metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

17.02.2025 ul. Szczecińska 57a, Koszalin
Cena brutto
1 734 300 zł
765
zł / m²
1 126,16 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 268 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 734 300 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Szczecińska 57a, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 93_BUD (774 m²), budynek nr 94_BUD (72 m²), budynek nr 95_BUD (281 m²), działkę nr 32/29 (2 268 m²) oraz działkę nr 32/12 (782 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0008.32/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0008.32/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

54SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 781,36 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 781,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 781,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 781,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326101_1.0008.32/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0008.32/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

54SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 267,21 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 267,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 267,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 267,21 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 968 zł/m² 2021 31 transakcji
4 827 zł/m² 2022 22 transakcje
5 267 zł/m² 2023 17 transakcji
3 405 zł/m² 2024 36 transakcji
5 536 zł/m² 2025 14 transakcji
7 529 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Szczecińska 57a, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Szczecińska 57a

do 1 km
Budynek 685 000 zł 24.06.2026 7 759 ~ 88 ~ m² · 867 m Budynek 1 830 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 56 · 17.06.2026 2 532 ~ 723 ~ m² · 345 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Klimatyczna 12 · 02.06.2026 3 712 ~ 108 ~ m² · 664 m Budynek 1 160 000 zł Koszalin, ul. Gruszkowa 13 · 19.05.2026 9 639 ~ 120 ~ m² · 693 m Budynek 1 070 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 10 · 18.05.2026 6 206 ~ 172 ~ m² · 745 m Budynek 1 280 000 zł Niekłonice, ul. Szafirowa 7 · 12.03.2026 9 602 ~ 133 ~ m² · 720 m Budynek 774 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 57 · 03.03.2026 5 813 ~ 133 ~ m² · 867 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 51B · 12.02.2026 11 728 26 m² · 146 m Budynek 1 760 000 zł 30.01.2026 14 078 ~ 125 ~ m² · 503 m Budynek 440 000 zł 30.01.2026 19 822 ~ 22 ~ m² · 503 m Budynek 22 zł 17.07.2025 14 944 ~ 0 ~ m² · 503 m Budynek 1 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 59a · 16.06.2025 1 862 ~ 637 ~ m² · 158 m Budynek 860 100 zł Niekłonice, ul. Diamentowa 5 · 09.06.2025 8 524 101 m² · 608 m Budynek 1 200 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 1 · 06.06.2025 5 028 ~ 239 ~ m² · 770 m Budynek 1 300 000 zł 30.01.2025 1 099 ~ 1 183 ~ m² · 49 m Budynek 1 500 000 zł Niekłonice, ul. Szafirowa 9 · 29.11.2024 13 158 114 m² · 690 m Budynek 569 900 zł Niekłonice 84B · 30.10.2024 9 887 ~ 58 ~ m² · 574 m Budynek 900 000 zł Niekłonice 76 · 24.10.2024 5 218 ~ 172 ~ m² · 669 m Budynek 569 900 zł Niekłonice 86C · 12.09.2024 9 875 ~ 58 ~ m² · 567 m Budynek 569 900 zł Niekłonice 84C · 04.09.2024 9 868 ~ 58 ~ m² · 577 m Budynek 7 390 418 zł Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 33A · 03.09.2024 12 029 614 m² · 639 m Budynek 569 900 zł Niekłonice 86B · 26.08.2024 9 892 ~ 58 ~ m² · 564 m Budynek 845 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 14 · 12.08.2024 8 444 ~ 100 ~ m² · 724 m Budynek 2 500 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 70 · 03.07.2024 1 886 1 326 m² · 226 m Budynek 979 000 zł Koszalin, ul. Zielony Pagórek 13 · 17.05.2024 5 729 ~ 171 ~ m² · 843 m Budynek 6 000 000 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 40 · 16.05.2024 7 465 ~ 804 ~ m² · 859 m Budynek 702 000 zł Niekłonice, ul. Działkowców 30 · 19.04.2024 5 505 ~ 128 ~ m² · 694 m Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 20 · 19.04.2024 10 338 ~ 79 ~ m² · 702 m Budynek 146 400 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 42c · 18.04.2024 112 ~ 1 312 ~ m² · 863 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. Gruszkowa 2 · 12.04.2024 6 314 ~ 101 ~ m² · 715 m Budynek 1 337 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 1 · 22.02.2024 2 801 ~ 477 ~ m² · 770 m Budynek 645 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53F · 27.12.2023 1 725 374 m² · 108 m Budynek 6 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 44 · 14.12.2023 1 214 ~ 5 068 ~ m² · 793 m Budynek 668 000 zł Niekłonice, ul. Złota 2 · 07.12.2023 5 267 ~ 127 ~ m² · 660 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Klimatyczna 16A · 31.05.2023 7 499 ~ 93 ~ m² · 694 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 38 · 21.02.2023 5 406 ~ 203 ~ m² · 758 m Budynek 770 000 zł Stare Bielice, ul. Jabłoniowa 13 · 11.10.2022 6 399 ~ 120 ~ m² · 693 m Budynek 1 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 49C · 17.08.2022 856 1 752 m² · 259 m Budynek 600 000 zł 02.08.2022 5 655 ~ 106 ~ m² · 759 m Budynek 518 000 zł Niekłonice 86 · 20.07.2022 9 484 ~ 55 ~ m² · 557 m Budynek 690 000 zł Stare Bielice, ul. Jesienna 8 · 15.07.2022 4 825 143 m² · 836 m Budynek 690 000 zł 15.07.2022 4 829 143 m² · 836 m Budynek 1 200 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 1 · 29.06.2022 838 ~ 1 432 ~ m² · 805 m Budynek 479 000 zł Niekłonice 86A · 13.06.2022 8 841 ~ 54 ~ m² · 554 m Budynek 785 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 19 · 09.06.2022 7 078 111 m² · 540 m Budynek 780 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 9 · 24.02.2022 6 360 ~ 123 ~ m² · 668 m Budynek 600 000 zł Stare Bielice, ul. Pogodna 5 · 05.01.2022 1 894 ~ 317 ~ m² · 677 m Budynek 445 000 zł Niekłonice 84A · 26.10.2021 7 890 ~ 56 ~ m² · 584 m Budynek 445 000 zł Niekłonice 76B · 04.10.2021 5 343 83 m² · 652 m Budynek 442 398 zł Niekłonice 76A · 22.09.2021 5 312 83 m² · 656 m Budynek 550 000 zł 12.08.2021 4 453 124 m² · 738 m Budynek 448 000 zł Niekłonice 84 · 04.08.2021 8 026 ~ 56 ~ m² · 588 m Budynek 1 080 000 zł Niekłonice 66 · 13.07.2021 3 245 ~ 333 ~ m² · 768 m Budynek 6 057 750 zł Stare Bielice, ul. Koszalińska 10 · 08.07.2021 59 366 102 m² · 604 m Budynek 3 198 000 zł 28.06.2021 31 341 102 m² · 604 m Budynek 550 000 zł 16.06.2021 4 453 124 m² · 737 m Budynek 500 000 zł 07.06.2021 3 968 126 m² · 837 m Budynek 500 000 zł 11.05.2021 4 049 124 m² · 732 m Budynek 552 000 zł Stare Bielice, ul. Jesienna 5 · 28.04.2021 4 774 116 m² · 810 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 51B · 27.04.2021 13 391 ~ 30 ~ m² · 146 m Budynek 494 000 zł 21.04.2021 4 000 124 m² · 734 m Budynek 500 000 zł 24.02.2021 4 049 124 m² · 735 m Budynek 479 000 zł Stare Bielice, ul. Słoneczna 16A · 10.02.2021 3 622 132 m² · 694 m Budynek 2 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 61 · 29.01.2021 902 2 995 m² · 243 m Budynek 425 000 zł 25.01.2021 4 923 86 m² · 861 m Budynek 537 500 zł 30.12.2020 4 050 133 m² · 728 m Budynek 530 000 zł 23.12.2020 3 994 133 m² · 750 m Budynek 1 020 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 1 · 21.12.2020 1 425 ~ 716 ~ m² · 770 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 57D · 18.12.2020 2 358 68 m² · 92 m Budynek 570 000 zł 24.11.2020 6 844 83 m² · 640 m Budynek 50 000 zł Stare Bielice, ul. Słoneczna 6 · 04.11.2020 509 ~ 98 ~ m² · 658 m Budynek 750 000 zł Stare Bielice, ul. Pogodna 4 · 22.09.2020 3 694 ~ 203 ~ m² · 722 m Budynek 359 000 zł 31.07.2020 4 158 86 m² · 854 m Budynek 911 500 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 61B · 30.06.2020 421 2 163 m² · 298 m Budynek 14 555 000 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 35A · 29.06.2020 3 530 4 123 m² · 670 m Budynek 610 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 28.05.2020 5 500 111 m² · 531 m Budynek 399 000 zł 24.03.2020 4 786 83 m² · 644 m Budynek 375 000 zł 13.03.2020 4 344 86 m² · 861 m Budynek 550 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 8 · 11.02.2020 4 738 116 m² · 687 m Budynek 535 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 79 · 02.01.2020 3 129 171 m² · 656 m Budynek 1 107 000 zł 18.12.2019 443 ~ 2 502 ~ m² · 86 m Budynek 385 000 zł 03.12.2019 4 623 83 m² · 640 m Budynek 359 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 57A · 19.11.2019 4 158 86 m² · 867 m Budynek 329 400 zł 04.11.2019 3 816 86 m² · 861 m Budynek 329 400 zł 04.11.2019 3 816 86 m² · 867 m Budynek 23 370 000 zł 28.08.2019 9 696 ~ 2 410 ~ m² · 212 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 5 · 26.07.2019 3 822 111 m² · 530 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 3 · 08.07.2019 3 832 111 m² · 537 m Budynek 441 720 zł 28.06.2019 5 193 ~ 85 ~ m² · 696 m Budynek 255 000 zł 26.06.2019 2 954 86 m² · 861 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 24.06.2019 3 832 111 m² · 526 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 22.05.2019 3 822 111 m² · 564 m Budynek 495 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 26 · 22.03.2019 3 402 146 m² · 667 m Budynek 420 050 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 1 · 12.03.2019 3 778 111 m² · 542 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 18.02.2019 3 607 111 m² · 560 m Budynek 350 000 zł 28.01.2019 4 054 86 m² · 867 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 17.01.2019 3 471 111 m² · 551 m Budynek 425 520 zł 12.01.2019 3 289 129 m² · 690 m Budynek 640 000 zł Niekłonice 85 · 05.01.2019 4 746 135 m² · 606 m Budynek 290 520 zł 31.12.2018 3 365 86 m² · 848 m Budynek 290 520 zł 31.12.2018 3 365 86 m² · 861 m Budynek 323 000 zł 29.12.2018 3 741 86 m² · 854 m Budynek 259 200 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 51B · 19.12.2018 3 002 86 m² · 855 m Budynek 405 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 06.12.2018 4 800 ~ 84 ~ m² · 554 m Budynek 320 000 zł 06.12.2018 3 707 86 m² · 842 m Budynek 300 000 zł 06.12.2018 3 475 86 m² · 848 m Budynek 525 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 26.11.2018 4 734 111 m² · 540 m Budynek 444 500 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 15 · 14.11.2018 3 419 130 m² · 830 m Budynek 2 803 255 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 40 · 11.10.2018 3 488 ~ 804 ~ m² · 859 m Budynek 699 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 36 · 03.09.2018 2 026 345 m² · 731 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 01.08.2018 3 463 111 m² · 519 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 11 · 31.07.2018 4 704 ~ 82 ~ m² · 515 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 19 · 13.03.2018 3 291 111 m² · 540 m Budynek 438 000 zł Stare Bielice 209b-7 · 19.02.2018 3 467 126 m² · 833 m Budynek 3 843 750 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 40 · 15.12.2017 4 782 ~ 804 ~ m² · 859 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 15 · 01.09.2017 3 328 111 m² · 514 m Budynek 378 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 21 · 01.09.2017 3 400 111 m² · 549 m Budynek 480 000 zł Stare Bielice 202 · 02.08.2017 4 160 ~ 115 ~ m² · 832 m Budynek 980 000 zł Stare Bielice 3 · 14.07.2017 3 511 ~ 279 ~ m² · 831 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 51C · 22.06.2017 1 120 ~ 482 ~ m² · 161 m Budynek 325 000 zł 13.06.2017 942 345 m² · 328 m Budynek 499 151 zł Stare Bielice 209b-5 · 26.05.2017 3 493 143 m² · 836 m Budynek 475 000 zł Stare Bielice 7T · 27.04.2017 2 452 194 m² · 698 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 1u-2 · 30.01.2017 4 996 ~ 70 ~ m² · 787 m Budynek 781 050 zł 08.12.2016 2 186 ~ 357 ~ m² · 728 m Budynek 400 000 zł 06.10.2016 3 175 126 m² · 867 m Budynek 1 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 47 · 14.09.2016 2 834 ~ 459 ~ m² · 344 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53a · 10.08.2016 2 648 ~ 434 ~ m² · 163 m Budynek 360 000 zł Niekłonice 59K · 10.08.2016 3 636 99 m² · 677 m Budynek 325 000 zł Niekłonice 59L · 16.06.2016 3 002 108 m² · 663 m Budynek 8 979 000 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 33 · 27.05.2016 3 366 ~ 2 667 ~ m² · 711 m Budynek 347 500 zł Stare Bielice 1u-3 · 25.05.2016 4 957 ~ 70 ~ m² · 788 m Budynek 490 000 zł Stare Bielice 122e · 05.04.2016 3 391 145 m² · 645 m Budynek 417 800 zł Niekłonice 170 · 15.02.2016 4 145 101 m² · 848 m Budynek 349 000 zł Stare Bielice 210b-2 · 12.02.2016 2 648 132 m² · 677 m Budynek 415 000 zł Niekłonice 89 · 23.12.2015 2 298 181 m² · 575 m Budynek 314 000 zł Stare Bielice 122g-2 · 27.08.2015 4 095 ~ 77 ~ m² · 684 m Budynek 353 000 zł Stare Bielice 1u-1 · 24.08.2015 5 038 ~ 70 ~ m² · 785 m Budynek 4 227 510 zł 31.07.2015 30 930 ~ 137 ~ m² · 832 m Budynek 354 000 zł Stare Bielice 210b-1 · 16.07.2015 3 811 ~ 93 ~ m² · 681 m Budynek 1 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 56 · 29.04.2015 830 ~ 1 446 ~ m² · 329 m Budynek 375 000 zł Stare Bielice 1u-4 · 29.04.2015 5 210 ~ 72 ~ m² · 790 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice 1u · 28.04.2015 5 102 ~ 72 ~ m² · 783 m Budynek 430 000 zł 10.04.2015 1 738 ~ 247 ~ m² · 678 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 211a-4 · 14.11.2014 3 325 ~ 104 ~ m² · 796 m Budynek 300 000 zł 28.08.2014 4 094 ~ 73 ~ m² · 53 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 209b-3 · 20.08.2014 4 111 ~ 85 ~ m² · 837 m Budynek 48 671 100 zł 25.07.2014 3 999 ~ 12 170 ~ m² · 568 m Budynek 540 000 zł Stare Bielice 206d · 10.07.2014 3 176 170 m² · 807 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 211a-5 · 04.06.2014 3 340 ~ 103 ~ m² · 801 m Budynek 339 500 zł Stare Bielice 211a-3 · 08.05.2014 2 568 132 m² · 788 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice 211a-2 · 24.04.2014 2 799 132 m² · 783 m Budynek 355 000 zł Stare Bielice 211b-2 · 17.03.2014 1 898 187 m² · 821 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 51C · 21.12.2013 705 ~ 482 ~ m² · 161 m Budynek 390 000 zł Stare Bielice 122b · 10.12.2013 5 447 ~ 72 ~ m² · 625 m Budynek 320 760 zł Stare Bielice 210k-1 · 13.09.2013 2 774 116 m² · 812 m Budynek 355 000 zł Stare Bielice 211b-1 · 05.09.2013 2 686 132 m² · 813 m Budynek 345 320 zł Stare Bielice 210k · 08.06.2013 2 590 133 m² · 815 m Budynek — zł Stare Bielice 211b-3 · 28.05.2013 105 ~ m² · 826 m Budynek 748 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53a · 08.05.2013 1 723 ~ 434 ~ m² · 138 m Budynek 351 000 zł Stare Bielice 210k-3 · 18.04.2013 3 036 116 m² · 808 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a · 29.03.2013 3 091 112 m² · 830 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-3 · 29.03.2013 3 091 112 m² · 834 m Budynek 334 800 zł Stare Bielice 3a-8 · 29.03.2013 2 995 112 m² · 842 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 3a-2 · 28.03.2013 3 086 112 m² · 833 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-6 · 28.03.2013 3 091 112 m² · 839 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-7 · 28.03.2013 3 091 112 m² · 840 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-4 · 27.03.2013 3 091 112 m² · 836 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-5 · 27.03.2013 3 091 112 m² · 837 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-1 · 26.03.2013 3 091 112 m² · 831 m Budynek 317 000 zł Stare Bielice 210k-2 · 21.02.2013 2 742 116 m² · 810 m Budynek — zł Stare Bielice 210k-3 · 04.02.2013 203 ~ m² · 808 m Budynek 430 000 zł Stare Bielice 210p · 04.02.2013 2 671 161 m² · 831 m Budynek 550 000 zł Niekłonice 89A · 19.11.2012 3 045 181 m² · 570 m Budynek 312 000 zł Stare Bielice 4 · 14.05.2012 5 403 ~ 58 ~ m² · 560 m Budynek 420 000 zł 13.03.2012 3 333 126 m² · 867 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice 209a-1 · 15.11.2011 3 750 107 m² · 844 m Budynek 445 000 zł Niekłonice 82 · 18.08.2011 3 752 119 m² · 597 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice 209a-2 · 28.07.2011 3 275 122 m² · 851 m Budynek 525 000 zł 20.07.2011 881 ~ 596 ~ m² · 227 m Budynek 486 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 66 · 31.05.2011 1 935 251 m² · 275 m Budynek 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 79 · 14.03.2011 3 070 171 m² · 656 m Budynek 490 000 zł 29.12.2010 3 368 146 m² · 687 m Budynek 1 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 45c · 10.12.2010 5 775 208 m² · 676 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 51C · 25.09.2009 830 410 m² · 161 m Budynek 1 465 000 zł 29.08.2008 1 186 1 236 m² · 109 m Budynek 1 000 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 42 · 25.04.2008 661 1 512 m² · 828 m Budynek 4 087 000 zł Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 35 · 25.10.2007 1 407 ~ 2 905 ~ m² · 744 m Budynek 150 000 zł 14.09.2007 3 571 42 m² · 53 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 56 · 26.04.2007 1 667 480 m² · 332 m Budynek 410 000 zł 28.07.2006 1 640 250 m² · 294 m Budynek 130 000 zł 27.07.2006 200 650 m² · 256 m Budynek 775 000 zł 17.07.2006 1 846 420 m² · 163 m Budynek 270 000 zł Koszalin, ul. SZCZECIŃSKA 59a · 04.07.2006 433 624 m² · 126 m Budynek 2 074 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 72A · 21.12.2005 1 798 1 153 m² · 305 m Budynek 34 600 zł Koszalin, ul. Szczecińska 63 · 07.12.2005 265 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 79 · 21.09.2005 761 171 m² · 656 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 59 · 27.07.2005 872 430 m² · 149 m Budynek 67 000 zł 30.05.2005 850 m Budynek 100 000 zł 18.01.2005 1 365 ~ 73 ~ m² · 53 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Szczecińska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 734 300 zł
Powierzchnia
1 126,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 734 300 zł 1 540 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −64,7% mediana: 4 364 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 169 m ?
  • Cena o 64,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 364 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−34,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Szczecińska 280,7 m² · 2025-02 · 0 m 1 734 300 zł 6 178 zł/m² ul. ul. Szczecińska 773,8 m² · 2025-02 · 11 m 1 734 300 zł 2 241 zł/m² ul. ul. Szczecińska 71,7 m² · 2025-02 · 21 m 1 734 300 zł 24 203 zł/m² ul. ul. Szczecińska 510 m² · 2025-01 · 49 m 1 300 000 zł 2 549 zł/m² ul. ul. Szczecińska 74,1 m² · 2025-01 · 55 m 1 300 000 zł 17 537 zł/m² ul. ul. Szczecińska 598,4 m² · 2025-01 · 67 m 1 300 000 zł 2 172 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
4 364 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
101,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,4dB
PDH104_2+000L_S11
D_32_000282_002 · 878 m · 25.06.2024 Raczej cicho
Dzień49,4 dB Noc44,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
PDH03_2+070L_S11
D_32_000282_017 · 939 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień47,8 dB Noc41,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,8 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,7 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,3dB
PDH105_2+100L_S11
D_32_000282_011 · 945 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień48,3 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,3 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
PDH106_2+200L_S11
D_32_000282_005 · 1 044 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
PDH107_2+290L_S11
D_32_000282_013 · 1 085 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 64,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości