Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 160 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 275 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2026 Krańcowa 168, Koszalin

Cena brutto

275 000 zł

100

zł / m²

159,56 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 743 m². Łączna cena transakcji wyniosła 275 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to Krańcowa 168, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2241_BUD (160 m²), działkę nr 5/106 (327 m²), działkę nr 5/81 (1 065 m²), działkę nr 5/89 (600 m²) oraz działkę nr 5/90 (751 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 743 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 100 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Krańcowa 168, Koszalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Koszalin (kod teryt: 3261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krańcowa 168, Koszalin

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

326101_1.0011.2241_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2241_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

275 000 zł

Cena / m²

1 723 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. Krańcowa 168

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0011.5/106 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/106

Powierzchnia ewidencyjna

327 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

275 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0011.5/81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/81

Powierzchnia ewidencyjna

1 065 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

275 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0011.5/89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/89

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

275 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326101_1.0011.5/90 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/90

Powierzchnia ewidencyjna

751 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

275 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Koszalin (kod teryt: 3261)

Adres

Koszalin, ul. Krańcowa 168

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326101_1.0011.5/89

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.5/89Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 599,73 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 719,68 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,73 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326101_1.0011.5/106

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.5/106Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 327,16 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 392,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

0,01%

Obszar uzupełnienia zabudowy

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 327,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 327,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 327,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326101_1.0011.5/81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0011.5/81Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 064,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 277,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

0,01%

Obszar uzupełnienia zabudowy

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-23

Publikacja2026-07-20

Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. zachodniopomorskiego z dnia 8 stycznia 2026 r. poz. 124 Uchwała o przystąpieniu LXXII/1020/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 775 zł/m² 2021 14 transakcji

5 229 zł/m² 2022 7 transakcji

10 649 zł/m² 2023 11 transakcji

6 750 zł/m² 2024 26 transakcji

4 420 zł/m² 2025 17 transakcji

5 106 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Krańcowa 168, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. Krańcowa 168

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krańcowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Koszalin Gmina Koszalin Jednostka ewidencyjna Koszalin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Koszalin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Koszalinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

275 000 zł

Powierzchnia

159,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 275 000 zł 1 723 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −65,6% mediana: 5 007 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 579–2 615

1 2 615–3 650

5 3 650–4 685

1 4 685–5 720

2 5 720–6 755

1 6 755–7 790

4 7 790–8 826

2 8 826–9 861

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 132 m ?
Cena o 65,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 007 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krańcowa 159,6 m² · 2026-04 · 0 m ul. ul. Maltańska 172,1 m² · 2026-03 · 535 m ul. ul. Irlandzka 114 m² · 2025-10 · 539 m ul. ul. Holenderska 117,2 m² · 2026-02 · 539 m ul. ul. Irlandzka 76,1 m² · 2025-12 · 541 m ul. ul. Fińska 96,9 m² · 2024-10 · 727 m ul. ul. Krańcowa 230 m² · 2025-01 · 746 m ul. ul. Jachtowa 124,6 m² · 2025-06 · 811 m ul. ul. Włoska 119,6 m² · 2025-04 · 840 m ul. ul. Morska 127 m² · 2025-04 · 858 m ul. ul. Spokojna 119,2 m² · 2025-10 · 871 m ul. ul. Austriacka 159,4 m² · 2024-12 · 871 m ul. ul. Francuska 118,9 m² · 2024-11 · 898 m ul. Holenderska 2 975,4 m² · 2025-12 · 905 m ul. ul. Kosynierów 107,3 m² · 2025-08 · 920 m ul. Holenderska 2 316,6 m² · 2025-12 · 929 m ul. Holenderska 1 195,8 m² · 2025-12 · 953 m ul. ul. Franciszkańska 96 m² · 2024-10 · 983 m ul. ul. Wydmowa 106,3 m² · 2025-04 · 992 m ul. Holenderska 2 091,3 m² · 2025-12 · 1000 m ul. ul. Franciszkańska 74,6 m² · 2026-04 · 1002 m ul. ul. Franciszkańska 174,2 m² · 2026-04 · 1009 m ul. ul. Spokojna 20 m² · 2025-01 · 1054 m ul. ul. Spokojna 60,5 m² · 2025-01 · 1063 m ul. ul. Jantarowa 124,1 m² · 2025-01 · 1087 m ul. ul. Romana Dmowskiego 105,2 m² · 2026-05 · 1153 m ul. ul. Austriacka 174,9 m² · 2025-11 · 1153 m Koszalin 19,5 m² · 2025-11 · 1162 m Koszalin 25,3 m² · 2026-03 · 1166 m Koszalin 25,3 m² · 2025-06 · 1166 m ul. ul. Romana Dmowskiego 105,2 m² · 2025-03 · 1168 m Koszalin 18,9 m² · 2026-01 · 1178 m Koszalin 18,9 m² · 2026-05 · 1178 m Koszalin 19,1 m² · 2025-09 · 1178 m ul. ul. Bolesława Limanowskiego 33,2 m² · 2025-09 · 1186 m Koszalin 44,7 m² · 2025-09 · 1188 m ul. ul. Bolesława Limanowskiego 33,2 m² · 2025-09 · 1193 m Koszalin 19,4 m² · 2025-06 · 1200 m ul. ul. Bolesława Limanowskiego 437,9 m² · 2025-09 · 1201 m Koszalin 19,4 m² · 2025-10 · 1201 m Koszalin 19,6 m² · 2026-04 · 1207 m Koszalin 19,6 m² · 2025-10 · 1210 m Koszalin 19 m² · 2025-10 · 1225 m ul. ul. Kosynierów 74 m² · 2025-04 · 1232 m ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 11,9 m² · 2026-04 · 1242 m ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 12,7 m² · 2026-04 · 1244 m Koszalin 24,3 m² · 2026-07 · 1244 m Koszalin 19,4 m² · 2026-01 · 1245 m Koszalin 19,4 m² · 2026-02 · 1245 m Koszalin 19,8 m² · 2025-02 · 1251 m ul. ul. Morska 366,1 m² · 2025-01 · 1278 m ul. ul. Morska 366,1 m² · 2024-10 · 1278 m ul. Przemysłowa 477 m² · 2024-11 · 1320 m ul. ul. Morska 73,1 m² · 2024-12 · 1324 m ul. Przemysłowa 701,3 m² · 2024-11 · 1333 m ul. Przemysłowa 528,9 m² · 2024-11 · 1374 m Osiedle Morskie 8,5 m² · 2024-12 · 1382 m Osiedle Morskie 17,7 m² · 2024-12 · 1389 m ul. Przemysłowa 506,3 m² · 2024-11 · 1423 m ul. ul. Pablo Picassa 74 m² · 2024-10 · 1461 m ul. ul. Batalionów Chłopskich 54 m² · 2025-12 · 1483 m ul. ul. Batalionów Chłopskich 23,4 m² · 2025-12 · 1491 m ul. ul. Batalionów Chłopskich 24,4 m² · 2025-12 · 1492 m ul. ul. Marynarzy 26,1 m² · 2026-02 · 1509 m ul. ul. Żeglarska 128,4 m² · 2026-03 · 1517 m ul. ul. Marynarzy 94,5 m² · 2026-02 · 1521 m ul. ul. Morska 170 m² · 2025-03 · 1567 m ul. ul. Majora Henryka Sucharskiego 60 m² · 2026-06 · 1770 m ul. ul. Kazimierza Wyki 171,3 m² · 2025-07 · 1772 m ul. ul. Kilińszczaków 171,4 m² · 2026-04 · 1807 m Skwierzynka 132,6 m² · 2026-06 · 1812 m Skwierzynka 164,7 m² · 2026-06 · 1813 m ul. ul. Kilińszczaków 118 m² · 2025-10 · 1814 m Koszalin 17 m² · 2026-03 · 1828 m Koszalin 17 m² · 2025-04 · 1847 m Koszalin 17 m² · 2025-02 · 1856 m Koszalin 17 m² · 2025-03 · 1857 m Koszalin 17 m² · 2026-08 · 1860 m Koszalin 15,6 m² · 2025-04 · 1864 m Osiedle na Skarpie 16 m² · 2026-02 · 1868 m ul. ul. Gajowa 159,5 m² · 2025-06 · 1877 m Koszalin 19 m² · 2024-12 · 1880 m Koszalin 17 m² · 2025-10 · 1881 m ul. ul. Bałtycka 176 m² · 2026-02 · 1899 m ul. Koszalińska 15 666 m² · 2025-07 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 007 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

75,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 784 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,2dB

P7 Mazowieckiego

D_32_000230_007 · 432 m · 08.09.2021 Głośno

Dzień64,2 dB Noc46,6 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,2 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,6 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,1dB

P9 Bosmańska

D_32_000230_009 · 538 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,1 dB Noc40,5 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,1 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 40,5 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,3dB

P6 Frańciszkańska

D_32_000230_006 · 626 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień51,3 dB Noc44,7 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,3 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,7 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,4dB

P8 Franciszkańska

D_32_000230_008 · 692 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień50,4 dB Noc41,2 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,4 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 41,2 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,0dB

P8 A Franciszkańska

D_32_000230_011 · 692 m · 08.09.2021 Raczej cicho

Dzień47,0 dB Noc37,0 dB

Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,0 dB
Data / okres: 08.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 37,0 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?

104 582 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?

8 533,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?

91 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?

28,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?

10 658,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?

105 231 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?

99 723 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 432 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.