Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
40 000 zł
1 905
zł / m²
18 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 702_BUD (18 m²) oraz działkę nr 325 (21 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
326101_1.0022.702_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
702_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Powierzchnia użytkowa
18 m²
Cena brutto
40 000 zł
Cena / m²
2 222 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
18.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin
Id działki
326101_1.0022.325 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
325
Powierzchnia ewidencyjna
21 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
40 000 zł
Cena / m²
1 905 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
18.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0022.325Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
82SI - Strefa infrastrukturalna
SIPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 20,61 m².
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 37,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20,61 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 579 zł/m²
2021
15 transakcji
2 579 zł/m²
2022
27 transakcji
2 263 zł/m²
2023
11 transakcji
2 500 zł/m²
2024
35 transakcji
2 438 zł/m²
2025
19 transakcji
4 737 zł/m²
2026
15 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin
do 1 km
Budynek 56 500 zł
24.06.2026
3 531
16 m² · 27 m
Budynek 40 000 zł
23.06.2026
2 353
17 m² · 22 m
Budynek 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 18 · 10.04.2026
8 952
105 m² · 105 m
Budynek 79 500 zł
25.03.2026
4 969
16 m² · 141 m
Budynek 90 000 zł
18.02.2026
5 625
16 m² · 252 m
Budynek 2 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 4 · 08.01.2026
2 872 ~
940 ~ m² · 367 m
Budynek 78 600 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 11E · 29.10.2025
84 ~
941 ~ m² · 428 m
Budynek 590 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 42 · 09.10.2025
9 193 ~
64 ~ m² · 255 m
Budynek 77 000 zł
06.10.2025
4 529
17 m² · 17 m
Budynek 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 62 · 29.07.2025
4 688
96 m² · 428 m
Budynek 50 000 zł
15.05.2025
2 778
18 m² · 14 m
Budynek 48 000 zł
15.05.2025
2 438 ~
20 ~ m² · 105 m
Budynek 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 7a · 30.01.2025
234 ~
171 ~ m² · 417 m
Budynek 6 650 zł
16.01.2025
391
17 m² · 37 m
Budynek 50 000 zł
26.11.2024
2 778
18 m² · 6 m
Budynek 445 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jasna 12 · 10.10.2024
2 246 ~
198 ~ m² · 311 m
Budynek 60 000 zł
20.09.2024
3 529
17 m² · 45 m
Budynek 66 480 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 7-9 · 10.09.2024
33 ~
2 001 ~ m² · 440 m
Budynek 60 000 zł
06.09.2024
3 333
18 m² · 181 m
Budynek 40 000 zł
16.08.2024
2 353
17 m² · 7 m
Budynek 40 000 zł
04.07.2024
2 500
16 m² · 29 m
Budynek 10 000 zł
26.06.2024
588
17 m² · 185 m
Budynek 60 000 zł
14.06.2024
3 333
18 m² · 445 m
Budynek 720 000 zł
Koszalin, ul. ul. Piotra Skargi 20 · 06.06.2024
7 545 ~
95 ~ m² · 445 m
Budynek 40 000 zł
07.05.2024
2 500
16 m² · 61 m
Budynek 60 000 zł
09.04.2024
3 333
18 m² · 331 m
Budynek 55 000 zł
12.01.2024
3 438
16 m² · 45 m
Budynek 15 000 zł
11.01.2024
750
20 m² · 92 m
Budynek 410 000 zł
Koszalin, ul. ul. Piotra Skargi 20 · 25.10.2023
4 296 ~
95 ~ m² · 445 m
Budynek 30 000 zł
11.09.2023
1 875
16 m² · 135 m
Budynek 1 537 500 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 58c · 01.09.2023
2 819 ~
545 ~ m² · 390 m
Budynek 20 000 zł
25.08.2023
1 176
17 m² · 3 m
Budynek 43 000 zł
30.03.2023
2 529
17 m² · 261 m
Budynek 25 000 zł
29.11.2022
1 563
16 m² · 56 m
Budynek 49 000 zł
21.11.2022
2 722
18 m² · 77 m
Budynek 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 8a · 14.11.2022
2 628
30 m² · 407 m
Budynek 8 000 zł
09.11.2022
1 412
6 m² · 57 m
Budynek 45 000 zł
09.09.2022
2 647
17 m² · 15 m
Budynek 1 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 11E · 08.07.2022
1 241
942 m² · 386 m
Budynek 40 000 zł
20.06.2022
2 353
17 m² · 343 m
Budynek 675 000 zł
06.06.2022
5 583
121 m² · 325 m
Budynek 45 000 zł
23.05.2022
2 647
17 m² · 444 m
Budynek 35 000 zł
28.04.2022
2 059
17 m² · 3 m
Budynek 55 000 zł
15.02.2022
3 667
15 m² · 76 m
Budynek 49 000 zł
10.02.2022
2 606
19 m² · 84 m
Budynek 42 410 zł
31.01.2022
271
156 m² · 366 m
Budynek 53 333 zł
25.01.2022
345
154 m² · 374 m
Budynek 20 756 zł
30.11.2021
1 269
16 m² · 375 m
Budynek 22 000 zł
31.08.2021
1 222
18 m² · 365 m
Budynek 30 000 zł
25.08.2021
1 899
16 m² · 9 m
Budynek 28 000 zł
12.07.2021
1 556
18 m² · 168 m
Budynek 37 000 zł
14.06.2021
2 176
17 m² · 67 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 45 · 13.03.2021
3 158 ~
127 ~ m² · 402 m
Budynek 37 000 zł
22.01.2021
2 176
17 m² · 70 m
Budynek 789 390 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 4 · 22.12.2020
654
1 207 m² · 345 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 28 · 16.07.2020
4 509
89 m² · 168 m
Budynek 25 000 zł
15.07.2020
1 563
16 m² · 169 m
Budynek 3 690 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jasna 2a · 26.02.2020
1 583
2 331 m² · 380 m
Budynek 15 000 zł
17.02.2020
631
24 m² · 351 m
Budynek 13 300 zł
30.10.2019
718
19 m² · 277 m
Budynek 27 000 zł
17.10.2019
1 500
18 m² · 25 m
Budynek 1 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 49 · 19.07.2019
266 ~
5 255 ~ m² · 436 m
Budynek 19 000 zł
29.05.2019
1 118
17 m² · 55 m
Budynek 33 500 zł
14.05.2019
2 094
16 m² · 47 m
Budynek 10 000 zł
28.02.2019
487 ~
21 ~ m² · 79 m
Budynek 20 zł
03.01.2019
1
16 m² · 30 m
Budynek 24 000 zł
14.12.2018
1 500
16 m² · 291 m
Budynek 25 000 zł
03.12.2018
1 563
16 m² · 45 m
Budynek 19 000 zł
28.09.2018
1 188
16 m² · 291 m
Budynek 15 000 zł
30.07.2018
938
16 m² · 39 m
Budynek 25 000 zł
08.05.2018
1 471
17 m² · 61 m
Budynek 132 000 zł
30.04.2018
688 ~
192 ~ m² · 428 m
Budynek 21 500 zł
09.04.2018
1 344
16 m² · 39 m
Budynek 45 510 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 8a · 09.03.2018
1 495 ~
30 ~ m² · 407 m
Budynek 23 000 zł
20.02.2018
1 438
16 m² · 25 m
Budynek 16 000 zł
08.02.2018
941
17 m² · 141 m
Budynek 15 500 zł
30.01.2018
912
17 m² · 38 m
Budynek 8 134 zł
29.11.2017
406 ~
20 ~ m² · 322 m
Budynek 380 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 31 · 25.09.2017
2 349 ~
162 ~ m² · 246 m
Budynek 18 000 zł
17.08.2017
1 125
16 m² · 341 m
Budynek 19 500 zł
03.08.2017
1 147
17 m² · 65 m
Budynek 12 000 zł
02.03.2017
750
16 m² · 135 m
Budynek 410 000 zł
01.03.2017
1 810 ~
226 ~ m² · 309 m
Budynek 1 190 000 zł
03.02.2017
1 804 ~
660 ~ m² · 352 m
Budynek 22 000 zł
19.01.2017
1 375
16 m² · 17 m
Budynek 18 000 zł
16.11.2016
1 059
17 m² · 338 m
Budynek 15 000 zł
28.10.2016
794 ~
19 ~ m² · 103 m
Budynek 15 500 zł
14.10.2016
861
18 m² · 231 m
Budynek 3 013 500 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 34 · 07.10.2016
3 981
757 m² · 169 m
Budynek 14 000 zł
08.09.2016
824
17 m² · 53 m
Budynek 8 000 zł
27.07.2016
500
16 m² · 234 m
Budynek 12 571 zł
04.07.2016
639 ~
20 ~ m² · 355 m
Budynek 110 000 zł
01.07.2016
182 ~
605 ~ m² · 296 m
Budynek 15 000 zł
29.06.2016
882
17 m² · 68 m
Budynek 15 000 zł
18.05.2016
882
17 m² · 72 m
Budynek 15 000 zł
16.05.2016
882
17 m² · 82 m
Budynek 442 800 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 54B · 28.04.2016
1 170
379 m² · 185 m
Budynek 7 000 zł
26.04.2016
389
18 m² · 43 m
Budynek 25 000 zł
07.04.2016
1 471
17 m² · 136 m
Budynek 21 000 zł
30.03.2016
1 313
16 m² · 45 m
Budynek 13 300 zł
16.03.2016
406 ~
33 ~ m² · 340 m
Budynek 14 000 zł
15.03.2016
875
16 m² · 19 m
Budynek 11 000 zł
08.02.2016
647
17 m² · 12 m
Budynek 15 000 zł
31.12.2015
938
16 m² · 52 m
Budynek 15 900 zł
02.12.2015
935
17 m² · 64 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 40 · 15.10.2015
4 987 ~
80 ~ m² · 221 m
Budynek 13 500 zł
18.09.2015
688 ~
20 ~ m² · 363 m
Budynek 340 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 45 · 01.09.2015
2 684 ~
127 ~ m² · 392 m
Budynek 20 000 zł
10.08.2015
1 176
17 m² · 29 m
Budynek 12 000 zł
05.08.2015
750
16 m² · 30 m
Budynek 17 500 zł
21.07.2015
1 094
16 m² · 29 m
Budynek 12 000 zł
21.07.2015
608 ~
20 ~ m² · 74 m
Budynek 15 000 zł
07.07.2015
938
16 m² · 31 m
Budynek 480 000 zł
19.06.2015
941
510 m² · 320 m
Budynek 480 000 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 58c · 08.05.2015
3 107 ~
154 ~ m² · 374 m
Budynek 5 000 zł
12.02.2015
313
16 m² · 35 m
Budynek 245 000 zł
28.01.2015
3 033 ~
81 ~ m² · 211 m
Budynek 15 000 zł
25.11.2014
882
17 m² · 18 m
Budynek 12 000 zł
29.10.2014
750
16 m² · 30 m
Budynek 15 000 zł
28.10.2014
882
17 m² · 37 m
Budynek 23 000 zł
15.10.2014
1 353
17 m² · 23 m
Budynek 17 000 zł
02.10.2014
944
18 m² · 177 m
Budynek 11 500 zł
25.09.2014
459 ~
25 ~ m² · 330 m
Budynek 12 000 zł
23.09.2014
706
17 m² · 361 m
Budynek 93 930 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 60 · 03.09.2014
1 231
76 m² · 421 m
Budynek 17 000 zł
11.06.2014
1 063
16 m² · 45 m
Budynek 172 000 zł
28.05.2014
533 ~
323 ~ m² · 310 m
Budynek 19 000 zł
05.05.2014
1 118
17 m² · 367 m
Budynek 14 000 zł
10.04.2014
745 ~
19 ~ m² · 84 m
Budynek 10 000 zł
13.02.2014
625
16 m² · 252 m
Budynek 15 000 zł
13.06.2013
938
16 m² · 40 m
Budynek 15 000 zł
04.03.2013
938
16 m² · 182 m
Budynek 9 000 zł
20.09.2012
500
18 m² · 43 m
Budynek 70 000 zł
Koszalin, ul. ul. Łużycka 44 · 30.07.2012
885 ~
79 ~ m² · 273 m
Budynek 5 000 zł
05.06.2012
278
18 m² · 20 m
Budynek 10 000 zł
22.05.2012
645
16 m² · 86 m
Budynek 14 000 zł
24.02.2012
875
16 m² · 141 m
Budynek 3 500 zł
10.01.2012
191 ~
18 ~ m² · 29 m
Budynek 15 000 zł
09.12.2011
938
16 m² · 23 m
Budynek 15 000 zł
16.11.2011
938
16 m² · 141 m
Budynek 13 000 zł
24.10.2011
807
16 m² · 40 m
Budynek 9 500 zł
17.10.2011
506 ~
19 ~ m² · 97 m
Budynek 15 000 zł
06.10.2011
938
16 m² · 16 m
Budynek 123 871 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 23 · 28.07.2011
207 ~
598 ~ m² · 349 m
Budynek 150 000 zł
15.07.2011
1 857 ~
81 ~ m² · 211 m
Budynek 5 000 zł
01.06.2011
313
16 m² · 291 m
Budynek 20 000 zł
27.05.2011
1 111
18 m² · 290 m
Budynek 38 000 zł
23.05.2011
2 074 ~
18 ~ m² · 29 m
Budynek 10 000 zł
30.03.2011
625
16 m² · 52 m
Budynek 8 000 zł
18.03.2011
500
16 m² · 52 m
Budynek 12 000 zł
17.03.2011
667
18 m² · 177 m
Budynek 485 000 zł
Koszalin, ul. ul. Piotra Skargi 18 · 02.03.2011
3 242 ~
150 ~ m² · 437 m
Budynek 12 000 zł
18.01.2011
706
17 m² · 22 m
Budynek 10 500 zł
04.01.2011
656
16 m² · 293 m
Budynek 15 000 zł
14.12.2010
882
17 m² · 76 m
Budynek 16 500 zł
03.12.2010
849 ~
19 ~ m² · 95 m
Budynek 8 000 zł
16.07.2010
444
18 m² · 61 m
Budynek 191 381 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 19a · 30.03.2010
1 075
178 m² · 414 m
Budynek 14 000 zł
17.03.2010
875
16 m² · 52 m
Budynek 8 500 zł
16.03.2010
531
16 m² · 40 m
Budynek 8 500 zł
22.12.2009
531
16 m² · 40 m
Budynek 16 000 zł
04.12.2009
1 000
16 m² · 49 m
Budynek 6 000 zł
03.12.2009
375
16 m² · 31 m
Budynek 16 000 zł
18.11.2009
1 000
16 m² · 353 m
Budynek 7 000 zł
03.11.2009
438
16 m² · 344 m
Budynek 21 000 zł
03.08.2009
1 167
18 m² · 290 m
Budynek 15 000 zł
31.07.2009
762 ~
20 ~ m² · 105 m
Budynek 10 000 zł
23.07.2009
588
17 m² · 40 m
Budynek 6 000 zł
07.07.2009
375
16 m² · 135 m
Budynek 1 050 000 zł
07.05.2009
893
1 176 m² · 352 m
Budynek 15 000 zł
27.04.2009
938
16 m² · 445 m
Budynek 13 600 zł
05.11.2008
800
17 m² · 24 m
Budynek 10 000 zł
09.10.2008
526
19 m² · 135 m
Budynek 151 700 zł
Koszalin, ul. PODGÓRNA · 17.09.2008
1 267 ~
120 ~ m² · 295 m
Budynek 7 070 zł
07.08.2008
686
10 m² · 370 m
Budynek 8 000 zł
28.05.2008
233 ~
34 ~ m² · 401 m
Budynek 14 000 zł
02.05.2008
933
15 m² · 182 m
Budynek 9 696 zł
10.04.2008
266 ~
36 ~ m² · 367 m
Budynek 120 000 zł
Koszalin, ul. Łużycka 62 · 07.04.2008
1 200
100 m² · 428 m
Budynek 8 585 zł
04.04.2008
215 ~
40 ~ m² · 401 m
Budynek 10 000 zł
26.03.2008
526
19 m² · 44 m
Budynek 12 000 zł
14.11.2007
600
20 m² · 6 m
Budynek 10 000 zł
11.10.2007
526
19 m² · 29 m
Budynek 8 000 zł
24.09.2007
421
19 m² · 184 m
Budynek 9 500 zł
18.09.2007
500
19 m² · 40 m
Budynek 8 000 zł
16.08.2007
400
20 m² · 181 m
Budynek 2 000 zł
10.08.2007
105
19 m² · 82 m
Budynek 10 500 zł
29.06.2007
553
19 m² · 53 m
Budynek 9 000 zł
12.06.2007
474
19 m² · 34 m
Budynek 11 200 zł
11.05.2007
589
19 m² · 142 m
Budynek 6 000 zł
26.04.2007
375
16 m² · 70 m
Budynek 6 000 zł
10.04.2007
316
19 m² · 52 m
Budynek 10 000 zł
24.02.2007
526
19 m² · 171 m
Budynek 8 000 zł
21.02.2007
421
19 m² · 23 m
Budynek 10 000 zł
24.11.2006
671
15 m² · 23 m
Budynek 430 000 zł
10.10.2006
1 059
406 m² · 440 m
Budynek 10 000 zł
30.06.2006
500
20 m² · 7 m
Budynek 6 000 zł
21.04.2006
288 ~
21 ~ m² · 6 m
Budynek 6 666 zł
06.03.2006
417
16 m² · 361 m
Budynek 7 000 zł
12.12.2005
356 ~
20 ~ m² · 12 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
18 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
2 222 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−37,1%
mediana: 3 531 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
2 275–2 910
1
2 910–3 546
1
3 546–4 181
1
4 181–4 817
1
4 817–5 452
0
5 452–6 088
0
6 088–6 723
1
6 723–7 359
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 281 m ?
- Cena o 37,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 52 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 531 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+33,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Koszalin
40 000 zł 2 222 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 778 zł/m²
Koszalin
77 000 zł 4 529 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
56 500 zł 3 531 zł/m²
Koszalin
66 500 zł 3 912 zł/m²
ul. ul. Kolejowa
940 000 zł 8 952 zł/m²
Koszalin
48 000 zł 2 438 zł/m²
Koszalin
79 500 zł 4 969 zł/m²
Koszalin
90 000 zł 5 625 zł/m²
ul. ul. Lechicka
590 000 zł 9 192 zł/m²
ul. ul. Jasna
445 000 zł 2 663 zł/m²
ul. ul. Jasna
445 000 zł 18 441 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 7 694 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 7 685 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 27 098 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 5 430 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 22 505 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 98 zł/m²
ul. ul. Łużycka
450 000 zł 4 688 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 1 156 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 1 350 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
41 940 zł 118 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
105 964 zł 197 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
46 097 zł 1 317 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 15 174 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 35 401 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 9 429 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
640 000 zł 15 673 zł/m²
Koszalin
58 000 zł 3 515 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
640 000 zł 20 479 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
400 000 zł 9 541 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
400 000 zł 14 956 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 3 525 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 961 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 533 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 2 952 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 1 921 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 2 840 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 1 428 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 5 073 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 8 196 zł/m²
Koszalin
78 000 zł 3 545 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
10 000 zł 2 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 9 064 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 17 127 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 11 484 zł/m²
ul. ul. Wenedów
4 200 000 zł 3 278 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
17 097 000 zł 25 825 zł/m²
ul. LECHICKA
70 000 zł 833 zł/m²
ul. ul. 1 Maja
182 200 zł 251 zł/m²
ul. LECHICKA
150 000 zł 1 286 zł/m²
ul. ul. Bohaterów Warszawy
4 243 500 zł 6 304 zł/m²
ul. ul. Bohaterów Warszawy
4 243 500 zł 9 397 zł/m²
Koszalin
52 500 zł 2 917 zł/m²
Koszalin
20 000 zł 1 111 zł/m²
Koszalin
57 500 zł 3 194 zł/m²
Koszalin
76 000 zł 4 606 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 666 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 632 zł/m²
Koszalin
48 000 zł 2 400 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
475 000 zł 3 167 zł/m²
Koszalin
74 000 zł 4 111 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 3 022 zł/m²
Koszalin
81 000 zł 5 440 zł/m²
Koszalin
83 000 zł 4 882 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
77 814 zł 529 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 4 412 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
ul. ul. Adama Mickiewicza
4 243 500 zł 12 887 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 17 118 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 293 zł/m²
ul. ul. Lubuszan
2 196 610 zł 1 615 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 117 zł/m²
ul. ul. Zacisze
570 000 zł 19 916 zł/m²
ul. ul. Zacisze
570 000 zł 10 816 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 20 530 zł/m²
ul. ul. Aleja Armii Krajowej
51 335 zł 720 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 410 zł/m²
ul. ul. Racławicka
4 305 000 zł 595 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
50 000 zł 3 030 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 2 647 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 424 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 185 zł/m²
Koszalin
113 000 zł 7 197 zł/m²
ul. Gnieźnieńska
1 150 000 zł 7 179 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 086 zł/m²
Koszalin
113 000 zł 6 975 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 503 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
2 000 000 zł 1 418 zł/m²
ul. Gnieźnieńska
1 150 000 zł 3 274 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
244 620 zł 494 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 2 727 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 3 947 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Kościuszki
1 696 963 zł 5 870 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 734 300 zł 24 203 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 734 300 zł 6 178 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 734 300 zł 2 241 zł/m²
ul. ul. Jęczmienna
1 100 500 zł 7 357 zł/m²
ul. Jęczmienna
939 000 zł 10 215 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 12 734 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 19 009 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 3 636 zł/m²
ul. ul. Gnieźnieńska
2 091 000 zł 14 161 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 300 000 zł 2 549 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 300 000 zł 17 537 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 300 000 zł 2 172 zł/m²
ul. ul. Zbożowa
1 100 000 zł 8 527 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 056 zł/m²
Niekłonice
1 149 000 zł 8 185 zł/m²
Koszalin
79 000 zł 4 083 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 667 zł/m²
ul. ul. Zbożowa
1 150 000 zł 7 260 zł/m²
ul. ul. Morska
1 190 000 zł 7 000 zł/m²
ul. Barwicka
560 000 zł 9 798 zł/m²
ul. Barwicka
790 000 zł 13 781 zł/m²
ul. Barwicka
560 000 zł 9 761 zł/m²
ul. Barwicka
560 000 zł 9 761 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
655 000 zł 3 821 zł/m²
ul. Barwicka
560 000 zł 9 737 zł/m²
ul. Barwicka
560 500 zł 9 763 zł/m²
ul. Barwicka
575 000 zł 10 011 zł/m²
ul. Barwicka
580 500 zł 10 126 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
620 000 zł 5 254 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 6 352 zł/m²
ul. ul. Żeglarska
760 000 zł 5 918 zł/m²
ul. Barwicka
540 000 zł 9 428 zł/m²
ul. Barwicka
530 000 zł 9 260 zł/m²
ul. Barwicka
540 000 zł 9 222 zł/m²
ul. Barwicka
530 000 zł 9 264 zł/m²
ul. ul. Sarzyńska
850 000 zł 8 830 zł/m²
ul. Barwicka
540 000 zł 9 455 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 23 025 zł/m²
ul. Barwicka
585 000 zł 9 968 zł/m²
ul. Tychowska
500 000 zł 3 780 zł/m²
ul. Szafirowa
1 499 000 zł 13 149 zł/m²
ul. Tychowska
850 000 zł 8 468 zł/m²
ul. Tychowska
600 000 zł 3 876 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 531 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
149,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 140 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 251 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 830 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 37,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,9%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 140 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 37,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości