metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

19.12.2025 ul. Batalionów Chłopskich 100, Koszalin
Cena brutto
200 000 zł
282
zł / m²
101,83 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 709 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Batalionów Chłopskich 100, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1971_BUD (24 m²), budynek nr 560_BUD (54 m²), budynek nr 561_BUD (23 m²) oraz działkę nr 94/3 (709 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0015.94/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

44SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 709,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 638,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
55%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 709,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 709,02 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 666 zł/m² 2021 24 transakcje
1 054 zł/m² 2022 13 transakcji
2 250 zł/m² 2023 29 transakcji
2 163 zł/m² 2024 10 transakcji
2 729 zł/m² 2025 18 transakcji
2 632 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Batalionów Chłopskich 100, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 15)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin

do 1 km
Budynek 80 000 zł 27.07.2026 3 289 ~ 24 ~ m² · 248 m Budynek 55 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1b · 22.04.2026 2 237 ~ 25 ~ m² · 310 m Budynek 30 000 zł 16.04.2026 1 531 ~ 20 ~ m² · 285 m Budynek 655 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 18a · 03.04.2026 3 821 171 m² · 328 m Budynek 60 000 zł 06.03.2026 2 369 ~ 25 ~ m² · 328 m Budynek 50 000 zł 25.02.2026 2 581 ~ 19 ~ m² · 247 m Budynek 50 000 zł 19.01.2026 2 581 ~ 19 ~ m² · 247 m Budynek 50 000 zł 25.11.2025 2 569 ~ 19 ~ m² · 331 m Budynek 620 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 14 · 29.10.2025 5 254 118 m² · 344 m Budynek 31 000 zł 27.10.2025 1 583 ~ 20 ~ m² · 285 m Budynek 64 000 zł 14.10.2025 3 372 ~ 19 ~ m² · 269 m Budynek 56 500 zł 06.10.2025 2 915 ~ 19 ~ m² · 291 m Budynek 54 000 zł 23.09.2025 2 826 ~ 19 ~ m² · 314 m Budynek 58 420 zł 12.06.2025 3 014 ~ 19 ~ m² · 294 m Budynek 45 920 zł 10.06.2025 1 813 ~ 25 ~ m² · 328 m Budynek 42 000 zł 07.02.2025 2 123 ~ 20 ~ m² · 243 m Budynek 720 000 zł Koszalin, ul. ul. Pablo Picassa 21 · 25.10.2024 9 734 ~ 74 ~ m² · 268 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 15a · 26.09.2024 3 496 186 m² · 134 m Budynek 40 000 zł 15.05.2024 1 635 ~ 24 ~ m² · 262 m Budynek 15 000 zł 29.02.2024 772 ~ 19 ~ m² · 310 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 45 · 15.01.2024 3 114 209 m² · 67 m Budynek 44 000 zł 07.12.2023 2 267 ~ 19 ~ m² · 229 m Budynek 49 000 zł 06.12.2023 2 489 ~ 20 ~ m² · 329 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 28 · 08.11.2023 3 873 168 m² · 394 m Budynek 1 700 000 zł 09.10.2023 19 540 87 m² · 161 m Budynek 40 000 zł 26.09.2023 1 122 36 m² · 293 m Budynek 46 000 zł 22.09.2023 2 706 17 m² · 328 m Budynek 14 000 zł 14.07.2023 674 ~ 21 ~ m² · 315 m Budynek 22 000 zł 26.05.2023 1 143 ~ 19 ~ m² · 240 m Budynek 47 500 zł 17.05.2023 2 392 ~ 20 ~ m² · 270 m Budynek 32 500 zł 18.04.2023 1 650 ~ 20 ~ m² · 328 m Budynek 45 000 zł 03.03.2023 2 273 ~ 20 ~ m² · 291 m Budynek 48 000 zł 10.01.2023 2 824 17 m² · 316 m Budynek 20 000 zł 07.12.2022 1 054 19 m² · 288 m Budynek 560 000 zł Koszalin, ul. ul. Pablo Picassa 17 · 31.10.2022 4 796 117 m² · 262 m Budynek 30 000 zł 14.10.2022 1 522 20 m² · 314 m Budynek 20 000 zł 01.07.2022 1 015 20 m² · 314 m Budynek 9 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 34 · 30.05.2022 80 112 m² · 323 m Budynek 30 000 zł 22.03.2022 1 527 20 m² · 313 m Budynek 40 000 zł 20.01.2022 2 059 19 m² · 286 m Budynek 430 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 4 · 13.12.2021 3 915 110 m² · 287 m Budynek 8 500 zł 09.11.2021 439 19 m² · 316 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Pablo Picassa 25 · 05.08.2021 4 720 72 m² · 271 m Budynek 45 000 zł 19.07.2021 2 349 19 m² · 316 m Budynek 17 000 zł 21.06.2021 913 19 m² · 332 m Budynek 510 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 3 · 21.06.2021 4 904 104 m² · 391 m Budynek 20 000 zł 15.06.2021 1 039 19 m² · 240 m Budynek 42 000 zł 11.06.2021 2 123 20 m² · 243 m Budynek 16 500 zł 21.04.2021 861 19 m² · 316 m Budynek 47 000 zł 31.03.2021 2 089 23 m² · 328 m Budynek 35 000 zł 12.02.2021 1 750 20 m² · 287 m Budynek 22 000 zł 15.01.2021 1 071 21 m² · 317 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 16a · 13.11.2020 3 806 105 m² · 335 m Budynek 35 000 zł 08.10.2020 1 802 19 m² · 288 m Budynek 22 500 zł 23.09.2020 1 180 19 m² · 262 m Budynek 24 500 zł 14.08.2020 1 324 19 m² · 240 m Budynek 40 000 zł 10.08.2020 1 626 25 m² · 292 m Budynek 16 000 zł 14.07.2020 833 19 m² · 287 m Budynek 16 500 zł 21.05.2020 861 19 m² · 316 m Budynek 25 000 zł 14.01.2020 1 256 20 m² · 284 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 3a · 20.12.2019 2 133 103 m² · 394 m Budynek 21 000 zł 20.08.2019 1 069 ~ 20 ~ m² · 313 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1a · 10.01.2019 2 737 ~ 110 ~ m² · 342 m Budynek 22 000 zł 14.12.2018 1 086 ~ 20 ~ m² · 270 m Budynek 10 000 zł 27.11.2018 518 ~ 19 ~ m² · 293 m Budynek 290 000 zł Koszalin, ul. ul. Martina Kinga 17 · 09.11.2018 2 226 130 m² · 240 m Budynek 20 000 zł 22.10.2018 1 005 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 20 000 zł 02.10.2018 930 ~ 22 ~ m² · 328 m Budynek 10 000 zł 31.07.2018 491 ~ 20 ~ m² · 264 m Budynek 70 000 zł Koszalin, ul. ul. Batalionów Chłopskich 79C · 19.07.2018 87 ~ 809 ~ m² · 282 m Budynek 16 600 zł 03.07.2018 824 ~ 20 ~ m² · 314 m Budynek 10 000 zł 15.06.2018 511 ~ 20 ~ m² · 313 m Budynek 310 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 16 · 09.05.2018 2 884 108 m² · 337 m Budynek 14 000 zł 01.03.2018 738 ~ 19 ~ m² · 269 m Budynek 365 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 26a · 16.02.2018 3 300 111 m² · 399 m Budynek 10 000 zł 02.02.2018 546 ~ 18 ~ m² · 269 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 21 · 02.01.2018 352 ~ 1 422 ~ m² · 365 m Budynek 337 500 zł 22.12.2017 4 718 ~ 72 ~ m² · 263 m Budynek 13 300 zł 21.12.2017 701 ~ 19 ~ m² · 307 m Budynek 14 000 zł 23.10.2017 686 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 10 000 zł 09.08.2017 530 ~ 19 ~ m² · 266 m Budynek 15 000 zł 20.03.2017 734 ~ 20 ~ m² · 228 m Budynek 9 000 zł 27.02.2017 467 ~ 19 ~ m² · 329 m Budynek 13 700 zł 07.02.2017 664 ~ 21 ~ m² · 285 m Budynek 14 000 zł 21.10.2016 695 ~ 20 ~ m² · 314 m Budynek 13 000 zł 11.10.2016 675 ~ 19 ~ m² · 264 m Budynek 12 000 zł 05.10.2016 599 ~ 20 ~ m² · 315 m Budynek 17 000 zł 19.09.2016 696 ~ 24 ~ m² · 269 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 34a · 24.06.2016 4 004 112 m² · 373 m Budynek 10 500 zł 09.06.2016 541 ~ 19 ~ m² · 241 m Budynek 10 000 zł 07.04.2016 200 50 m² · 313 m Budynek 525 000 zł Koszalin, ul. ul. Batalionów Chłopskich 85 · 30.03.2016 1 177 ~ 446 ~ m² · 100 m Budynek 30 000 zł 29.02.2016 774 ~ 39 ~ m² · 241 m Budynek 17 500 zł 15.02.2016 895 ~ 20 ~ m² · 226 m Budynek 202 000 zł 25.01.2016 965 ~ 209 ~ m² · 87 m Budynek 11 000 zł 21.01.2016 570 ~ 19 ~ m² · 263 m Budynek 16 500 zł 30.12.2015 831 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 5 000 zł 05.12.2015 265 ~ 19 ~ m² · 246 m Budynek 6 000 zł 26.10.2015 301 ~ 20 ~ m² · 225 m Budynek 11 000 zł 02.10.2015 657 17 m² · 315 m Budynek 3 000 zł 02.10.2015 188 16 m² · 315 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Pablo Nerudy 7 · 24.09.2015 3 077 ~ 130 ~ m² · 293 m Budynek 13 000 zł 26.08.2015 635 ~ 20 ~ m² · 227 m Budynek 90 000 zł Koszalin, ul. ul. Batalionów Chłopskich 79C · 21.07.2015 515 ~ 175 ~ m² · 286 m Budynek 15 000 zł 07.07.2015 737 ~ 20 ~ m² · 295 m Budynek 12 000 zł 19.06.2015 618 ~ 19 ~ m² · 286 m Budynek 15 000 zł 17.06.2015 754 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 13 500 zł 07.05.2015 661 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 12 000 zł 08.04.2015 604 ~ 20 ~ m² · 331 m Budynek 36 000 zł 03.04.2015 916 ~ 39 ~ m² · 270 m Budynek 9 000 zł 17.02.2015 450 20 m² · 329 m Budynek 4 000 zł 11.12.2014 210 ~ 19 ~ m² · 263 m Budynek 7 500 zł 10.12.2014 395 19 m² · 229 m Budynek 320 000 zł Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 27b · 24.11.2014 3 430 93 m² · 82 m Budynek 9 000 zł 07.10.2014 453 ~ 20 ~ m² · 270 m Budynek 7 500 zł 03.09.2014 400 ~ 19 ~ m² · 263 m Budynek 26 000 zł 07.07.2014 691 ~ 38 ~ m² · 265 m Budynek 8 000 zł 04.06.2014 416 ~ 19 ~ m² · 330 m Budynek 308 500 zł Koszalin, ul. ul. Kilińszczaków 14a · 11.02.2014 2 639 117 m² · 341 m Budynek 12 000 zł 07.02.2014 619 ~ 19 ~ m² · 314 m Budynek 8 900 zł 22.11.2013 467 ~ 19 ~ m² · 262 m Budynek 10 500 zł 23.10.2013 534 ~ 20 ~ m² · 270 m Budynek 10 000 zł 06.09.2013 488 ~ 20 ~ m² · 313 m Budynek 8 500 zł 13.08.2013 438 ~ 19 ~ m² · 262 m Budynek 9 000 zł 26.07.2013 479 ~ 19 ~ m² · 269 m Budynek 9 000 zł 13.06.2013 486 19 m² · 240 m Budynek 25 000 zł Koszalin, ul. ul. Franciszkańska 30 · 12.06.2013 117 ~ 215 ~ m² · 296 m Budynek 2 500 zł 14.05.2013 81 ~ 31 ~ m² · 319 m Budynek 25 000 zł 07.05.2013 665 ~ 38 ~ m² · 265 m Budynek 7 000 zł 21.12.2012 356 ~ 20 ~ m² · 315 m Budynek 9 000 zł 27.11.2012 470 ~ 19 ~ m² · 307 m Budynek 5 900 zł 23.10.2012 308 ~ 19 ~ m² · 307 m Budynek 7 000 zł 07.09.2012 361 ~ 19 ~ m² · 291 m Budynek 5 000 zł 25.07.2012 248 ~ 20 ~ m² · 267 m Budynek 3 000 zł 03.04.2012 154 ~ 19 ~ m² · 266 m Budynek 9 000 zł 30.03.2012 460 ~ 20 ~ m² · 226 m Budynek 7 180 zł 30.12.2011 415 17 m² · 226 m Budynek 6 000 zł 29.12.2011 301 ~ 20 ~ m² · 225 m Budynek 9 500 zł 12.12.2011 489 ~ 19 ~ m² · 288 m Budynek 17 000 zł 25.11.2011 439 ~ 39 ~ m² · 246 m Budynek 9 000 zł 29.08.2011 450 20 m² · 287 m Budynek 9 000 zł 23.08.2011 461 ~ 20 ~ m² · 307 m Budynek 10 000 zł 18.08.2011 507 ~ 20 ~ m² · 313 m Budynek 5 500 zł 07.07.2011 238 ~ 23 ~ m² · 328 m Budynek 138 000 zł 06.05.2011 151 ~ 914 ~ m² · 235 m Budynek 4 000 zł 07.04.2011 209 ~ 19 ~ m² · 269 m Budynek 2 834 639 zł Koszalin, ul. ul. Batalionów Chłopskich 85 · 10.03.2011 1 165 ~ 2 432 ~ m² · 100 m Budynek 9 100 zł 08.02.2011 475 ~ 19 ~ m² · 240 m Budynek 11 000 zł 09.09.2010 447 ~ 25 ~ m² · 292 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. ul. Emilii Gierczak 13a · 15.07.2010 2 320 181 m² · 140 m Budynek 9 000 zł 02.07.2010 445 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 8 000 zł 27.04.2010 411 ~ 19 ~ m² · 247 m Budynek 5 460 zł 22.01.2010 277 ~ 20 ~ m² · 292 m Budynek 5 000 zł 12.01.2010 248 ~ 20 ~ m² · 267 m Budynek 6 500 zł 11.12.2009 269 ~ 24 ~ m² · 263 m Budynek 6 000 zł 29.10.2009 316 19 m² · 264 m Budynek 5 000 zł 28.08.2009 294 17 m² · 225 m Budynek 10 000 zł 21.07.2009 405 ~ 25 ~ m² · 286 m Budynek 4 500 zł 01.07.2009 230 ~ 20 ~ m² · 309 m Budynek 4 000 zł 16.06.2009 205 ~ 20 ~ m² · 291 m Budynek 8 500 zł 09.03.2009 438 ~ 19 ~ m² · 262 m Budynek 5 000 zł 13.11.2008 263 19 m² · 293 m Budynek 5 000 zł 29.09.2008 313 16 m² · 250 m Budynek 415 000 zł Koszalin, ul. Emilii Gierczak 11a · 10.07.2008 3 637 114 m² · 153 m Budynek 5 000 zł 08.05.2008 250 20 m² · 227 m Budynek 3 000 zł 10.04.2008 158 19 m² · 269 m Budynek 5 000 zł 18.03.2008 250 20 m² · 307 m Budynek 7 000 zł 21.11.2007 389 18 m² · 291 m Budynek 3 000 zł 20.11.2007 150 20 m² · 307 m Budynek 7 000 zł 12.11.2007 368 19 m² · 240 m Budynek 380 000 zł Koszalin, ul. Emilii Gierczak 11a · 22.10.2007 1 497 ~ 254 ~ m² · 153 m Budynek 6 000 zł 25.05.2007 353 17 m² · 308 m Budynek 2 500 zł 13.03.2007 132 19 m² · 270 m Budynek 6 000 zł 06.02.2007 300 20 m² · 285 m Budynek 5 000 zł 29.01.2007 263 19 m² · 264 m Budynek 275 000 zł Koszalin, ul. Kościuszkowców 1d · 12.01.2007 2 788 99 m² · 239 m Budynek 7 000 zł 05.01.2007 368 19 m² · 269 m Budynek 7 000 zł 05.12.2006 350 20 m² · 295 m Budynek 9 500 zł 11.08.2006 452 21 m² · 224 m Budynek 215 000 zł Koszalin, ul. Martina Kinga 23 · 27.06.2006 1 029 209 m² · 249 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. Martina Kinga 25 · 31.05.2006 2 055 117 m² · 253 m Budynek 123 000 zł Koszalin, ul. Emilii Gierczak 27 · 02.05.2006 1 318 93 m² · 95 m Budynek 3 000 zł 15.11.2005 149 ~ 20 ~ m² · 307 m Budynek 2 500 zł 06.09.2005 118 ~ 21 ~ m² · 240 m Budynek 5 500 zł 11.06.2005 282 ~ 20 ~ m² · 290 m Budynek 4 000 zł 18.03.2005 185 ~ 22 ~ m² · 247 m Budynek 7 300 zł Koszalin, ul. Kilińszczaków 8a · 10.03.2005 424 17 m² · 320 m Budynek 175 000 zł Koszalin, ul. Pablo Nerudy 3 · 17.02.2005 1 915 91 m² · 288 m Budynek 6 400 zł Koszalin, ul. Kilińszczaków 1a · 12.01.2005 345 19 m² · 372 m Budynek 3 000 zł 02.12.2004 151 ~ 20 ~ m² · 284 m Budynek 4 500 zł 21.09.2004 228 ~ 20 ~ m² · 291 m Budynek 3 000 zł 27.07.2004 152 ~ 20 ~ m² · 243 m Budynek 40 000 zł Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 1 · 23.04.2004 331 m Budynek 50 000 zł Koszalin, ul. Kościuszkowców 1d · 15.04.2004 523 96 m² · 239 m Budynek 4 400 zł 13.04.2004 227 ~ 19 ~ m² · 241 m Budynek 4 000 zł 31.12.2003 196 ~ 20 ~ m² · 264 m Budynek 5 000 zł 12.12.2003 259 ~ 19 ~ m² · 314 m Budynek 6 000 zł 31.10.2003 307 ~ 20 ~ m² · 290 m Budynek 2 500 zł 26.09.2003 118 ~ 21 ~ m² · 240 m Budynek 185 000 zł Koszalin, ul. Pablo Picassa 15 · 26.09.2003 1 584 117 m² · 259 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Batalionów Chłopskich Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 15, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
101,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 1 964 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −40,3% mediana: 3 289 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 79 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 131 m ?
  • Cena o 40,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 103 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 289 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−56,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Batalionów Chłopskich 24,4 m² · 2025-12 · 0 m 200 000 zł 8 184 zł/m² ul. ul. Batalionów Chłopskich 23,4 m² · 2025-12 · 12 m 200 000 zł 8 551 zł/m² ul. ul. Batalionów Chłopskich 54 m² · 2025-12 · 14 m 200 000 zł 3 704 zł/m² Koszalin 19,8 m² · 2025-02 · 243 m 42 000 zł 2 123 zł/m² Koszalin 19,4 m² · 2026-01 · 247 m 50 000 zł 2 581 zł/m² Koszalin 19,4 m² · 2026-02 · 247 m 50 000 zł 2 581 zł/m² Koszalin 24,3 m² · 2026-07 · 248 m 80 000 zł 3 289 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 800 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 289 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
167,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 184 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,1dB
P9 Bosmańska
D_32_000230_009 · 971 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc40,5 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,5 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
P8 Franciszkańska
D_32_000230_008 · 1 032 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc41,2 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,2 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,0dB
P8 A Franciszkańska
D_32_000230_011 · 1 032 m · 08.09.2021 Raczej cicho
Dzień47,0 dB Noc37,0 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,0 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
37,0 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P7 Mazowieckiego
D_32_000230_007 · 1 086 m · 08.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc46,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,6 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,3dB
P6 Frańciszkańska
D_32_000230_006 · 1 119 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień51,3 dB Noc44,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,3 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,7 dB
Data / okres
08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,6%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości