metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

19.05.2026 Gruszkowa 13, Koszalin
Cena brutto
1 160 000 zł
1 636
zł / m²
120,34 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 120 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 709 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Gruszkowa 13, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1166_BUD (120 m²) oraz działkę nr 228/16 (709 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0055.228/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

88SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 708,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 354,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 708,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 708,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 812 zł/m² 2021 26 transakcji
4 825 zł/m² 2022 17 transakcji
6 505 zł/m² 2023 5 transakcji
5 688 zł/m² 2024 18 transakcji
2 395 zł/m² 2025 20 transakcji
4 526 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gruszkowa 13, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 55)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. Gruszkowa 13

do 1 km
Budynek 685 000 zł 24.06.2026 7 759 ~ 88 ~ m² · 574 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Klimatyczna 12 · 02.06.2026 3 712 ~ 108 ~ m² · 510 m Budynek 1 070 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 10 · 18.05.2026 6 206 ~ 172 ~ m² · 165 m Budynek 774 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 57 · 03.03.2026 5 813 ~ 133 ~ m² · 207 m Budynek 1 760 000 zł 30.01.2026 14 078 ~ 125 ~ m² · 234 m Budynek 440 000 zł 30.01.2026 19 822 ~ 22 ~ m² · 234 m Budynek 515 000 zł Koszalin, ul. Dyniowa 16 · 09.01.2026 2 456 ~ 210 ~ m² · 576 m Budynek 22 zł 17.07.2025 14 944 ~ 0 ~ m² · 234 m Budynek 1 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 59a · 16.06.2025 1 862 ~ 637 ~ m² · 535 m Budynek 1 200 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 1 · 06.06.2025 5 028 ~ 239 ~ m² · 278 m Budynek 1 734 300 zł 17.02.2025 1 540 ~ 1 126 ~ m² · 693 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Melonowa 3 · 05.02.2025 4 507 ~ 155 ~ m² · 636 m Budynek 1 300 000 zł 30.01.2025 1 099 ~ 1 183 ~ m² · 651 m Budynek 569 900 zł Niekłonice 86C · 12.09.2024 9 875 ~ 58 ~ m² · 720 m Budynek 569 900 zł Niekłonice 86B · 26.08.2024 9 892 ~ 58 ~ m² · 714 m Budynek 845 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 14 · 12.08.2024 8 444 ~ 100 ~ m² · 205 m Budynek 2 500 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 70 · 03.07.2024 1 886 1 326 m² · 572 m Budynek 979 000 zł Koszalin, ul. Zielony Pagórek 13 · 17.05.2024 5 729 ~ 171 ~ m² · 703 m Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. Pistacjowa 20 · 19.04.2024 10 338 ~ 79 ~ m² · 247 m Budynek 640 000 zł Koszalin, ul. Gruszkowa 2 · 12.04.2024 6 314 ~ 101 ~ m² · 47 m Budynek 1 337 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 1 · 22.02.2024 2 801 ~ 477 ~ m² · 278 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Klimatyczna 16A · 31.05.2023 7 499 ~ 93 ~ m² · 567 m Budynek 1 100 000 zł Koszalin, ul. Polnych Traw 38 · 21.02.2023 5 406 ~ 203 ~ m² · 95 m Budynek 770 000 zł Stare Bielice, ul. Jabłoniowa 13 · 11.10.2022 6 399 ~ 120 ~ m² · 0 m Budynek 600 000 zł 02.08.2022 5 655 ~ 106 ~ m² · 229 m Budynek 518 000 zł Niekłonice 86 · 20.07.2022 9 484 ~ 55 ~ m² · 702 m Budynek 690 000 zł Stare Bielice, ul. Jesienna 8 · 15.07.2022 4 825 143 m² · 569 m Budynek 690 000 zł 15.07.2022 4 829 143 m² · 569 m Budynek 1 200 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 1 · 29.06.2022 838 ~ 1 432 ~ m² · 278 m Budynek 479 000 zł Niekłonice 86A · 13.06.2022 8 841 ~ 54 ~ m² · 697 m Budynek 785 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 19 · 09.06.2022 7 078 111 m² · 183 m Budynek 780 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 9 · 24.02.2022 6 360 ~ 123 ~ m² · 117 m Budynek 600 000 zł Stare Bielice, ul. Pogodna 5 · 05.01.2022 1 894 ~ 317 ~ m² · 391 m Budynek 390 000 zł Stare Bielice, ul. Orzechowa 10 · 28.12.2021 2 463 ~ 158 ~ m² · 363 m Budynek 610 000 zł Stare Bielice, ul. Wiosenna 22 · 17.12.2021 5 545 110 m² · 623 m Budynek 775 000 zł Stare Bielice, ul. Zielony Pagórek 47 · 31.08.2021 6 334 ~ 122 ~ m² · 700 m Budynek 550 000 zł 12.08.2021 4 453 124 m² · 48 m Budynek 6 057 750 zł Stare Bielice, ul. Koszalińska 10 · 08.07.2021 59 366 102 m² · 265 m Budynek 3 198 000 zł 28.06.2021 31 341 102 m² · 265 m Budynek 550 000 zł 16.06.2021 4 453 124 m² · 45 m Budynek 500 000 zł 07.06.2021 3 968 126 m² · 579 m Budynek 500 000 zł 11.05.2021 4 049 124 m² · 41 m Budynek 552 000 zł Stare Bielice, ul. Jesienna 5 · 28.04.2021 4 774 116 m² · 590 m Budynek 494 000 zł 21.04.2021 4 000 124 m² · 41 m Budynek 500 000 zł 24.02.2021 4 049 124 m² · 43 m Budynek 479 000 zł Stare Bielice, ul. Słoneczna 16A · 10.02.2021 3 622 132 m² · 567 m Budynek 579 000 zł Stare Bielice, ul. Wiosenna 15 · 10.02.2021 3 242 179 m² · 654 m Budynek 2 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 61 · 29.01.2021 902 2 995 m² · 459 m Budynek 425 000 zł 25.01.2021 4 923 86 m² · 178 m Budynek 537 500 zł 30.12.2020 4 050 133 m² · 536 m Budynek 395 000 zł 29.12.2020 4 575 86 m² · 216 m Budynek 530 000 zł 23.12.2020 3 994 133 m² · 545 m Budynek 1 020 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 1 · 21.12.2020 1 425 ~ 716 ~ m² · 278 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 57D · 18.12.2020 2 358 68 m² · 603 m Budynek 50 000 zł Stare Bielice, ul. Słoneczna 6 · 04.11.2020 509 ~ 98 ~ m² · 423 m Budynek 450 000 zł 29.09.2020 3 865 116 m² · 489 m Budynek 750 000 zł Stare Bielice, ul. Pogodna 4 · 22.09.2020 3 694 ~ 203 ~ m² · 412 m Budynek 359 000 zł 31.07.2020 4 158 86 m² · 188 m Budynek 911 500 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 61B · 30.06.2020 421 2 163 m² · 541 m Budynek 610 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 28.05.2020 5 500 111 m² · 188 m Budynek 375 000 zł 13.03.2020 4 344 86 m² · 203 m Budynek 550 000 zł Stare Bielice, ul. Czeremchowa 8 · 11.02.2020 4 738 116 m² · 135 m Budynek 380 000 zł Stare Bielice, ul. Orzechowa 10 · 11.02.2020 2 400 ~ 158 ~ m² · 363 m Budynek 355 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 57B · 08.01.2020 4 112 86 m² · 212 m Budynek 535 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 79 · 02.01.2020 3 129 171 m² · 562 m Budynek 1 107 000 zł 18.12.2019 443 ~ 2 502 ~ m² · 672 m Budynek 359 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 57A · 19.11.2019 4 158 86 m² · 207 m Budynek 375 000 zł 05.11.2019 4 344 86 m² · 202 m Budynek 329 400 zł 04.11.2019 3 816 86 m² · 193 m Budynek 329 400 zł 04.11.2019 3 816 86 m² · 197 m Budynek 23 370 000 zł 28.08.2019 9 696 ~ 2 410 ~ m² · 644 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 5 · 26.07.2019 3 822 111 m² · 164 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 3 · 08.07.2019 3 832 111 m² · 155 m Budynek 255 000 zł 26.06.2019 2 954 86 m² · 178 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 24.06.2019 3 832 111 m² · 170 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 22.05.2019 3 822 111 m² · 129 m Budynek 299 000 zł 04.04.2019 4 023 74 m² · 480 m Budynek 495 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 26 · 22.03.2019 3 402 146 m² · 123 m Budynek 420 050 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 1 · 12.03.2019 3 778 111 m² · 151 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 18.02.2019 3 607 111 m² · 133 m Budynek 350 000 zł 28.01.2019 4 054 86 m² · 189 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 17.01.2019 3 471 111 m² · 148 m Budynek 290 520 zł 31.12.2018 3 365 86 m² · 167 m Budynek 290 520 zł 31.12.2018 3 365 86 m² · 184 m Budynek 323 000 zł 29.12.2018 3 741 86 m² · 179 m Budynek 455 000 zł Stare Bielice, ul. Tęczowa 12 · 28.12.2018 3 421 133 m² · 602 m Budynek 259 200 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 51B · 19.12.2018 3 002 86 m² · 172 m Budynek 405 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 06.12.2018 4 800 ~ 84 ~ m² · 143 m Budynek 320 000 zł 06.12.2018 3 707 86 m² · 161 m Budynek 300 000 zł 06.12.2018 3 475 86 m² · 174 m Budynek 525 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 26.11.2018 4 734 111 m² · 183 m Budynek 444 500 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 15 · 14.11.2018 3 419 130 m² · 188 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice, ul. Wiosenna 23 · 25.09.2018 2 107 176 m² · 662 m Budynek 479 000 zł 18.09.2018 2 837 ~ 169 ~ m² · 697 m Budynek 699 000 zł Stare Bielice, ul. Polnych Traw 36 · 03.09.2018 2 026 345 m² · 69 m Budynek 438 000 zł Stare Bielice, ul. Dereniowa 3 · 14.08.2018 2 820 ~ 155 ~ m² · 636 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa · 01.08.2018 3 463 111 m² · 181 m Budynek 385 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 11 · 31.07.2018 4 704 ~ 82 ~ m² · 187 m Budynek 315 000 zł Stare Bielice, ul. Wiosenna 17 · 23.07.2018 2 333 135 m² · 656 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 19 · 13.03.2018 3 291 111 m² · 183 m Budynek 438 000 zł Stare Bielice 209b-7 · 19.02.2018 3 467 126 m² · 557 m Budynek 378 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 21 · 01.09.2017 3 400 111 m² · 178 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice, ul. Śliwkowa 15 · 01.09.2017 3 328 111 m² · 199 m Budynek 480 000 zł Stare Bielice 202 · 02.08.2017 4 160 ~ 115 ~ m² · 682 m Budynek 980 000 zł Stare Bielice 3 · 14.07.2017 3 511 ~ 279 ~ m² · 140 m Budynek 319 000 zł Stare Bielice 211f-1 · 06.07.2017 3 745 ~ 85 ~ m² · 660 m Budynek 425 000 zł Stare Bielice 208d · 14.06.2017 5 167 ~ 82 ~ m² · 627 m Budynek 325 000 zł 13.06.2017 942 345 m² · 538 m Budynek 499 151 zł Stare Bielice 209b-5 · 26.05.2017 3 493 143 m² · 569 m Budynek 475 000 zł Stare Bielice 208e · 24.05.2017 5 628 ~ 84 ~ m² · 622 m Budynek 475 000 zł Stare Bielice 7T · 27.04.2017 2 452 194 m² · 199 m Budynek 320 000 zł Stare Bielice 211f · 06.04.2017 1 829 175 m² · 658 m Budynek 320 000 zł Stare Bielice 211e-1 · 14.02.2017 3 791 ~ 84 ~ m² · 654 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 1u-2 · 30.01.2017 4 996 ~ 70 ~ m² · 94 m Budynek 781 050 zł 08.12.2016 2 186 ~ 357 ~ m² · 372 m Budynek 400 000 zł 06.10.2016 3 175 126 m² · 574 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53a · 10.08.2016 2 648 ~ 434 ~ m² · 715 m Budynek 325 000 zł Stare Bielice 211e · 13.07.2016 3 765 ~ 86 ~ m² · 652 m Budynek 347 500 zł Stare Bielice 1u-3 · 25.05.2016 4 957 ~ 70 ~ m² · 96 m Budynek 490 000 zł Stare Bielice 122e · 05.04.2016 3 391 145 m² · 157 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice 208g · 21.03.2016 1 393 266 m² · 612 m Budynek 349 000 zł Stare Bielice 210b-2 · 12.02.2016 2 648 132 m² · 541 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice 71a-2 · 19.01.2016 3 395 ~ 108 ~ m² · 562 m Budynek 415 000 zł Niekłonice 89 · 23.12.2015 2 298 181 m² · 671 m Budynek 283 123 zł 02.12.2015 3 912 72 m² · 491 m Budynek 314 000 zł Stare Bielice 122g-2 · 27.08.2015 4 095 ~ 77 ~ m² · 140 m Budynek 353 000 zł Stare Bielice 1u-1 · 24.08.2015 5 038 ~ 70 ~ m² · 93 m Budynek 310 000 zł Stare Bielice 206f-2 · 16.07.2015 5 064 ~ 61 ~ m² · 501 m Budynek 354 000 zł Stare Bielice 210b-1 · 16.07.2015 3 811 ~ 93 ~ m² · 549 m Budynek 299 900 zł Stare Bielice 206f · 28.05.2015 5 501 ~ 55 ~ m² · 480 m Budynek 375 000 zł Stare Bielice 1u-4 · 29.04.2015 5 210 ~ 72 ~ m² · 98 m Budynek 365 000 zł Stare Bielice 1u · 28.04.2015 5 102 ~ 72 ~ m² · 92 m Budynek 430 000 zł 10.04.2015 1 738 ~ 247 ~ m² · 431 m Budynek 360 000 zł Stare Bielice 208j · 03.02.2015 4 175 ~ 86 ~ m² · 597 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 211a-4 · 14.11.2014 3 325 ~ 104 ~ m² · 633 m Budynek 435 000 zł Stare Bielice 208e · 02.09.2014 5 154 ~ 84 ~ m² · 622 m Budynek 300 000 zł 28.08.2014 4 094 ~ 73 ~ m² · 665 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 209b-3 · 20.08.2014 4 111 ~ 85 ~ m² · 579 m Budynek 100 000 zł 14.08.2014 2 064 ~ 48 ~ m² · 475 m Budynek 540 000 zł Stare Bielice 206d · 10.07.2014 3 176 170 m² · 450 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 211a-5 · 04.06.2014 3 340 ~ 103 ~ m² · 634 m Budynek 339 500 zł Stare Bielice 211a-3 · 08.05.2014 2 568 132 m² · 632 m Budynek 370 000 zł Stare Bielice 211a-2 · 24.04.2014 2 799 132 m² · 631 m Budynek 355 000 zł Stare Bielice 211b-2 · 17.03.2014 1 898 187 m² · 635 m Budynek 390 000 zł Stare Bielice 122b · 10.12.2013 5 447 ~ 72 ~ m² · 141 m Budynek 320 760 zł Stare Bielice 210k-1 · 13.09.2013 2 774 116 m² · 596 m Budynek 355 000 zł Stare Bielice 211b-1 · 05.09.2013 2 686 132 m² · 633 m Budynek 50 000 zł 20.08.2013 723 69 m² · 677 m Budynek 338 000 zł Stare Bielice 209c-7 · 25.06.2013 2 676 126 m² · 607 m Budynek 345 320 zł Stare Bielice 210k · 08.06.2013 2 590 133 m² · 602 m Budynek — zł Stare Bielice 211b-3 · 28.05.2013 105 ~ m² · 636 m Budynek 748 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 53a · 08.05.2013 1 723 ~ 434 ~ m² · 686 m Budynek 351 000 zł Stare Bielice 210k-3 · 18.04.2013 3 036 116 m² · 584 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a · 29.03.2013 3 091 112 m² · 138 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-3 · 29.03.2013 3 091 112 m² · 142 m Budynek 334 800 zł Stare Bielice 3a-8 · 29.03.2013 2 995 112 m² · 154 m Budynek 383 000 zł Stare Bielice 211g · 29.03.2013 2 858 134 m² · 668 m Budynek 345 000 zł Stare Bielice 3a-2 · 28.03.2013 3 086 112 m² · 140 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-6 · 28.03.2013 3 091 112 m² · 148 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-7 · 28.03.2013 3 091 112 m² · 151 m Budynek 285 000 zł Stare Bielice 209c-3 · 28.03.2013 2 276 125 m² · 586 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-4 · 27.03.2013 3 091 112 m² · 144 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-5 · 27.03.2013 3 091 112 m² · 146 m Budynek 345 600 zł Stare Bielice 3a-1 · 26.03.2013 3 091 112 m² · 139 m Budynek 317 000 zł Stare Bielice 210k-2 · 21.02.2013 2 742 116 m² · 590 m Budynek 430 000 zł Stare Bielice 210p · 04.02.2013 2 671 161 m² · 537 m Budynek — zł Stare Bielice 210k-3 · 04.02.2013 203 ~ m² · 632 m Budynek 309 000 zł Stare Bielice 209c-2 · 09.01.2013 2 468 125 m² · 580 m Budynek 550 000 zł Niekłonice 89A · 19.11.2012 3 045 181 m² · 662 m Budynek 250 000 zł Stare Bielice 209c-3 · 26.10.2012 1 996 125 m² · 586 m Budynek 397 000 zł 10.07.2012 3 590 111 m² · 620 m Budynek 350 000 zł Stare Bielice 209d-2 · 10.07.2012 3 182 110 m² · 623 m Budynek 420 000 zł Stare Bielice 208i · 04.07.2012 5 083 ~ 83 ~ m² · 602 m Budynek 338 000 zł Stare Bielice 209c-6 · 29.06.2012 3 082 110 m² · 602 m Budynek 292 000 zł Stare Bielice 209c-4 · 28.06.2012 2 332 125 m² · 590 m Budynek 260 000 zł 13.06.2012 2 076 125 m² · 580 m Budynek 420 000 zł Stare Bielice 208c · 25.05.2012 3 163 133 m² · 632 m Budynek 312 000 zł Stare Bielice 4 · 14.05.2012 5 403 ~ 58 ~ m² · 205 m Budynek 230 000 zł Stare Bielice 209c-2 · 09.05.2012 1 837 125 m² · 580 m Budynek 220 000 zł Stare Bielice 209c-4 · 09.05.2012 1 757 125 m² · 590 m Budynek 240 000 zł Stare Bielice 209c-7 · 09.05.2012 1 900 126 m² · 607 m Budynek 390 000 zł Stare Bielice 211n · 27.04.2012 4 614 ~ 85 ~ m² · 687 m Budynek 420 000 zł 13.03.2012 3 333 126 m² · 574 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice 209a-1 · 15.11.2011 3 750 107 m² · 608 m Budynek 495 000 zł Stare Bielice 231n-1 · 14.10.2011 3 837 129 m² · 384 m Budynek 351 000 zł Stare Bielice 209c-5 · 10.10.2011 2 803 125 m² · 596 m Budynek 400 000 zł Stare Bielice 209a-2 · 28.07.2011 3 275 122 m² · 610 m Budynek 525 000 zł 20.07.2011 881 ~ 596 ~ m² · 587 m Budynek 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Szczecińska 79 · 14.03.2011 3 070 171 m² · 562 m Budynek 490 000 zł 29.12.2010 3 368 146 m² · 106 m Budynek 1 465 000 zł 29.08.2008 1 186 1 236 m² · 596 m Budynek 150 000 zł 14.09.2007 3 571 42 m² · 665 m Budynek 130 000 zł 27.07.2006 200 650 m² · 470 m Budynek 775 000 zł 17.07.2006 1 846 420 m² · 715 m Budynek 270 000 zł Koszalin, ul. SZCZECIŃSKA 59a · 04.07.2006 433 624 m² · 567 m Budynek 2 074 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 72A · 21.12.2005 1 798 1 153 m² · 589 m Budynek 34 600 zł Koszalin, ul. Szczecińska 63 · 07.12.2005 518 m Budynek 130 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 79 · 21.09.2005 761 171 m² · 562 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. Szczecińska 59 · 27.07.2005 872 430 m² · 544 m Budynek 100 000 zł 18.01.2005 1 365 ~ 73 ~ m² · 665 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gruszkowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 55, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 160 000 zł
Powierzchnia
120,34 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 160 000 zł 9 639 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +16,5% mediana: 8 277 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–164 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 13 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 192 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 16,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 277 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+56%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Gruszkowa 120,3 m² · 2026-05 · 0 m 1 160 000 zł 9 639 zł/m² ul. Pistacjowa 133,3 m² · 2026-05 · 176 m 1 070 000 zł 8 030 zł/m² ul. Polnych Traw 67,6 m² · 2026-03 · 203 m 774 000 zł 11 458 zł/m² ul. Polnych Traw 65,6 m² · 2026-03 · 207 m 774 000 zł 11 796 zł/m² ul. Pastelowa 88,3 m² · 2026-06 · 574 m 685 000 zł 7 759 zł/m² ul. Dyniowa 51,7 m² · 2026-01 · 576 m 515 000 zł 9 961 zł/m² ul. Dyniowa 158 m² · 2026-01 · 582 m 515 000 zł 3 260 zł/m² ul. ul. Szczecińska 598,4 m² · 2025-01 · 626 m 1 300 000 zł 2 172 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 277 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

49,4dB
PDH104_2+000L_S11
D_32_000282_002 · 486 m · 25.06.2024 Raczej cicho
Dzień49,4 dB Noc44,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
PDH03_2+070L_S11
D_32_000282_017 · 578 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień47,8 dB Noc41,7 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,8 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,7 dB
Data / okres
01.10.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,3dB
PDH105_2+100L_S11
D_32_000282_011 · 602 m · 02.10.2024 Raczej cicho
Dzień48,3 dB Noc46,0 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,3 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,0 dB
Data / okres
24.06.2024 – 02.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
PDH101_2+000P_S11
D_32_000282_003 · 689 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,8 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
PDH102_2+030P_S11
D_32_000282_001 · 700 m · 25.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc48,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,6 dB
Data / okres
24.06.2024 – 25.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,0%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 16,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości