² · 777 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. Działkowa 9 · 10.01.2007 2 385 130 m² · 440 m Budynek 125 000 zł Koszalin, ul. Kamieniarska 6 · 30.10.2006 481 260 m² · 674 m Budynek 1 420 000 zł 27.10.2006 8 645 164 m² · 852 m Budynek 750 000 zł 22.05.2006 163 4 605 m² · 927 m Budynek 8 000 zł 05.04.2006 333 24 m² · 11 m Budynek 14 800 zł 02.02.2006 938 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. Działkowa 13 · 29.08.2005 1 667 90 m² · 452 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
113 000 zł
Powierzchnia
31,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 113 000 zł 3 542 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +1,1% mediana: 3 503 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 36 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 503 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+175%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Koszalin 16,2 m² · 2025-03 · 0 m 50 000 zł 3 086 zł/m² Koszalin 16,2 m² · 2025-12 · 0 m 113 000 zł 6 975 zł/m² Koszalin 15,7 m² · 2025-03 · 3 m 50 000 zł 3 185 zł/m² Koszalin 15,7 m² · 2025-12 · 3 m 113 000 zł 7 197 zł/m² Koszalin 15,7 m² · 2025-07 · 6 m 55 000 zł 3 503 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 503 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
151,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 855 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,9 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 413 m · 07.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,9 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 553 m · 07.06.2021 Głośno
Dzień61,7 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,7 dB
Data / okres
07.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
07.06.2021 – 08.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 175,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 1,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości