metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

09.01.2026 Dyniowa 16, Koszalin
Cena brutto
515 000 zł
123
zł / m²
209,68 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 210 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 179 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Dyniowa 16, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 652_BUD (158 m²), budynek nr 667_BUD (52 m²) oraz działkę nr 227/64 (4 179 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0055.227/64Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

88SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 176,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 088,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 176,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 176,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 024 zł/m² 2021 16 transakcji
2 159 zł/m² 2022 15 transakcji
6 505 zł/m² 2023 3 transakcje
5 646 zł/m² 2024 15 transakcji
6 386 zł/m² 2025 12 transakcji
8 030 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Dyniowa 16, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 55)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. Dyniowa 16

do 1 km
Budynek 1 830 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 56 · 17.06.2026 2 532 ~ 723 ~ m² · 994 m Budynek 1 160 000 zł Koszalin, ul. Gruszkowa 13 · 19.05.2026 9 639 ~ 120 ~ m² · 576 m Budynek 1 070 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 10 · 18.05.2026 6 206 ~ 172 ~ m² · 413 m Budynek 774 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 57 · 03.03.2026 5 813 ~ 133 ~ m² · 419 m Budynek 1 760 000 zł 30.01.2026 14 078 ~ 125 ~ m² · 768 m Budynek 440 000 zł 30.01.2026 19 822 ~ 22 ~ m² · 768 m Budynek 920 000 zł Stare Bielice, ul. Spokojna 6 · 22.09.2025 8 264 ~ 111 ~ m² · 675 m Budynek 22 zł 17.07.2025 14 944 ~ 0 ~ m² · 768 m Budynek 1 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 59a · 16.06.2025 1 862 ~ 637 ~ m² · 916 m Budynek 1 200 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 1 · 06.06.2025 5 028 ~ 239 ~ m² · 836 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Melonowa 3 · 05.02.2025 4 507 ~ 155 ~ m² · 171 m Budynek 7 390 418 zł Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 33A · 03.09.2024 12 029 614 m² · 897 m Budynek 845 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 14 · 12.08.2024 8 444 ~ 100 ~ m² · 388 m Budynek 2 500 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 70 · 03.07.2024 1 886 1 326 m² · 826 m Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 20 · 19.04.2024 10 338 ~ 79 ~ m² · 375 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. Gruszkowa 2 · 12.04.2024 6 314 ~ 101 ~ m² · 609 m Budynek 1 337 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 1 · 22.02.2024 2 801 ~ 477 ~ m² · 836 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 38 · 21.02.2023 5 406 ~ 203 ~ m² · 629 m Budynek 770 000 zł Stare Bielice, ul. Jabłoniowa 13 · 11.10.2022 6 399 ~ 120 ~ m² · 576 m Budynek 55 602 150 zł Koszalin, ul. ul. Strefowa 9 · 31.08.2022 1 996 27 863 m² · 827 m Budynek 600 000 zł 02.08.2022 5 655 ~ 106 ~ m² · 786 m Budynek 1 200 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 1 · 29.06.2022 838 ~ 1 432 ~ m² · 823 m Budynek 800 000 zł Stare Bielice, ul. Akacjowa 15 · 29.06.2022 4 531 ~ 177 ~ m² · 896 m Budynek 785 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 19 · 09.06.2022 7 078 111 m² · 723 m Budynek 780 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 9 · 24.02.2022 6 360 ~ 123 ~ m² · 487 m Budynek 600 000 zł Stare Bielice, ul. Pogodna 5 · 05.01.2022 1 894 ~ 317 ~ m² · 967 m Budynek 390 000 zł Stare Bielice, ul. Orzechowa 10 · 28.12.2021 2 463 ~ 158 ~ m² · 220 m Budynek 550 000 zł 12.08.2021 4 453 124 m² · 547 m Budynek 6 057 750 zł Stare Bielice, ul. Koszalińska 10 · 08.07.2021 59 366 102 m² · 837 m Budynek 3 198 000 zł 28.06.2021 31 341 102 m² · 837 m Budynek 550 000 zł 16.06.2021 4 453 124 m² · 554 m Budynek 500 000 zł 11.05.2021 4 049 124 m² · 574 m Budynek 494 000 zł 21.04.2021 4 000 124 m² · 567 m Budynek 500 000 zł 24.02.2021 4 049 124 m² · 561 m Budynek 2 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 61 · 29.01.2021 902 2 995 m² · 882 m Budynek 425 000 zł 25.01.2021 4 923 86 m² · 480 m Budynek 395 000 zł 29.12.2020 4 575 86 m² · 421 m Budynek 1 020 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 1 · 21.12.2020 1 425 ~ 716 ~ m² · 836 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 57D · 18.12.2020 2 358 68 m² · 952 m Budynek 50 000 zł Stare Bielice, ul. Słoneczna 6 · 04.11.2020 509 ~ 98 ~ m² · 998 m Budynek 450 000 zł 29.09.2020 3 865 116 m² · 211 m Budynek 750 000 zł Stare Bielice, ul. Pogodna 4 · 22.09.2020 3 694 ~ 203 ~ m² · 986 m Budynek 359 000 zł 31.07.2020 4 158 86 m² · 438 m Budynek 14 555 000 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 35A · 29.06.2020 3 530 4 123 m² · 793 m Budynek 610 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 28.05.2020 5 500 111 m² · 724 m Budynek 375 000 zł 13.03.2020 4 344 86 m² · 418 m Budynek 380 000 zł Stare Bielice, ul. Orzechowa 10 · 11.02.2020 2 400 ~ 158 ~ m² · 220 m Budynek 550 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 8 · 11.02.2020 4 738 116 m² · 461 m Budynek 355 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 57B · 08.01.2020 4 112 86 m² · 420 m Budynek 1 107 000 zł 18.12.2019 443 ~ 2 502 ~ m² · 976 m Budynek 359 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 57A · 19.11.2019 4 158 86 m² · 419 m Budynek 375 000 zł 05.11.2019 4 344 86 m² · 441 m Budynek 329 400 zł 04.11.2019 3 816 86 m² · 439 m Budynek 329 400 zł 04.11.2019 3 816 86 m² · 440 m Budynek 280 000 zł Stare Bielice, ul. Cicha 4 · 02.10.2019 4 524 ~ 62 ~ m² · 769 m Budynek 23 370 000 zł 28.08.2019 9 696 ~ 2 410 ~ m² · 878 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 5 · 26.07.2019 3 822 111 m² · 664 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 3 · 08.07.2019 3 832 111 m² · 647 m Budynek 255 000 zł 26.06.2019 2 954 86 m² · 480 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 24.06.2019 3 832 111 m² · 674 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 22.05.2019 3 822 111 m² · 633 m Budynek 545 000 zł Stare Bielice, ul. Kalinowa 8 · 29.03.2019 3 327 164 m² · 988 m Budynek 495 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 26 · 22.03.2019 3 402 146 m² · 698 m Budynek 420 050 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 1 · 12.03.2019 3 778 111 m² · 637 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 18.02.2019 3 607 111 m² · 643 m Budynek 350 000 zł 28.01.2019 4 054 86 m² · 460 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 17.01.2019 3 471 111 m² · 671 m Budynek 290 520 zł 31.12.2018 3 365 86 m² · 459 m Budynek 290 520 zł 31.12.2018 3 365 86 m² · 478 m Budynek 323 000 zł 29.12.2018 3 741 86 m² · 458 m Budynek 259 200 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 51B · 19.12.2018 3 002 86 m² · 479 m Budynek 300 000 zł 06.12.2018 3 475 86 m² · 458 m Budynek 320 000 zł 06.12.2018 3 707 86 m² · 478 m Budynek 405 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 06.12.2018 4 800 ~ 84 ~ m² · 661 m Budynek 525 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 26.11.2018 4 734 111 m² · 723 m Budynek 444 500 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 15 · 14.11.2018 3 419 130 m² · 685 m Budynek 435 000 zł Stare Bielice, ul. Jarzębinowa 8 · 26.10.2018 3 199 136 m² · 235 m Budynek 479 000 zł 18.09.2018 2 837 ~ 169 ~ m² · 215 m Budynek 699 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 36 · 03.09.2018 2 026 345 m² · 622 m Budynek 438 000 zł Stare Bielice, ul. Dereniowa 3 · 14.08.2018 2 820 ~ 155 ~ m² · 171 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 01.08.2018 3 463 111 m² · 693 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 11 · 31.07.2018 4 704 ~ 82 ~ m² · 702 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 19 · 13.03.2018 3 291 111 m² · 723 m Budynek 378 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 21 · 01.09.2017 3 400 111 m² · 723 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 15 · 01.09.2017 3 328 111 m² · 725 m Budynek 980 000 zł Stare Bielice 3 · 14.07.2017 3 511 ~ 279 ~ m² · 568 m Budynek 475 000 zł Stare Bielice 7T · 27.04.2017 2 452 194 m² · 771 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 1u-2 · 30.01.2017 4 996 ~ 70 ~ m² · 557 m Budynek 781 050 zł 08.12.2016 2 186 ~ 357 ~ m² · 944 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53a · 10.08.2016 2 648 ~ 434 ~ m² · 967 m Budynek 8 979 000 zł Koszalin, ul. ul. Bohaterów Warszawy 33 · 27.05.2016 3 366 ~ 2 667 ~ m² · 925 m Budynek 347 500 zł Stare Bielice 1u-3 · 25.05.2016 4 957 ~ 70 ~ m² · 550 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 78s-4 · 07.04.2016 2 676 131 m² · 955 m Budynek 490 000 zł Stare Bielice 122e · 05.04.2016 3 391 145 m² · 475 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice 71a-2 · 19.01.2016 3 395 ~ 108 ~ m² · 190 m Budynek 314 000 zł Stare Bielice 122g-2 · 27.08.2015 4 095 ~ 77 ~ m² · 458 m Budynek 353 000 zł Stare Bielice 1u-1 · 24.08.2015 5 038 ~ 70 ~ m² · 563 m Budynek 375 000 zł Stare Bielice 1u-4 · 29.04.2015 5 210 ~ 72 ~ m² · 543 m Budynek 1 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 56 · 29.04.2015 830 ~ 1 446 ~ m² · 981 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice 1u · 28.04.2015 5 102 ~ 72 ~ m² · 570 m Budynek 100 000 zł 14.08.2014 2 064 ~ 48 ~ m² · 141 m Budynek 530 000 zł Stare Bielice 69b · 25.04.2014 5 272 ~ 101 ~ m² · 961 m Budynek 400 000 zł 08.03.2014 7 692 52 m² · 973 m Budynek 235 000 zł Stare Bielice 78s-3 · 10.01.2014 1 797 131 m² · 953 m Budynek 390 000 zł Stare Bielice 122b · 10.12.2013 5 447 ~ 72 ~ m² · 505 m Budynek 50 000 zł 20.08.2013 723 69 m² · 114 m Budynek 748 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53a · 08.05.2013 1 723 ~ 434 ~ m² · 956 m Budynek 334 800 zł Stare Bielice 3a-8 · 29.03.2013 2 995 112 m² · 503 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-3 · 29.03.2013 3 091 112 m² · 536 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a · 29.03.2013 3 091 112 m² · 555 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-7 · 28.03.2013 3 091 112 m² · 510 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-6 · 28.03.2013 3 091 112 m² · 516 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 3a-2 · 28.03.2013 3 086 112 m² · 542 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-5 · 27.03.2013 3 091 112 m² · 523 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-4 · 27.03.2013 3 091 112 m² · 529 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-1 · 26.03.2013 3 091 112 m² · 549 m Budynek 585 000 zł Stare Bielice 75w · 28.01.2013 3 913 150 m² · 709 m Budynek 312 000 zł Stare Bielice 4 · 14.05.2012 5 403 ~ 58 ~ m² · 763 m Budynek 11 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Strefowa 7 · 21.11.2011 1 279 ~ 8 717 ~ m² · 680 m Budynek 495 000 zł Stare Bielice 231n-1 · 14.10.2011 3 837 129 m² · 207 m Budynek 13 713 885 zł Koszalin, ul. ul. Strefowa 7 · 22.08.2011 1 573 ~ 8 717 ~ m² · 680 m Budynek 486 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 66 · 31.05.2011 1 935 251 m² · 945 m Budynek 490 000 zł 29.12.2010 3 368 146 m² · 680 m Budynek 1 465 000 zł 29.08.2008 1 186 1 236 m² · 984 m Budynek 16 470 000 zł Koszalin, ul. Strefowa 7 · 13.08.2008 1 980 8 318 m² · 659 m Budynek 4 087 000 zł Koszalin, ul. Bohaterów Warszawy 35 · 25.10.2007 1 407 ~ 2 905 ~ m² · 813 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 56 · 26.04.2007 1 667 480 m² · 988 m Budynek 12 600 000 zł Koszalin, ul. Strefowa 7 · 26.03.2007 1 515 8 318 m² · 659 m Budynek 410 000 zł 28.07.2006 1 640 250 m² · 958 m Budynek 130 000 zł 27.07.2006 200 650 m² · 917 m Budynek 775 000 zł 17.07.2006 1 846 420 m² · 967 m Budynek 270 000 zł Koszalin, ul. SZCZECIŃSKA 59a · 04.07.2006 433 624 m² · 941 m Budynek 2 074 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 72A · 21.12.2005 1 798 1 153 m² · 776 m Budynek 34 600 zł Koszalin, ul. Szczecińska 63 · 07.12.2005 986 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 59 · 27.07.2005 872 430 m² · 907 m Budynek 170 000 zł 15.04.2005 2 684 ~ 63 ~ m² · 973 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dyniowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 55, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
515 000 zł
Powierzchnia
209,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 515 000 zł 2 456 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −72,7% mediana: 8 995 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 99 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 195 m ?
  • Cena o 72,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 92 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 995 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+121%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dyniowa 51,7 m² · 2026-01 · 0 m 515 000 zł 9 961 zł/m² ul. Dyniowa 158 m² · 2026-01 · 14 m 515 000 zł 3 260 zł/m² ul. Melonowa 155,3 m² · 2025-02 · 171 m 700 000 zł 4 508 zł/m² ul. Pistacjowa 133,3 m² · 2026-05 · 406 m 1 070 000 zł 8 030 zł/m² ul. Polnych Traw 67,6 m² · 2026-03 · 418 m 774 000 zł 11 458 zł/m² ul. Polnych Traw 65,6 m² · 2026-03 · 419 m 774 000 zł 11 796 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 995 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
2,2%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 387 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,4dB
PDH104_2+000L_S11
D_32_000282_002 · 1 038 m · 25.06.2024 Raczej cicho
Dzień49,4 dB Noc44,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
PDH03_2+070L_S11
D_32_000282_017 · 1 127 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień47,8 dB Noc41,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,8 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,7 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,3dB
PDH105_2+100L_S11
D_32_000282_011 · 1 154 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień48,3 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,3 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
PDH101_2+000P_S11
D_32_000282_003 · 1 160 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,8 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
PDH102_2+030P_S11
D_32_000282_001 · 1 178 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc48,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,6 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 72,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 121,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości