Bezprzetargowa
Wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami w trybie bezprzetargowym – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
105 964 zł
121
zł / m²
537,81 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 538 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 874 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 964 zł.
Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Szczecińska 13A, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 917_BUD (538 m²), działkę nr 361 (730 m²) oraz działkę nr 362 (144 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
326101_1.0009.917_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
917_BUD
Rodzaj budynku
handlowo-usługowy
Cena brutto
105 964 zł
Cena / m²
197 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 13A
Id działki
326101_1.0009.361 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
361
Powierzchnia ewidencyjna
730 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
73 615 zł
Cena / m²
101 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 13A
Id działki
326101_1.0009.362 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
362
Powierzchnia ewidencyjna
144 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
32 350 zł
Cena / m²
225 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.09.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
326101_1.0009.362
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0009.362Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
27SP - Strefa gospodarcza
SPPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 144,21 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 173,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 144,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 144,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 144,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
326101_1.0009.361
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0009.361Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
36SP - Strefa gospodarcza
SPPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 729,75 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 1 459,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
5%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 729,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 729,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 729,75 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
7 616 zł/m²
2021
31 transakcji
2 632 zł/m²
2022
22 transakcje
1 115 zł/m²
2023
8 transakcji
2 105 zł/m²
2024
32 transakcje
2 063 zł/m²
2025
20 transakcji
3 335 zł/m²
2026
6 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Szczecińska 13A
do 1 km
Budynek 56 500 zł
24.06.2026
3 531
16 m² · 460 m
Budynek 40 000 zł
23.06.2026
2 353
17 m² · 508 m
Budynek 79 500 zł
25.03.2026
4 969
16 m² · 540 m
Budynek 40 000 zł
18.12.2025
2 222
18 m² · 486 m
Budynek 78 600 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 11E · 29.10.2025
84 ~
941 ~ m² · 63 m
Budynek 77 000 zł
06.10.2025
4 529
17 m² · 477 m
Budynek 48 000 zł
15.05.2025
2 438 ~
20 ~ m² · 385 m
Budynek 50 000 zł
15.05.2025
2 778
18 m² · 477 m
Budynek 41 940 zł
KOSZALIN, ul. SZCZECIŃSKA · 07.02.2025
118 ~
354 ~ m² · 49 m
Budynek 40 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 7a · 30.01.2025
234 ~
171 ~ m² · 413 m
Budynek 6 650 zł
16.01.2025
391
17 m² · 496 m
Budynek 50 000 zł
26.11.2024
2 778
18 m² · 480 m
Budynek 445 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jasna 12 · 10.10.2024
2 246 ~
198 ~ m² · 247 m
Budynek 60 000 zł
20.09.2024
3 529
17 m² · 530 m
Budynek 66 480 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 7-9 · 10.09.2024
33 ~
2 001 ~ m² · 59 m
Budynek 73 200 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 18 · 03.09.2024
59
1 243 m² · 123 m
Budynek 40 000 zł
16.08.2024
2 353
17 m² · 479 m
Budynek 40 000 zł
04.07.2024
2 500
16 m² · 497 m
Budynek 1 094 700 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 32A · 29.05.2024
4 210
260 m² · 457 m
Budynek 40 000 zł
07.05.2024
2 500
16 m² · 546 m
Budynek 70 140 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 7 · 17.04.2024
503 ~
139 ~ m² · 537 m
Budynek 2 580 000 zł
12.01.2024
841 ~
3 067 ~ m² · 498 m
Budynek 55 000 zł
12.01.2024
3 438
16 m² · 528 m
Budynek 15 000 zł
11.01.2024
750
20 m² · 396 m
Budynek 30 000 zł
11.09.2023
1 875
16 m² · 545 m
Budynek 20 000 zł
25.08.2023
1 176
17 m² · 485 m
Budynek 620 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żwirki i Wigury 3 · 06.06.2023
1 031 ~
602 ~ m² · 407 m
Budynek 125 000 zł
01.06.2023
1 767 ~
71 ~ m² · 429 m
Budynek 25 000 zł
29.11.2022
1 563
16 m² · 524 m
Budynek 49 000 zł
21.11.2022
2 722
18 m² · 538 m
Budynek 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 8a · 14.11.2022
2 628
30 m² · 537 m
Budynek 8 000 zł
09.11.2022
1 412
6 m² · 524 m
Budynek 45 000 zł
09.09.2022
2 647
17 m² · 483 m
Budynek 1 170 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 11E · 08.07.2022
1 241
942 m² · 101 m
Budynek 675 000 zł
06.06.2022
5 583
121 m² · 375 m
Budynek 35 000 zł
28.04.2022
2 059
17 m² · 487 m
Budynek 393 600 zł
15.02.2022
2 635
149 m² · 282 m
Budynek 55 000 zł
15.02.2022
3 667
15 m² · 546 m
Budynek 49 000 zł
10.02.2022
2 606
19 m² · 403 m
Budynek 465 000 zł
Koszalin, ul. ul. Brzozowa 22 · 17.12.2021
2 970
157 m² · 476 m
Budynek 30 000 zł
25.08.2021
1 899
16 m² · 481 m
Budynek 37 000 zł
14.06.2021
2 176
17 m² · 551 m
Budynek 2 521 500 zł
Koszalin, ul. ul. Żwirki i Wigury 7 · 28.05.2021
5 217
483 m² · 487 m
Budynek 2 780 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 4 · 21.05.2021
745
3 732 m² · 502 m
Budynek 738 000 zł
Koszalin, ul. ul. Brzozowa 1A · 28.01.2021
1 273
580 m² · 403 m
Budynek 37 000 zł
22.01.2021
2 176
17 m² · 548 m
Budynek 700 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 22 · 27.02.2020
826
847 m² · 186 m
Budynek 3 690 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jasna 2a · 26.02.2020
1 583
2 331 m² · 123 m
Budynek 15 000 zł
17.02.2020
631
24 m² · 221 m
Budynek 27 000 zł
17.10.2019
1 500
18 m² · 466 m
Budynek 1 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 32 · 26.09.2019
2 241 ~
625 ~ m² · 438 m
Budynek 150 000 zł
23.07.2019
1 705
88 m² · 237 m
Budynek 19 000 zł
29.05.2019
1 118
17 m² · 517 m
Budynek 33 500 zł
14.05.2019
2 094
16 m² · 439 m
Budynek 1 850 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 22A · 09.04.2019
1 164 ~
1 590 ~ m² · 306 m
Budynek 10 000 zł
28.02.2019
487 ~
21 ~ m² · 408 m
Budynek 20 zł
03.01.2019
1
16 m² · 456 m
Budynek 24 000 zł
14.12.2018
1 500
16 m² · 479 m
Budynek 25 000 zł
03.12.2018
1 563
16 m² · 529 m
Budynek 19 000 zł
28.09.2018
1 188
16 m² · 479 m
Budynek 335 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 31d · 30.07.2018
513 ~
653 ~ m² · 467 m
Budynek 15 000 zł
30.07.2018
938
16 m² · 525 m
Budynek 25 000 zł
08.05.2018
1 471
17 m² · 547 m
Budynek 132 000 zł
30.04.2018
688 ~
192 ~ m² · 435 m
Budynek 21 500 zł
09.04.2018
1 344
16 m² · 522 m
Budynek 439 135 zł
21.03.2018
125 ~
3 521 ~ m² · 149 m
Budynek 45 510 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 8a · 09.03.2018
1 495 ~
30 ~ m² · 537 m
Budynek 23 000 zł
20.02.2018
1 438
16 m² · 462 m
Budynek 16 000 zł
08.02.2018
941
17 m² · 527 m
Budynek 15 500 zł
30.01.2018
912
17 m² · 524 m
Budynek 30 831 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 19 · 24.01.2018
268
115 m² · 82 m
Budynek 115 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 13 · 16.01.2018
664 ~
173 ~ m² · 36 m
Budynek 1 800 000 zł
05.08.2017
1 547 ~
1 163 ~ m² · 227 m
Budynek 19 500 zł
03.08.2017
1 147
17 m² · 541 m
Budynek 221 400 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 20 · 25.04.2017
822 ~
269 ~ m² · 139 m
Budynek 400 000 zł
29.03.2017
233 ~
1 717 ~ m² · 226 m
Budynek 1 000 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 12 · 24.03.2017
1 491 ~
671 ~ m² · 134 m
Budynek 12 000 zł
02.03.2017
750
16 m² · 545 m
Budynek 1 190 000 zł
03.02.2017
1 804 ~
660 ~ m² · 452 m
Budynek 22 000 zł
19.01.2017
1 375
16 m² · 500 m
Budynek 3 059 920 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 1 · 23.12.2016
740 ~
4 135 ~ m² · 502 m
Budynek 15 000 zł
28.10.2016
794 ~
19 ~ m² · 387 m
Budynek 14 000 zł
08.09.2016
824
17 m² · 433 m
Budynek 7 000 zł
18.08.2016
368
19 m² · 305 m
Budynek 110 000 zł
01.07.2016
182 ~
605 ~ m² · 206 m
Budynek 15 000 zł
29.06.2016
882
17 m² · 550 m
Budynek 15 000 zł
18.05.2016
882
17 m² · 539 m
Budynek 15 000 zł
16.05.2016
882
17 m² · 545 m
Budynek 7 000 zł
26.04.2016
389
18 m² · 502 m
Budynek 25 000 zł
07.04.2016
1 471
17 m² · 548 m
Budynek 21 000 zł
30.03.2016
1 313
16 m² · 441 m
Budynek 13 300 zł
16.03.2016
406 ~
33 ~ m² · 232 m
Budynek 14 000 zł
15.03.2016
875
16 m² · 500 m
Budynek 11 000 zł
08.02.2016
647
17 m² · 483 m
Budynek 15 000 zł
31.12.2015
938
16 m² · 437 m
Budynek 15 900 zł
02.12.2015
935
17 m² · 542 m
Budynek 20 000 zł
10.08.2015
1 176
17 m² · 504 m
Budynek 12 000 zł
05.08.2015
750
16 m² · 460 m
Budynek 12 000 zł
21.07.2015
608 ~
20 ~ m² · 412 m
Budynek 17 500 zł
21.07.2015
1 094
16 m² · 460 m
Budynek 15 000 zł
07.07.2015
938
16 m² · 459 m
Budynek 984 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 32C · 18.06.2015
936 ~
1 051 ~ m² · 403 m
Budynek 196 950 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 13 · 27.03.2015
1 138 ~
173 ~ m² · 36 m
Budynek 5 000 zł
12.02.2015
313
16 m² · 503 m
Budynek 15 000 zł
25.11.2014
882
17 m² · 482 m
Budynek 850 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 12 · 24.11.2014
1 267 ~
671 ~ m² · 113 m
Budynek 12 000 zł
29.10.2014
750
16 m² · 460 m
Budynek 15 000 zł
28.10.2014
882
17 m² · 496 m
Budynek 23 000 zł
15.10.2014
1 353
17 m² · 507 m
Budynek 11 500 zł
25.09.2014
459 ~
25 ~ m² · 243 m
Budynek 17 000 zł
11.06.2014
1 063
16 m² · 528 m
Budynek 172 000 zł
28.05.2014
533 ~
323 ~ m² · 221 m
Budynek 260 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mieszka I 2b · 22.05.2014
1 353 ~
192 ~ m² · 294 m
Budynek 14 000 zł
10.04.2014
745 ~
19 ~ m² · 403 m
Budynek 300 000 zł
10.03.2014
861 ~
348 ~ m² · 381 m
Budynek 664 200 zł
Koszalin, ul. ul. Brzozowa 1A · 10.03.2014
2 870 ~
231 ~ m² · 403 m
Budynek 530 000 zł
02.10.2013
546
970 m² · 459 m
Budynek 15 000 zł
13.06.2013
938
16 m² · 521 m
Budynek 735 000 zł
03.06.2013
965 ~
761 ~ m² · 254 m
Budynek 320 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 26 · 18.01.2013
3 171 ~
101 ~ m² · 311 m
Budynek 2 522 238 zł
12.12.2012
530 ~
4 761 ~ m² · 236 m
Budynek 9 000 zł
20.09.2012
500
18 m² · 502 m
Budynek 51 940 zł
Koszalin, ul. ul. Brzozowa 8 · 09.07.2012
356
146 m² · 367 m
Budynek 5 000 zł
05.06.2012
278
18 m² · 476 m
Budynek 10 000 zł
22.05.2012
645
16 m² · 400 m
Budynek 14 000 zł
24.02.2012
875
16 m² · 545 m
Budynek 710 000 zł
13.02.2012
3 398 ~
209 ~ m² · 558 m
Budynek 3 500 zł
10.01.2012
191 ~
18 ~ m² · 458 m
Budynek 130 000 zł
20.12.2011
390 ~
334 ~ m² · 556 m
Budynek 15 000 zł
09.12.2011
938
16 m² · 508 m
Budynek 15 000 zł
16.11.2011
938
16 m² · 529 m
Budynek 13 000 zł
24.10.2011
807
16 m² · 502 m
Budynek 9 500 zł
17.10.2011
506 ~
19 ~ m² · 391 m
Budynek 15 000 zł
06.10.2011
938
16 m² · 502 m
Budynek 3 800 000 zł
30.09.2011
1 789
2 124 m² · 364 m
Budynek 120 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kolejowa 2 · 20.09.2011
600
200 m² · 400 m
Budynek 5 000 zł
01.06.2011
313
16 m² · 479 m
Budynek 38 000 zł
23.05.2011
2 074 ~
18 ~ m² · 458 m
Budynek 10 000 zł
30.03.2011
625
16 m² · 434 m
Budynek 8 000 zł
18.03.2011
500
16 m² · 434 m
Budynek 12 000 zł
18.01.2011
706
17 m² · 508 m
Budynek 10 500 zł
04.01.2011
656
16 m² · 477 m
Budynek 15 000 zł
14.12.2010
882
17 m² · 546 m
Budynek 16 500 zł
03.12.2010
849 ~
19 ~ m² · 393 m
Budynek 425 000 zł
10.09.2010
1 257
338 m² · 538 m
Budynek 8 000 zł
16.07.2010
444
18 m² · 523 m
Budynek 1 360 219 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 3 · 12.05.2010
286 ~
4 761 ~ m² · 227 m
Budynek 235 192 zł
26.03.2010
1 688 ~
139 ~ m² · 537 m
Budynek 14 000 zł
17.03.2010
875
16 m² · 525 m
Budynek 8 500 zł
16.03.2010
531
16 m² · 521 m
Budynek 530 000 zł
28.12.2009
852 ~
622 ~ m² · 549 m
Budynek 8 500 zł
22.12.2009
531
16 m² · 521 m
Budynek 16 000 zł
04.12.2009
1 000
16 m² · 526 m
Budynek 6 000 zł
03.12.2009
375
16 m² · 455 m
Budynek 40 000 zł
29.10.2009
296
135 m² · 205 m
Budynek 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szarych Szeregów 4 · 11.09.2009
1 244 ~
321 ~ m² · 556 m
Budynek 15 000 zł
31.07.2009
762 ~
20 ~ m² · 385 m
Budynek 10 000 zł
23.07.2009
588
17 m² · 525 m
Budynek 6 000 zł
07.07.2009
375
16 m² · 545 m
Budynek 1 050 000 zł
07.05.2009
893
1 176 m² · 452 m
Budynek 152 000 zł
Koszalin, ul. ul. Szczecińska 31f · 16.04.2009
321 ~
473 ~ m² · 484 m
Budynek 1 100 000 zł
20.02.2009
711 ~
1 547 ~ m² · 17 m
Budynek 13 600 zł
05.11.2008
800
17 m² · 510 m
Budynek 4 472 100 zł
Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 22 · 23.10.2008
1 878
2 381 m² · 528 m
Budynek 10 000 zł
09.10.2008
526
19 m² · 543 m
Budynek 4 898 780 zł
03.10.2008
157 m
Budynek 324 000 zł
03.06.2008
900
360 m² · 49 m
Budynek 8 000 zł
28.05.2008
233 ~
34 ~ m² · 519 m
Budynek 300 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 22 · 26.05.2008
375
800 m² · 171 m
Budynek 530 000 zł
20.05.2008
909 ~
583 ~ m² · 202 m
Budynek 8 585 zł
04.04.2008
215 ~
40 ~ m² · 519 m
Budynek 10 000 zł
26.03.2008
526
19 m² · 520 m
Budynek 12 000 zł
14.11.2007
600
20 m² · 480 m
Budynek 10 000 zł
11.10.2007
526
19 m² · 458 m
Budynek 9 500 zł
18.09.2007
500
19 m² · 521 m
Budynek 2 000 zł
10.08.2007
105
19 m² · 405 m
Budynek 10 500 zł
29.06.2007
553
19 m² · 437 m
Budynek 9 000 zł
12.06.2007
474
19 m² · 496 m
Budynek 115 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 22 · 31.05.2007
144
800 m² · 171 m
Budynek 13 490 zł
14.05.2007
574
24 m² · 150 m
Budynek 11 200 zł
11.05.2007
589
19 m² · 551 m
Budynek 1 446 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 18 · 07.05.2007
1 164
1 243 m² · 123 m
Budynek 2 623 000 zł
27.04.2007
517 m
Budynek 6 000 zł
26.04.2007
375
16 m² · 548 m
Budynek 6 000 zł
10.04.2007
316
19 m² · 434 m
Budynek 8 000 zł
21.02.2007
421
19 m² · 509 m
Budynek 540 000 zł
29.11.2006
1 500
360 m² · 445 m
Budynek 10 000 zł
24.11.2006
671
15 m² · 464 m
Budynek 10 000 zł
30.06.2006
500
20 m² · 480 m
Budynek 200 000 zł
17.05.2006
930
215 m² · 330 m
Budynek 6 000 zł
21.04.2006
288 ~
21 ~ m² · 480 m
Budynek 7 000 zł
12.12.2005
356 ~
20 ~ m² · 483 m
Budynek 150 000 zł
Koszalin, ul. Brzozowa 24 · 13.07.2005
1 875
80 m² · 454 m
Budynek 120 000 zł
Koszalin, ul. Szarych Szeregów 4 · 07.07.2005
560 m
Budynek 190 000 zł
Koszalin, ul. Mieszka I 9 · 25.05.2005
315 m
Budynek 160 000 zł
30.12.2004
615
260 m² · 456 m
Budynek 75 000 zł
Koszalin, ul. Szczecińska 34A · 15.11.2004
227
330 m² · 546 m
Budynek 264 000 zł
Koszalin, ul. Brzozowa 1A · 23.09.2004
391 m
Budynek 100 000 zł
Koszalin, ul. Brzozowa 1A · 29.12.2003
391 m
Budynek 195 072 zł
Koszalin, ul. Olchowa 5 · 17.10.2003
295 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 538 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 964 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.09.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
105 964 zł
Powierzchnia
537,81 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
105 964 zł
197 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−84,3%
mediana: 1 253 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
105–1 828
1
1 828–3 551
0
3 551–5 274
1
5 274–6 996
0
6 996–8 719
0
8 719–10 442
0
10 442–12 165
1
12 165–13 887
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 84,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 168 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 253 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+223,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Szczecińska
105 964 zł 197 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 1 350 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
41 940 zł 118 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 1 156 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 98 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
78 600 zł 5 430 zł/m²
ul. ul. Jasna
445 000 zł 2 663 zł/m²
ul. ul. Jasna
445 000 zł 18 441 zł/m²
Koszalin
48 000 zł 2 438 zł/m²
Koszalin
56 500 zł 3 531 zł/m²
Koszalin
77 000 zł 4 529 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 778 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 222 zł/m²
Koszalin
66 500 zł 3 912 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
79 500 zł 4 969 zł/m²
Koszalin
90 000 zł 5 625 zł/m²
ul. ul. Bohaterów Warszawy
4 243 500 zł 6 304 zł/m²
ul. ul. Kolejowa
940 000 zł 8 952 zł/m²
ul. ul. Bohaterów Warszawy
4 243 500 zł 9 397 zł/m²
ul. ul. Lechicka
590 000 zł 9 192 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 7 694 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 27 098 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 22 505 zł/m²
ul. ul. Lechicka
2 700 000 zł 7 685 zł/m²
Koszalin
58 000 zł 3 515 zł/m²
ul. ul. Zacisze
570 000 zł 19 916 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 9 064 zł/m²
ul. ul. Zacisze
570 000 zł 10 816 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 17 127 zł/m²
ul. ul. Połtawska
3 000 000 zł 11 484 zł/m²
ul. ul. Łużycka
450 000 zł 4 688 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
46 097 zł 1 317 zł/m²
Koszalin
78 000 zł 3 545 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 15 174 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 35 401 zł/m²
ul. OBOTRYTÓW
750 000 zł 9 429 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
640 000 zł 15 673 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
17 097 000 zł 25 825 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
640 000 zł 20 479 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
400 000 zł 9 541 zł/m²
ul. ul. Obotrytów
400 000 zł 14 956 zł/m²
Koszalin
76 000 zł 4 606 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 666 zł/m²
Koszalin
74 000 zł 4 111 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 3 525 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 961 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 533 zł/m²
ul. LECHICKA
70 000 zł 833 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 2 952 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 2 840 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 1 428 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
1 142 670 zł 5 073 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 1 921 zł/m²
ul. LECHICKA
150 000 zł 1 286 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
600 731 zł 8 196 zł/m²
ul. ul. Aleja Armii Krajowej
51 335 zł 720 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 3 022 zł/m²
Koszalin
81 000 zł 5 440 zł/m²
ul. ul. 1 Maja
182 200 zł 251 zł/m²
Koszalin
83 000 zł 4 882 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
10 000 zł 2 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 353 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 4 412 zł/m²
Koszalin
52 500 zł 2 917 zł/m²
ul. ul. Wenedów
4 200 000 zł 3 278 zł/m²
Koszalin
20 000 zł 1 111 zł/m²
Koszalin
57 500 zł 3 194 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 632 zł/m²
Koszalin
48 000 zł 2 400 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
77 814 zł 529 zł/m²
ul. ul. Adama Mickiewicza
4 243 500 zł 12 887 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
475 000 zł 3 167 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 3 117 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
50 000 zł 3 030 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 2 647 zł/m²
Koszalin
50 000 zł 2 941 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 734 300 zł 24 203 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 734 300 zł 6 178 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 734 300 zł 2 241 zł/m²
ul. ul. Morska
1 190 000 zł 7 000 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 300 000 zł 2 549 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 300 000 zł 2 172 zł/m²
ul. ul. Szczecińska
1 300 000 zł 17 537 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 6 352 zł/m²
ul. ul. Marynarzy
600 000 zł 23 025 zł/m²
ul. ul. Żeglarska
760 000 zł 5 918 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 20 530 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 424 zł/m²
Koszalin
75 000 zł 3 947 zł/m²
ul. ul. Racławicka
2 970 746 zł 410 zł/m²
ul. ul. Racławicka
4 305 000 zł 595 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 17 118 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 293 zł/m²
ul. ul. Heleny Modrzejewskiej
4 050 000 zł 13 464 zł/m²
Koszalin
45 000 zł 2 727 zł/m²
Osiedle Morskie
17 167 zł 969 zł/m²
ul. ul. Pablo Picassa
720 000 zł 9 733 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 3 636 zł/m²
Osiedle Morskie
17 167 zł 2 011 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
655 000 zł 3 821 zł/m²
Koszalin
55 000 zł 3 056 zł/m²
ul. ul. Kilińszczaków
620 000 zł 5 254 zł/m²
ul. ul. Morska
3 013 zł 41 zł/m²
Koszalin
40 000 zł 2 667 zł/m²
ul. ul. Lubuszan
2 196 610 zł 1 615 zł/m²
ul. ul. Tadeusza Kościuszki
1 696 963 zł 5 870 zł/m²
ul. ul. Morska
620 000 zł 1 694 zł/m²
ul. ul. Morska
56 408 zł 154 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
2 000 000 zł 1 418 zł/m²
ul. ul. Zwycięstwa
244 620 zł 494 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 8 551 zł/m²
Koszalin
79 000 zł 4 083 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 3 704 zł/m²
ul. ul. Kosynierów
610 000 zł 8 247 zł/m²
ul. ul. Batalionów Chłopskich
200 000 zł 8 184 zł/m²
ul. Szafirowa
1 499 000 zł 13 149 zł/m²
Niekłonice
1 149 000 zł 8 185 zł/m²
ul. Szafirowa
1 279 500 zł 11 715 zł/m²
Koszalin
60 000 zł 3 871 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
1 253 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
602,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
55–59 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 530 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 680 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 84,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 223,4%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 530 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
- Atut: Cena o 84,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości